Durement touch\u00e9s par la crise sanitaire et les confinements, les propri\u00e9taires de r\u00e9sidence de tourisme demandent l\u2019aide du gouvernement. Leur relation se tend avec les gestionnaires, ces derniers se montrant r\u00e9ticents \u00e0 r\u00e9gler les loyers garantis. La situation est difficile pour certains propri\u00e9taires, surtout ceux ayant un cr\u00e9dit immobilier \u00e0 rembourser. Bruno Le Maire, ministre de l\u2019\u00c9conomie, promet d\u2019agir rapidement.<\/p>\n\n\n\n
Le gouvernement ne saurait interf\u00e9rer entre les investisseurs et les gestionnaires des r\u00e9sidences de tourisme. S\u2019il exprime son inqui\u00e9tude vis-\u00e0-vis de la situation, il ne peut jouer qu\u2019un r\u00f4le d\u2019interm\u00e9diaire et de facilitateur entre les deux parties. L\u2019\u00c9tat n\u2019a pas \u00abvocation \u00e0 \u00eatre partie dans cette relation contractuelle de nature priv\u00e9e\u00bb rappelle Bruno Le Maire, dans une lettre adress\u00e9e \u00e0 une d\u00e9put\u00e9e divulgu\u00e9e par Le Figaro. Avant d\u2019ajouter que \u00abl\u00e9gif\u00e9rer dans ce domaine reste tr\u00e8s encadr\u00e9 constitutionnellement\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Voil\u00e0 pourquoi le ministre de l\u2019\u00c9conomie compte proposer une r\u00e9forme, afin \u00abd\u2019am\u00e9liorer l\u2019information pr\u00e9contractuelle [\u2026] et avertir des risques li\u00e9s \u00e0 ce type d\u2019investissement\u00bb. En clair, le gouvernement souhaite mieux informer l\u2019investisseur sur les risques li\u00e9s \u00e0 une crise majeure dans le secteur<\/strong>. Parmi les id\u00e9es du minist\u00e8re, selon Ma\u00eetre Jacques Gobert, avocat de l\u2019Union nationale des propri\u00e9taires immobiliers :<\/p>\n\n\n\n Actuellement, la fiscalit\u00e9 d\u2019un investissement en r\u00e9sidence de tourisme repose le plus souvent sur le statut de loueur en meubl\u00e9 non professionnel (LMNP) et un bail commercial avec un gestionnaire pour une dur\u00e9e de 9 ans, avec un loyer garanti. Si la r\u00e9sidence de tourisme a \u00e9t\u00e9 sortie du dispositif Censi-Bouvard, une d\u00e9fiscalisation de 20% des d\u00e9penses de travaux est possible lors d\u2019un investissement dans un bien de plus de 15 ans sous certaines conditions.<\/p>\n\n\n\n La situation, exceptionnelle, affaiblit \u00e0 la fois les propri\u00e9taires et les gestionnaires. Cependant, l\u2019investissement locatif dans une r\u00e9sidence touristique comporte plusieurs atouts :<\/p>\n\n\n\n Par ailleurs, les taux bas du cr\u00e9dit immobilier sont encourageants ! Actuellement, il est possible d\u2019emprunter \u00e0 0,99% sur 20 ans<\/strong> d\u2019apr\u00e8s l\u2019Observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA. C\u2019est le moment d\u2019investir dans une r\u00e9sidence touristique et de pouvoir rapidement profiter d\u2019une rente mensuelle avec l\u2019assouplissement des restrictions administratives.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Durement touch\u00e9s par la crise sanitaire et les confinements, les propri\u00e9taires de r\u00e9sidence de tourisme demandent l\u2019aide du gouvernement. Leur relation se tend avec les gestionnaires, ces […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":5644,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-5634","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nInvestir dans une r\u00e9sidence tourisme reste avantageux<\/h2>\n\n\n\n