La conjoncture \u00e0 la fois sanitaire et immobili\u00e8re est favorable aux villes moyennes ; elles r\u00e9pondent aux aspirations en termes de cadre de vie et de budget des Fran\u00e7ais. Dans un contexte de taux bas du cr\u00e9dit immobilier, elles mettent l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 la port\u00e9e des m\u00e9nages aux revenus moyens. Mais tous les urbains ne sont pas pr\u00eats \u00e0 s\u2019\u00e9loigner des grandes m\u00e9tropoles.<\/p>\n\n\n\n
En France, il y a les villes \u00ab Pinel \u00bb et les villes \u00ab Denormandie \u00bb. Les premi\u00e8res sont les grandes m\u00e9tropoles, celles qui concentrent la plus forte tension immobili\u00e8re et pour lesquelles l\u2019\u00c9tat encourage la construction neuve \u00e0 travers la d\u00e9fiscalisation Pinel. Les secondes sont les villes moyennes, les adh\u00e9rentes au programme national Action c\u0153ur de ville dont l\u2019objectif est de dynamiser ces communes en manque d\u2019attractivit\u00e9<\/strong>. Celles ayant sign\u00e9 une op\u00e9ration de revitalisation du territoire, elles b\u00e9n\u00e9ficient du dispositif Denormandie, \u00e9quivalent du Pinel mais r\u00e9serv\u00e9 \u00e0 l\u2019immobilier ancien avec travaux.<\/p>\n\n\n\n Ces dispositifs sont ant\u00e9rieurs \u00e0 la crise sanitaire, et depuis que la Covid-19 a chamboul\u00e9 nos vies la donne a chang\u00e9 dans l\u2019esprit des Fran\u00e7ais : plus de la moiti\u00e9 (52%) privil\u00e9gie une ville moyenne pour un projet immobilier en 2021 ou 2022 ! Il y a d\u2019ailleurs des signes qui ne trompent pas : les prix des appartements dans l\u2019ancien ont davantage progress\u00e9 en 2020<\/strong> \u00e0 Amiens (+11,4%) qu\u2019\u00e0 Lille (+2,3%), \u00e0 Metz (+11,4%) plut\u00f4t qu\u2019\u00e0 Strasbourg (+4,9%), ou encore \u00e0 Bourges (+12,8%) par rapport \u00e0 Paris (+5,4%) selon les donn\u00e9es des Notaires de France.<\/p>\n\n\n\n Christine Fumagalli, la pr\u00e9sidente du r\u00e9seau Orpi, rel\u00e8ve en effet que ses agences ont observ\u00e9 \u00ab une redistribution de la cartographie immobili\u00e8re \u00bb. Elle affirme m\u00eame que \u00ab ce que nous pensions \u00eatre un ph\u00e9nom\u00e8ne de mode est en train de s\u2019installer durablement \u00bb. Sommes-nous entr\u00e9s de plain-pied dans l\u2019exode urbain pour autant ? Le d\u00e9placement de la demande s\u2019effectue davantage vers la p\u00e9riph\u00e9rie des agglom\u00e9rations pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une maison avec jardin<\/strong>, plut\u00f4t que vers des territoires ruraux et des agglom\u00e9rations de petite taille. Certes, pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des actifs envisage de poursuivre le t\u00e9l\u00e9travail<\/strong> d\u2019apr\u00e8s une \u00e9tude Toluna pour MeilleursAgents \u2013 la proportion monte \u00e0 72% \u00e0 Paris \u2013, mais les urbains \u00e9largissent leur p\u00e9rim\u00e8tre de recherche plut\u00f4t que d\u2019envisager un changement de vie complet dans une nouvelle r\u00e9gion.<\/p>\n\n\n\n Les trois quarts des actifs interrog\u00e9s par Toluna sont pr\u00eats \u00e0 pousser le temps de trajet domicile-travail \u00e0 trois quarts d\u2019heure afin de s\u2019\u00e9loigner des centres-villes. Les Parisiens sont 45% \u00e0 vouloir s\u2019installer en banlieue parisienne<\/strong>. L\u2019\u00e9tude \u00e9voque toutefois des villes moyennes qui b\u00e9n\u00e9ficient de leur proximit\u00e9 avec des grandes m\u00e9tropoles pour attirer des nouveaux habitants, comme Bourgoin-Jallieu pr\u00e8s de Lyon, Libourne \u00e0 l\u2019est de Bordeaux ou Marignane au nord-ouest de Marseille. Elles ont pour elles leur accessibilit\u00e9, leur cadre de vie pr\u00e9serv\u00e9 et des prix tr\u00e8s abordables pour les familles. Avec les taux bas du cr\u00e9dit immobilier, il est possible d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et d\u2019envisager d\u2019y fonder une famille !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La conjoncture \u00e0 la fois sanitaire et immobili\u00e8re est favorable aux villes moyennes ; elles r\u00e9pondent aux aspirations en termes de cadre de vie et de budget des […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1803,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-5583","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nLe t\u00e9l\u00e9travail favorise les projets de d\u00e9m\u00e9nagement<\/h2>\n\n\n\n
La p\u00e9riph\u00e9rie des grandes villes en premi\u00e8re ligne<\/h2>\n\n\n\n