{"id":5513,"date":"2021-04-29T08:25:00","date_gmt":"2021-04-29T06:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2021-04-26T13:23:40","modified_gmt":"2021-04-26T11:23:40","slug":"defiscalisation-quels-sont-les-plafonds-des-dispositifs-en-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/defiscalisation-quels-sont-les-plafonds-des-dispositifs-en-2021.html","title":{"rendered":"D\u00e9fiscalisation : quels sont les plafonds des dispositifs en 2021 ?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour lutter contre la crise du logement, l\u2019Etat multiplie les dispositifs d\u2019incitation \u00e0 l\u2019investissement depuis plusieurs d\u00e9cennies. Pinel, Denormandie, Cosse, Besson, Borloo&nbsp;: ces m\u00e9canismes offrent pour la grande majorit\u00e9 une d\u00e9fiscalisation int\u00e9ressante. En contrepartie, l\u2019\u00c9tat impose des plafonds de loyers pour le propri\u00e9taire et de ressources pour le locataire. Voici les bar\u00e8mes 2021.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi l\u2019\u00c9tat impose-t-il des plafonds de loyers et ressources\u2009?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les dispositifs de d\u00e9fiscalisation propos\u00e9s par l\u2019\u00c9tat pour un investisseur fixent en \u00e9change certaines conditions :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Le plafond des loyers<\/strong> vient au secours de certaines r\u00e9gions o\u00f9 subsiste un fort d\u00e9s\u00e9quilibre entre l\u2019offre et la demande. C\u2019est par exemple le cas avec la loi Pinel, qui fonctionne par zone et \u00e9tablit un plafond de loyer pour chacune d\u2019elles. Bien entendu, ces plafonds de loyers s\u2019adaptent aux encadrements qui existent d\u00e9j\u00e0 dans certaines villes (exemple&nbsp;: Paris et Lille).<\/li><li><strong>Le plafond des ressources<\/strong> signifie que les revenus d\u2019un locataire ne peuvent franchir un seuil annuel. L\u2019\u00c9tat entend ainsi aider les foyers aux revenus modestes qui ne pourraient trouver un logement en zones tendues. Le palier des revenus augmente selon la taille du foyer.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les plafonds du dispositif Pinel en 2021<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 \u00e0 la loi Pinel d\u00e9pend en partie des zones d\u2019attribution, mais aussi des plafonds sur les ressources et les loyers. Ces plafonds suivent l\u2019\u00e9volution du march\u00e9 immobilier. Concernant le frein au niveau des revenus, le bailleur peut demander un justificatif des ressources au locataire pour s\u2019assurer qu\u2019il entre dans le cadre.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le plafond des ressources \u00e9volue selon la composition du foyer. \u00c0 titre de comparaison, un c\u00e9libataire ne doit pas d\u00e9passer un plafond annuel compris entre 31&nbsp;280\u20ac et 38&nbsp;777\u20ac selon les zones (A bis, A, B1). Un couple voit son plafond augmenter&nbsp;: il se situe entre 41&nbsp;772\u20ac et 57&nbsp;357\u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le plafond des loyers se calcule au m\u00e8tre carr\u00e9. En 2021, un loyer ne peut d\u00e9passer 17,55\u20ac\/m\u00b2 en zone A bis, 13,04\u20ac\/m\u00b2 en zone A et 10,51\u20ac\/m\u00b2 en B1.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les plafonds du dispositif Denormandie en 2021<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La loi Denormandie se concentre sur <strong>l\u2019ancien \u00e0 r\u00e9nover<\/strong>. Les zones g\u00e9ographiques \u00e0 redynamiser \u2013 les villes moyennes \u2013 sont cibl\u00e9es en priorit\u00e9. Les plafonds se calculent \u00e9galement chaque ann\u00e9e. Le plafond des ressources fonctionne de la m\u00eame mani\u00e8re que le Pinel. Pour un c\u00e9libataire, les ressources ne doivent pas franchir un seuil compris entre 28&nbsp;152\u20ac et 38&nbsp;377\u20ac selon la zone. Pour un couple, la limite se situe entre 37&nbsp;594\u20ac et 57&nbsp;357\u20ac. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le plafond des loyers reste identique \u00e0 celui du Pinel pour les zones concern\u00e9es, auxquelles s\u2019ajoutent les zones&nbsp;B2\/C (9,13\u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour retrouver les plafonds&nbsp;2021 sur l\u2019ensemble des dispositifs, consultez la page du <a href=\"https:\/\/bofip.impots.gouv.fr\/bofip\/10130-PGP.html\/identifiant=BOI-BAREME-000017-20210408\">Bulletin Officiel<\/a> des finances publiques-imp\u00f4ts.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour lutter contre la crise du logement, l\u2019Etat multiplie les dispositifs d\u2019incitation \u00e0 l\u2019investissement depuis plusieurs d\u00e9cennies. Pinel, Denormandie, Cosse, Besson, Borloo&nbsp;: ces m\u00e9canismes offrent pour la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":5521,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-5513","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>D\u00e9fiscalisation : quels sont les plafonds des dispositifs en 2021 ? - Ace Cr\u00e9dit<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les plafonds des diff\u00e9rents dispositifs d\u2019investissement changent en 2021. D\u00e9couvrez les nouveaux seuils du Pinel, du Denormandie, etc.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/defiscalisation-quels-sont-les-plafonds-des-dispositifs-en-2021.html\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"D\u00e9fiscalisation : quels sont les plafonds des dispositifs en 2021 ? - Ace Cr\u00e9dit\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Les plafonds des diff\u00e9rents dispositifs d\u2019investissement changent en 2021. D\u00e9couvrez les nouveaux seuils du Pinel, du Denormandie, etc.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/defiscalisation-quels-sont-les-plafonds-des-dispositifs-en-2021.html\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ace Cr\u00e9dit\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-04-29T06:25:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-content\/uploads\/etude-projet.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"683\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Emma Martin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Emma Martin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"NewsArticle\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/fr\\\/actualites\\\/defiscalisation-quels-sont-les-plafonds-des-dispositifs-en-2021.html#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/fr\\\/actualites\\\/defiscalisation-quels-sont-les-plafonds-des-dispositifs-en-2021.html\"},\"author\":{\"name\":\"Emma Martin\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/b6b4a22057810ab8a95b053aca9ae632\"},\"headline\":\"D\u00e9fiscalisation : quels sont les plafonds des dispositifs en 2021 ?\",\"datePublished\":\"2021-04-29T06:25:00+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/fr\\\/actualites\\\/defiscalisation-quels-sont-les-plafonds-des-dispositifs-en-2021.html\"},\"wordCount\":483,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/fr\\\/actualites\\\/defiscalisation-quels-sont-les-plafonds-des-dispositifs-en-2021.html#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/etude-projet.jpg\",\"articleSection\":[\"Actualit\u00e9s\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/fr\\\/actualites\\\/defiscalisation-quels-sont-les-plafonds-des-dispositifs-en-2021.html#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/etude-projet.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/etude-projet.jpg\",\"width\":1024,\"height\":683,\"caption\":\"Opportunit\u00e9s d'investissement autour du tramway T2\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/fr\\\/actualites\\\/defiscalisation-quels-sont-les-plafonds-des-dispositifs-en-2021.html#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"D\u00e9fiscalisation : quels sont les plafonds des dispositifs en 2021 ?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/\",\"name\":\"Ace Cr\u00e9dit\",\"description\":\"Pr\u00eats immobilier\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/#organization\",\"name\":\"Ace Cr\u00e9dit\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/logo-acecredit.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/logo-acecredit.svg\",\"caption\":\"Ace Cr\u00e9dit\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/b6b4a22057810ab8a95b053aca9ae632\",\"name\":\"Emma Martin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6cecc8ac7c988772ed521a1e263762dc525e822667da916b0134415dd2662eb9?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6cecc8ac7c988772ed521a1e263762dc525e822667da916b0134415dd2662eb9?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6cecc8ac7c988772ed521a1e263762dc525e822667da916b0134415dd2662eb9?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Emma Martin\"},\"description\":\"R\u00e9dactrice Web depuis plus de 15 ans, Emma a rejoint Ace Cr\u00e9dit en 2011. Elle s'est sp\u00e9cialis\u00e9e en immobilier, pr\u00eat immobilier, assurance emprunteur et rachat de cr\u00e9dits.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/\",\"R\u00e9dactrice Ace Cr\u00e9dit\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/author\\\/emma\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"D\u00e9fiscalisation : quels sont les plafonds des dispositifs en 2021 ? - Ace Cr\u00e9dit","description":"Les plafonds des diff\u00e9rents dispositifs d\u2019investissement changent en 2021. D\u00e9couvrez les nouveaux seuils du Pinel, du Denormandie, etc.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/defiscalisation-quels-sont-les-plafonds-des-dispositifs-en-2021.html","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"D\u00e9fiscalisation : quels sont les plafonds des dispositifs en 2021 ? - Ace Cr\u00e9dit","og_description":"Les plafonds des diff\u00e9rents dispositifs d\u2019investissement changent en 2021. D\u00e9couvrez les nouveaux seuils du Pinel, du Denormandie, etc.","og_url":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/defiscalisation-quels-sont-les-plafonds-des-dispositifs-en-2021.html","og_site_name":"Ace Cr\u00e9dit","article_published_time":"2021-04-29T06:25:00+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":683,"url":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-content\/uploads\/etude-projet.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Emma Martin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Emma Martin","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"2 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"NewsArticle","@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/defiscalisation-quels-sont-les-plafonds-des-dispositifs-en-2021.html#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/defiscalisation-quels-sont-les-plafonds-des-dispositifs-en-2021.html"},"author":{"name":"Emma Martin","@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/#\/schema\/person\/b6b4a22057810ab8a95b053aca9ae632"},"headline":"D\u00e9fiscalisation : quels sont les plafonds des dispositifs en 2021 ?","datePublished":"2021-04-29T06:25:00+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/defiscalisation-quels-sont-les-plafonds-des-dispositifs-en-2021.html"},"wordCount":483,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/defiscalisation-quels-sont-les-plafonds-des-dispositifs-en-2021.html#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-content\/uploads\/etude-projet.jpg","articleSection":["Actualit\u00e9s"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/defiscalisation-quels-sont-les-plafonds-des-dispositifs-en-2021.html#primaryimage","url":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-content\/uploads\/etude-projet.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-content\/uploads\/etude-projet.jpg","width":1024,"height":683,"caption":"Opportunit\u00e9s d'investissement autour du tramway T2"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/defiscalisation-quels-sont-les-plafonds-des-dispositifs-en-2021.html#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.acecredit.fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"D\u00e9fiscalisation : quels sont les plafonds des dispositifs en 2021 ?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/#website","url":"https:\/\/www.acecredit.fr\/","name":"Ace Cr\u00e9dit","description":"Pr\u00eats immobilier","publisher":{"@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.acecredit.fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/#organization","name":"Ace Cr\u00e9dit","url":"https:\/\/www.acecredit.fr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-content\/uploads\/logo-acecredit.svg","contentUrl":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-content\/uploads\/logo-acecredit.svg","caption":"Ace Cr\u00e9dit"},"image":{"@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/#\/schema\/person\/b6b4a22057810ab8a95b053aca9ae632","name":"Emma Martin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6cecc8ac7c988772ed521a1e263762dc525e822667da916b0134415dd2662eb9?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6cecc8ac7c988772ed521a1e263762dc525e822667da916b0134415dd2662eb9?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6cecc8ac7c988772ed521a1e263762dc525e822667da916b0134415dd2662eb9?s=96&d=mm&r=g","caption":"Emma Martin"},"description":"R\u00e9dactrice Web depuis plus de 15 ans, Emma a rejoint Ace Cr\u00e9dit en 2011. Elle s'est sp\u00e9cialis\u00e9e en immobilier, pr\u00eat immobilier, assurance emprunteur et rachat de cr\u00e9dits.","sameAs":["https:\/\/www.acecredit.fr\/","R\u00e9dactrice Ace Cr\u00e9dit"],"url":"https:\/\/www.acecredit.fr\/author\/emma"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5513","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5513"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5513\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5533,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5513\/revisions\/5533"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5521"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5513"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5513"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5513"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}