Une r\u00e9cente enqu\u00eate de Kaliz, proptech sp\u00e9cialis\u00e9e dans la gestion locative pour multipropri\u00e9taire, souligne l\u2019envie des Fran\u00e7ais d\u2019\u00e9largir leur patrimoine immobilier. Quatre sond\u00e9s sur dix affirment vouloir investir dans l\u2019immobilier en 2021 ! Ils sont autant \u00e0 souhaiter devenir multipropri\u00e9taires : 42%. Un tel engouement se comprend aux vues des avantages que g\u00e9n\u00e8re la multipropri\u00e9t\u00e9, dans un contexte de taux bas du cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n\n\n\n
Selon l\u2019enqu\u00eate de Kaliz, les Fran\u00e7ais d\u00e9sirent acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 pour gagner en stabilit\u00e9 (67%). De plus, investir dans l\u2019immobilier repr\u00e9sente pour eux une mani\u00e8re plus s\u00fbre de placer leurs \u00e9conomies (61%). En effet, rares sont les placements financiers capables d\u2019offrir une rentabilit\u00e9 sup\u00e9rieure \u00e0 celle de l\u2019investissement immobilier. Lors d\u2019un projet patrimonial, le rendement net peut atteindre 5%, <\/strong>avec une garantie assez \u00e9lev\u00e9e de r\u00e9aliser une plus-value \u00e0 la revente. Loin derri\u00e8re, les placements financiers proposent difficilement mieux qu\u2019un rendement \u00e0 2%.<\/p>\n\n\n\n Recourir \u00e0 l\u2019investissement locatif permet d\u2019\u00e9largir son patrimoine<\/strong>, tout en percevant des loyers qui permettent de rembourser l\u2019emprunt qui a permis de financer l\u2019achat du bien. L\u2019op\u00e9ration est \u00e9galement possible avec les r\u00e9sidences secondaires. Celles-ci g\u00e9n\u00e8rent un certain co\u00fbt annuel, entre taxes locales et frais d\u2019entretien. Apr\u00e8s une demande en mairie, l\u2019investisseur peut placer sa r\u00e9sidence secondaire en location meubl\u00e9e saisonni\u00e8re pour faire face aux diff\u00e9rents frais. Cela peut m\u00eame dans certains cas g\u00e9n\u00e9rer des recettes. En effet, les revenus locatifs ne sont impos\u00e9s qu\u2019\u00e0 50%.<\/p>\n\n\n\n Les taux de cr\u00e9dit immobilier se situent \u00e0 des niveaux bas historiques. Avec un taux immobilier moyen de 1,10% sur 20 ans<\/strong>, devenir propri\u00e9taire n\u2019a jamais \u00e9t\u00e9 aussi peu co\u00fbteux ! Cons\u00e9quence de cette baisse des taux, les investisseurs peuvent selon les cas acheter plus grand ou augmenter leur capacit\u00e9 d\u2019emprunt.<\/p>\n\n\n\n Opter pour l\u2019immobilier locatif peut ouvrir la voie \u00e0 une r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t sur le revenu. La loi Pinel est r\u00e9serv\u00e9e \u00e0 l\u2019investissement locatif dans le neuf, alors que le Denormandie encourage l\u2019investissement dans l\u2019ancien \u00e0 r\u00e9habiliter<\/strong>. En tenant compte des conditions (zonage, plafonds de revenus, dur\u00e9e d\u2019engagement), l\u2019investisseur peut r\u00e9aliser de belles \u00e9conomies : la r\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t atteint 12, 18 ou 21% du montant total de l\u2019op\u00e9ration si la location dure 6, 9 ou 12 ans. Si l\u2019acheteur investit dans l\u2019ancien et poss\u00e8de d\u00e9j\u00e0 un patrimoine cons\u00e9quent, mieux vaut se tourner vers le d\u00e9ficit foncier. En effet, les montants des travaux se d\u00e9duisent des revenus imposables et peuvent s\u2019\u00e9taler sur dix ans.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Une r\u00e9cente enqu\u00eate de Kaliz, proptech sp\u00e9cialis\u00e9e dans la gestion locative pour multipropri\u00e9taire, souligne l\u2019envie des Fran\u00e7ais d\u2019\u00e9largir leur patrimoine immobilier. Quatre sond\u00e9s sur dix affirment vouloir […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":5472,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-5460","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\n2. R\u00e9sidence secondaire et revenus locatifs \u00e0 la fois<\/h2>\n\n\n\n
3. Les taux bas r\u00e9duisent le co\u00fbt du financement<\/h2>\n\n\n\n
4. Un investissement locatif permet de r\u00e9duire les imp\u00f4ts<\/h2>\n\n\n\n