L\u2019Insee a confront\u00e9 les donn\u00e9es du logement en 2020 \u00e0 celles de 1982. Quels enseignements ? Une \u00e9volution du nombre de biens et de propri\u00e9taires, mais peu de changement en mati\u00e8re de r\u00e9sidences principales et de logements individuels.<\/p>\n\n\n\n
Hors Mayotte, la France comptait en 2020 36,997 millions de logements. La France m\u00e9tropolitaine seule en concentre 36,054 millions, soit 13 millions de plus qu\u2019en 1982. Depuis les ann\u00e9es 1980, l\u2019\u00e9volution du parc de logements a \u00e9t\u00e9 de +1,1% par an en m\u00e9tropole contre +2,5% dans les DOM-TOM<\/strong>. L\u2019\u00c9tat soutient la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements et la construction neuve avec des dispositifs de d\u00e9fiscalisation comme le Pinel et le Denormandie pour les investisseurs, ou encore le PTZ pour les acqu\u00e9reurs. Mais cela ne suffit pas \u00e0 gommer la tension immobili\u00e8re, en raison notamment de l\u2019\u00e9clatement de la cellule familiale qui tire \u00e0 la baisse la taille des m\u00e9nages.<\/p>\n\n\n\n La part des r\u00e9sidences principales a l\u00e9g\u00e8rement recul\u00e9 en pr\u00e8s de 40 ans, en raison de l\u2019augmentation des r\u00e9sidences secondaires (10%) et des logements vacants (8,4%). Pour un propri\u00e9taire, un logement vacant c\u2019est un manque \u00e0 gagner.<\/strong> Il pourrait lui d\u00e9gager des revenus s\u2019il \u00e9tait plac\u00e9 sur le march\u00e9 de la location. Avec une assurance loyer impay\u00e9 et la gestion locative confi\u00e9e \u00e0 un professionnel, le propri\u00e9taire-bailleur n\u2019a pas \u00e0 se soucier de la gestion. Il peut faire de m\u00eame avec sa r\u00e9sidence secondaire et la louer afin de la rentabiliser lorsqu\u2019il n\u2019est pas pr\u00e9sent.<\/p>\n\n\n\n Surprise : le rapport entre logements individuels et collectifs n\u2019a pas boug\u00e9 entre 1982 et 2020 ! La maison individuelle conserve le leadership sur l\u2019appartement, malgr\u00e9 l\u2019urbanisation des quatre derni\u00e8res d\u00e9cennies. Les zones r\u00e9sidentielles se sont d\u00e9velopp\u00e9es en p\u00e9riph\u00e9rie des grandes villes, pour offrir aux classes moyennes le confort d\u2019un pavillon avec jardin. Selon le barom\u00e8tre LPI-SeLoger, le prix d\u2019un appartement (3 874\u20ac\/m\u00b2) est plus \u00e9lev\u00e9 en moyenne par rapport \u00e0 celui d\u2019une maison (3 308\u20ac\/m\u00b2),<\/strong> car g\u00e9n\u00e9ralement plac\u00e9s en centre-ville et dans les grandes m\u00e9tropoles o\u00f9 le foncier est plus cher.<\/p>\n\n\n\n C\u2019est l\u2019\u00e9volution la plus marqu\u00e9e depuis les ann\u00e9es 1980 : la part des propri\u00e9taires est devenue majoritaire<\/strong>, alors qu\u2019elle \u00e9tait \u00e9quivalente \u00e0 celle des locataires \u00e0 l\u2019\u00e9poque du minitel et du franc. N\u00e9anmoins, la progression des propri\u00e9taires a \u00e9t\u00e9 ralentie en 2010, et ce malgr\u00e9 la baisse progressive des taux du cr\u00e9dit immobilier. Ils approchaient encore 4% en moyenne en 2011 d\u2019apr\u00e8s l\u2019Observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA. En f\u00e9vrier dernier le taux moyen enregistr\u00e9 atteignait 1,14%. Une aubaine pour les emprunteurs qui souhaiteraient sauter le pas et devenir propri\u00e9taires de leur logement. Les emprunteurs qui remboursent d\u00e9j\u00e0 un cr\u00e9dit immobilier peuvent eux aussi profiter de la baisse des taux pour ren\u00e9gocier leur contrat. Quel que soit le projet, un courtier sp\u00e9cialis\u00e9 peut prendre en charge la recherche du meilleur financement sur le march\u00e9. Il met \u00e0 profit son expertise ainsi que son r\u00e9seau pour vous trouver l\u2019offre de pr\u00eat au meilleur taux et aux meilleures conditions.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L\u2019Insee a confront\u00e9 les donn\u00e9es du logement en 2020 \u00e0 celles de 1982. Quels enseignements ? Une \u00e9volution du nombre de biens et de propri\u00e9taires, mais peu de […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":5407,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-5395","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\n2. 82% des logements sont des r\u00e9sidences principales<\/h2>\n\n\n\n
3. 55% des biens sont des logements individuels<\/h2>\n\n\n\n
4. La France recense 58% de propri\u00e9taires<\/h2>\n\n\n\n