Vendre son bien immobilier est-il plus difficile avec la crise sanitaire ? Non, \u00e0 en croire une \u00e9tude SeLoger indiquant que les d\u00e9lais de vente ont m\u00eame recul\u00e9 en 2020. Les taux bas du cr\u00e9dit immobilier continuent en effet de galvaniser les acqu\u00e9reurs, malgr\u00e9 un climat \u00e9conomique incertain.<\/p>\n\n\n\n
Nous vivons une crise sanitaire et une crise \u00e9conomique, mais pas de crise de la pierre pour autant. La r\u00e9silience du march\u00e9 immobilier est m\u00eame bluffante : MeilleursAgents \u00e9voque un volume de transactions demeur\u00e9 au-dessus du million en 2020. SeLoger a mesur\u00e9 de son c\u00f4t\u00e9 une r\u00e9duction des d\u00e9lais de vente malgr\u00e9 la Covid-19. En 2020, il fallait en effet compter environ 64 jours avant de pouvoir vendre son bien immobilier, qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019une maison ou d\u2019un appartement<\/strong>. La conclusion de ce rapport se repose sur plusieurs \u00e9l\u00e9ments. Dans le d\u00e9tail, une maison qui dispose de trois pi\u00e8ces se vend en 82 jours en moyenne. Pour une pi\u00e8ce suppl\u00e9mentaire, la cession se conclut en 87 jours environ. Au-del\u00e0, le d\u00e9lai recule : la vente se r\u00e9alise en \u00e0 peu pr\u00e8s 66 jours. Les appartements suivent la m\u00eame trajectoire : 42 jours pour un studio, 52 jours pour un 4 pi\u00e8ces, 59 jours pour un 3 pi\u00e8ces et enfin 73 jours pour un 5 pi\u00e8ces.<\/p>\n\n\n\n L\u2019\u00e9tude SeLoger r\u00e9v\u00e8le que la r\u00e9duction du d\u00e9lai de vente touche tous les types d\u2019habitation du studio au 5 pi\u00e8ces, mais aussi la majorit\u00e9 des grandes villes fran\u00e7aises<\/strong>. Pour la vente d\u2019un T2, des villes comme N\u00eemes (58 jours, 41% de recul), Toulouse (49 jours, -31%), Limoges (71 jours, -31%) ou Le Havre (35 jours, -60%) affichent un repli impressionnant. M\u00eame \u00e0 Paris, pourtant en proie \u00e0 un ralentissement de l\u2019activit\u00e9 immobili\u00e8re, une vente s\u2019est en moyenne act\u00e9e en 32 jours en 2020, contre 33 en 2019. L\u2019attente se r\u00e9duit aussi \u00e0 Lyon (30 jours en 2020, 36 en 2019) et Marseille (51 jours, -20%). Pour les ventes de studios, les d\u00e9lais sont encore plus compact\u00e9s : -65 % \u00e0 Brest (28 jours), -61% \u00e0 Reims (41 jours), -60% au Havre (35 jours). Le rattrapage post-confinement est pass\u00e9 par l\u00e0, avec une activit\u00e9 fortement concentr\u00e9e entre mai et septembre.<\/p>\n\n\n\n Si la solvabilit\u00e9 des m\u00e9nages a \u00e9t\u00e9 \u00e9gratign\u00e9e par la crise sanitaire, le cr\u00e9dit immobilier a conserv\u00e9 toute son attractivit\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 des taux d\u2019emprunt durablement bas<\/strong>. La situation devrait perdurer en effet, le Haut Conseil de stabilit\u00e9 financi\u00e8re (HCSF) a en effet assoupli l\u2019acc\u00e8s au financement avec un taux d\u2019effort relev\u00e9 \u00e0 35% et un diff\u00e9r\u00e9 de remboursement de 24 mois pouvant s\u2019ajouter \u00e0 une maturit\u00e9 maximale de 25 ans pour les achats avec travaux. De quoi d\u00e9bloquer des dossiers et favoriser la demande\u2026 au b\u00e9n\u00e9fice des vendeurs !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Vendre son bien immobilier est-il plus difficile avec la crise sanitaire ? Non, \u00e0 en croire une \u00e9tude SeLoger indiquant que les d\u00e9lais de vente ont m\u00eame recul\u00e9 […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":5344,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-5329","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nUn ph\u00e9nom\u00e8ne qui s\u2019\u00e9tend \u00e0 la plupart des m\u00e9tropoles<\/h2>\n\n\n\n
Taux bas et conditions d\u2019emprunt assouplies<\/h2>\n\n\n\n