{"id":5231,"date":"2021-02-12T10:00:58","date_gmt":"2021-02-12T09:00:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/?post_type=taux&#038;p=5231"},"modified":"2023-07-11T10:28:08","modified_gmt":"2023-07-11T08:28:08","slug":"taux-immobilier-fevrier-2021","status":"publish","type":"taux","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/taux-immobilier-fevrier-2021.html","title":{"rendered":"Taux immobilier f\u00e9vrier 2021"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les emprunteurs vont pouvoir profiter de conditions d\u2019emprunt favorables \u00e0 la concr\u00e9tisation de leur projet gr\u00e2ce \u00e0 cette nouvelle baisse des taux de pr\u00eat en ce mois de f\u00e9vrier.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les taux de cr\u00e9dit immobilier moyens s\u2019\u00e9tablissent \u00e0 0,95% sur 15 ans et 1,15% sur 20 ans contre 1% sur 15 ans et 1,20% sur 20 ans au mois de janvier 2021. <strong>La baisse sur ces deux dur\u00e9es d\u2019emprunt s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 5 centimes<\/strong>. Quant aux meilleurs taux, ceux r\u00e9serv\u00e9s aux meilleurs profils, ils ont augment\u00e9. Le taux mini sur 15 ans passe de 0,48% \u00e0 0,60% et le meilleur taux sur 20 ans passe de 0,59% \u00e0 0,73%. Les taux mini sont r\u00e9ajust\u00e9s mais restent tr\u00e8s bas.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Flash sur les Taux - F\u00e9vrier 2021\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/GMKBdmPgxSY?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un cr\u00e9dit immobilier de 200&nbsp;000\u20ac sur 15 ans souscrit en janvier 2021 au meilleur taux (0,48%) repr\u00e9sente un co\u00fbt total du cr\u00e9dit (hors assurance) de 7&nbsp;326\u20ac. Le m\u00eame cr\u00e9dit souscrit au mois de f\u00e9vrier (\u00e0 0,60%) engendre un co\u00fbt total du cr\u00e9dit de <strong>9&nbsp;184\u20ac<\/strong> (hors assurance), soit <strong>une diff\u00e9rence de 1&nbsp;858\u20ac sur le co\u00fbt du financement et de 10\u20ac seulement sur la mensualit\u00e9.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L\u2019ANALYSE D\u2019ACE CR\u00c9DIT<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les conditions sont toujours aussi favorables aux porteurs de projets qui souhaiteraient acqu\u00e9rir leur r\u00e9sidence principale, secondaire ou r\u00e9aliser un investissement locatif. <strong>La baisse des taux moyens prouve que les banques sont ouvertes \u00e0 l\u2019octroi de cr\u00e9dits immobiliers<\/strong>. Une opportunit\u00e9 \u00e0 saisir pour ceux qui souhaitent concr\u00e9tiser leur projet. D\u2019autant que les mesures du HCSF qui \u00e9taient mises en place en d\u00e9cembre 2019 puis assouplies en d\u00e9cembre 2020 pour soutenir le march\u00e9 immobilier en ces temps de crise sanitaire, ont \u00e9t\u00e9 pr\u00e9cis\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En effet, nous en savons un peu plus sur les recommandations de l\u2019autorit\u00e9 r\u00e9gulatrice. Voici les pr\u00e9cisions apport\u00e9es par la notice du 28 janvier 2021&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le taux d\u2019endettement passe bien de 33 \u00e0 35%. Toutefois, <strong>le taux d\u2019effort doit comprendre l\u2019assurance de pr\u00eat&nbsp;<\/strong>;<\/li><li><strong>La dur\u00e9e d\u2019emprunt passe de 25 \u00e0 27 ans<\/strong> pour les programmes neufs mais aussi dans l\u2019ancien \u00e0 condition que l\u2019emprunteur engage des travaux \u00e0 hauteur de 25% du montant total de l\u2019op\u00e9ration. Ces travaux doivent servir \u00e0 \u00ab&nbsp;la modernisation, l&rsquo;assainissement ou l&rsquo;am\u00e9nagement des surfaces habitables ou des surfaces annexes ; la r\u00e9alisation de travaux de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique&nbsp;\u00bb, explique le HCSF&nbsp;;<\/li><li>Concernant <strong>le taux de d\u00e9rogation qui passe de 15 \u00e0 20%<\/strong>, \u00ab&nbsp;au moins 80 % de la flexibilit\u00e9 maximale sera destin\u00e9e aux acqu\u00e9reurs de leur r\u00e9sidence principale [\u2026] et au moins 30 % de la flexibilit\u00e9 maximale sera r\u00e9serv\u00e9e aux primo-acc\u00e9dants&nbsp;\u00bb<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hormis ces mesures restrictives (m\u00eame si elles sont assouplies), les \u00e9tablissements bancaires conditionnent g\u00e9n\u00e9ralement l\u2019octroi d\u2019un cr\u00e9dit immobilier \u00e0 la pr\u00e9sentation d\u2019un <strong>apport personnel<\/strong>. Celui-ci peut \u00eatre issu d\u2019une \u00e9pargne, d\u2019un don familial ou encore de la revente d\u2019un bien. Il doit repr\u00e9senter <strong>\u00e0 minima 10% du co\u00fbt total de l\u2019op\u00e9ration et sert principalement \u00e0 financer les frais de notaire et de garantie<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous remboursez d\u00e9j\u00e0 un cr\u00e9dit immobilier et vous souhaiteriez <strong>profiter des taux bas actuels<\/strong>&nbsp;? Sachez que vous pouvez tout \u00e0 fait ren\u00e9gocier ou faire racheter votre encours pour baisser le co\u00fbt total de votre cr\u00e9dit en toute tranquillit\u00e9. Les recommandations du HCSF ne concernent ni la ren\u00e9gociation de pr\u00eat, ni le rachat de cr\u00e9dits, ni le regroupement de pr\u00eats.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00ab&nbsp;Le Haut Conseil pr\u00e9cise que <strong>les ren\u00e9gociations, rachats et regroupements de cr\u00e9dits n\u2019entrent pas dans le champ de la recommandation<\/strong>. Il invite n\u00e9anmoins les \u00e9tablissements de cr\u00e9dit et les soci\u00e9t\u00e9s de financement \u00e0 prendre en consid\u00e9ration les bonnes pratiques recommand\u00e9es et \u00e0 veiller \u00e0 ce que ces op\u00e9rations permettent une r\u00e9duction du taux d\u2019effort.&nbsp;\u00bb<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour profiter des conditions actuelles des taux, il vous suffit de solliciter votre \u00e9tablissement pr\u00eateur. Mais vous pouvez aussi faire jouer la concurrence si cette ren\u00e9gociation ne vous semble pas int\u00e9ressante. Vous pouvez alors faire<strong> racheter votre cr\u00e9dit par un autre organisme,<\/strong> car les \u00e9tablissements externes proposent g\u00e9n\u00e9ralement de meilleures offres pour vous compter parmi leurs clients. <strong>Un <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/role-courtier-financement-immobilier.html\">courtier sp\u00e9cialis\u00e9 en financement immobilier<\/a><\/strong> peut vous accompagner dans votre projet. Il analyse votre dossier pour vous d\u00e9nicher l\u2019offre qui correspond \u00e0 votre profil et \u00e0 votre besoin.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00ab&nbsp;Ind\u00e9niablement le courtier joue un r\u00f4le central dans la r\u00e9alisation et l\u2019aboutissement de votre projet de vie. Les r\u00e8gles du jeu d\u2019octroi des cr\u00e9dits \u00e9tant plus complexes,<strong> rien de tel que d\u2019avoir recours \u00e0 un expert et sp\u00e9cialiste du cr\u00e9dit immobilier<\/strong>. L\u2019ensemble de nos 300 courtiers en France \u0153uvrent quotidiennement pour attester du s\u00e9rieux de vos d\u00e9marches en vous <strong>d\u00e9livrant gracieusement votre certificat de Budget Certifi\u00e9<\/strong>, le s\u00e9same pour rassurer le vendeur de la qualit\u00e9 de votre dossier de cr\u00e9dit immobilier.&nbsp;\u00bb, conclut Antonio Carneiro directeur commercial d\u2019Ace Cr\u00e9dit.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"menu_order":0,"template":"","taux_cat":[13],"class_list":["post-5231","taux","type-taux","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Taux immobilier f\u00e9vrier 2021 - Ace Cr\u00e9dit courtier en pr\u00eat immobilier<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les taux de cr\u00e9dit immobilier pratiqu\u00e9s en f\u00e9vrier 2021. 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