\u00c9tudiants, jeunes actifs, couples sans enfant : la tranche des 20\/30 ans est majoritaire chez les locataires et c\u2019est justement cette g\u00e9n\u00e9ration, au croisement des Y et Z, qu\u2019une enqu\u00eate FPI et Deloitte a questionn\u00e9 pour conna\u00eetre ses go\u00fbts en mati\u00e8re d\u2019immobilier. \u00c0 la cl\u00e9 : des enseignements pertinents pour un particulier nourrissant un projet d\u2019investissement locatif.<\/p>\n\n\n\n
Le boom du leasing automobile, la d\u00e9mocratisation de la colocation et l\u2019id\u00e9e qui voudrait que les jeunes seraient de moins en moins attach\u00e9s \u00e0 la notion de propri\u00e9t\u00e9 pourrait laisser entendre que l\u2019achat immobilier aurait du plomb dans l\u2019aile chez les moins de 30 ans. Il n\u2019en est rien : 95% confient qu\u2019acqu\u00e9rir un logement n\u2019est pas archa\u00efque, c\u2019est au contraire une s\u00e9curit\u00e9 pour 84% du panel et une forme d\u2019\u00e9pargne pour 81%. Six jeunes sur dix indiquent par ailleurs se projeter davantage dans un achat en VEFA pour le confort et la qualit\u00e9 premium du neuf, mais les partisans de l\u2019ancien mettent avant son cachet, sa disponibilit\u00e9 imm\u00e9diate et surtout son tarif plus accessible. Mais la crise sanitaire contraint de nombreux m\u00e9nages \u00e0 remettre \u00e0 plus tard leurs projets d\u2019accession.<\/p>\n\n\n\n
Les taux du cr\u00e9dit immobilier sont bas<\/strong> et les prix pourraient reculer en 2021 apr\u00e8s des ann\u00e9es de hausses continues : la conjoncture semble donc \u00eatre favorable pour investir dans un bien \u00e0 mettre en location<\/strong>. Mais pour un investissement r\u00e9ussi, mieux vaut appr\u00e9hender les crit\u00e8res de la nouvelle g\u00e9n\u00e9ration. La F\u00e9d\u00e9ration des promoteurs immobiliers s\u2019y est justement attel\u00e9e avec le concours du cabinet Deloitte : deux tiers d\u2019actifs et un tiers d\u2019\u00e9tudiants brisent les id\u00e9es re\u00e7ues et glissent quelques pistes pour les bailleurs !<\/p>\n\n\n\n Si ces r\u00e9sultats se projettent dans une optique d\u2019achat, la transition de locataire \u00e0 propri\u00e9taire n\u2019est pas un projet \u00e0 court terme pour une majorit\u00e9 du panel, et la crise sanitaire peut d\u2019autant plus diff\u00e9rer sa concr\u00e9tisation en raison de son lourd impact financier. D\u00e8s lors, le march\u00e9 locatif promet de rester dynamique, et plus encore pour les investisseurs qui savent r\u00e9pondre aux attentes des jeunes locataires. Ce qu\u2019ils attendent de leur habitat ? De l\u2019espace, des performances \u00e9nerg\u00e9tiques et un acc\u00e8s s\u00e9curis\u00e9, mais aussi de la connectivit\u00e9. Ils privil\u00e9gient aussi les \u00e9tages \u00e9lev\u00e9s, et placent ces crit\u00e8res loin devant la luminosit\u00e9, le niveau d\u2019\u00e9quipement ou l\u2019orientation. L\u2019\u00e9tiquette \u00e9nergie et le raccordement \u00e0 la fibre sont donc cruciaux pour attirer une cible de jeunes actifs<\/strong>\u2026 en attendant qu\u2019\u00e0 moyen terme, ils mettent \u00e0 ex\u00e9cution leurs r\u00eaves d\u2019accession dans une maison situ\u00e9e dans une ville moyenne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00c9tudiants, jeunes actifs, couples sans enfant : la tranche des 20\/30 ans est majoritaire chez les locataires et c\u2019est justement cette g\u00e9n\u00e9ration, au croisement des Y et Z, […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":5205,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-5202","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nFibre et \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie, cocktail gagnant<\/h2>\n\n\n\n