L\u2019ann\u00e9e 2021 d\u00e9bute dans un contexte incertain, avec un risque de ralentissement de l\u2019activit\u00e9 immobili\u00e8re. Dans ce contexte tendu, il semble primordial pour les secundo-acc\u00e9dants qui souhaitent d\u00e9m\u00e9nager de vendre leur r\u00e9sidence principale avant d\u2019en acqu\u00e9rir une nouvelle. Car en prenant le probl\u00e8me dans l\u2019autre sens, ils pourraient \u00eatre pris par le pr\u00eat relais.<\/p>\n\n\n\n
Selon une enqu\u00eate men\u00e9e par Immonot.com, l\u2019incertitude r\u00e8gne sur les prix de vente du secteur immobilier en 2021<\/strong>. C\u2019est en tout cas le sentiment de la majorit\u00e9 des \u00e9tudes notariales interrog\u00e9es. Le nombre d\u2019acqu\u00e9reurs, en l\u00e9ger recul, n\u2019est pas en cause, bien que la crise sanitaire r\u00e9duise le nombre de dossiers finan\u00e7ables (m\u00e9tiers touch\u00e9s par les restriction sanitaires) ; c\u2019est surtout le volume de biens \u00e0 vendre qui pourrait chuter. Dans cette situation, 84% des notaires interrog\u00e9s pr\u00e9conisent aux secundo-acc\u00e9dants de vendre leur lieu de r\u00e9sidence principale avant d\u2019investir dans un nouveau bien.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Les professionnels de l\u2019immobilier s\u2019abstiennent, pour le moment, de pronostiquer quelconque tendance du march\u00e9 immobilier devant tant d\u2019inconnues. MeilleursAgents anticipe n\u00e9anmoins un recul des prix. Selon Thomas Lefebvre, directeur scientifique du site, \u00ab le march\u00e9 immobilier ne sortira pas indemne de la crise \u00e9conomique [\u2026], sans toutefois s\u2019effondrer \u00bb. Les taux attractifs du cr\u00e9dit immobilier et les assouplissements en mati\u00e8re d\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019emprunt devraient permettre de limiter cette baisse des prix pour 2021, \u00e0 1 ou 2%.<\/strong> Si un reflux devait se confirmer, cela impliquerait des n\u00e9gociations accrues, et le risque de vendre \u00e0 un prix inf\u00e9rieur. Mieux vaut donc garder patience et vendre avant tout nouvel achat immobilier !<\/p>\n\n\n\n Pour changer de bien immobilier sans avoir \u00e0 attendre la vente de l\u2019ancien logement, certains d\u00e9cident de souscrire un pr\u00eat relais. Celui-ci permet en effet d\u2019obtenir une avance calcul\u00e9e en fonction du prix de vente de l\u2019ancien bien. L\u2019emprunteur dispose ensuite de 12 \u00e0 24 mois pour effectuer la vente et rembourser le pr\u00eat relais<\/strong>. Vu le contexte \u00e9conomique actuel, souscrire un pr\u00eat relais pourrait \u00eatre risqu\u00e9. Si la vente n\u2019aboutit pas, l\u2019emprunteur pourrait \u00eatre amen\u00e9 \u00e0 baisser le prix de vente pour \u00e9couler le bien, ce qui repr\u00e9sente un manque \u00e0 gagner.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L\u2019ann\u00e9e 2021 d\u00e9bute dans un contexte incertain, avec un risque de ralentissement de l\u2019activit\u00e9 immobili\u00e8re. Dans ce contexte tendu, il semble primordial pour les secundo-acc\u00e9dants qui souhaitent […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":5194,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-5191","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nVers davantage de n\u00e9gociations ?<\/h2>\n\n\n\n
La limite du pr\u00eat relais en 2021<\/h2>\n\n\n\n