{"id":5123,"date":"2021-01-15T09:17:08","date_gmt":"2021-01-15T08:17:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/?post_type=taux&#038;p=5123"},"modified":"2023-07-11T10:28:10","modified_gmt":"2023-07-11T08:28:10","slug":"taux-immobilier-janvier-2021","status":"publish","type":"taux","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/taux-immobilier-janvier-2021.html","title":{"rendered":"Taux immobilier janvier 2021"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e s\u2019ouvre sur de bonnes nouvelles. D\u2019abord, parce que les recommandations du Haut Conseil de stabilit\u00e9 financi\u00e8re (HCSF) ont \u00e9t\u00e9 assouplies le 17 d\u00e9cembre dernier. Ensuite, parce que selon les bar\u00e8mes bancaires, les taux de cr\u00e9dit immobilier continuent de baisser. Une aubaine pour les emprunteurs qui souhaiteraient d\u00e9velopper leur patrimoine immobilier par exemple.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Flash sur les Taux - Janvier 2021\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/gDnUEPAUrWw?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/barometres-taux.html\">taux moyen de cr\u00e9dit immobilier<\/a> sur 15 ans baisse de 10 centimes pour s\u2019\u00e9tablir \u00e0 1%. Et le taux du march\u00e9 sur 20 ans chute de 5 centimes et s\u2019\u00e9l\u00e8ve d\u00e9sormais \u00e0 1,20%. Les meilleurs dossiers peuvent emprunter <strong>\u00e0 partir de 0,48% sur 15 ans et 0,59% sur 20 ans<\/strong>. Les conditions sont donc favorables pour concr\u00e9tiser votre projet immobilier puisque les taux fr\u00f4lent les valeurs records.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Janvier annonce la couleur, les banques baissent d\u00e9j\u00e0 en d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e leurs taux de cr\u00e9dit immobilier. Le but&nbsp;: attirer de nouveaux clients afin d\u2019atteindre les objectifs commerciaux qu\u2019elles se sont fix\u00e9es. L\u2019assouplissement des recommandations du HCSF devrait aider les banques dans ce sens. D\u00e9sormais&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le taux d\u2019endettement passe <strong>de 33 \u00e0 35%<\/strong>&nbsp;;<\/li><li>La dur\u00e9e d\u2019emprunt s\u2019allonge et passe <strong>de 25 \u00e0 27 ans<\/strong> pour le financement des programmes neufs (VEFA ou CCMI)&nbsp;;<\/li><li>La d\u00e9rogation passe <strong>de 15 \u00e0 20%<\/strong>. C\u2019est-\u00e0-dire que 20% des dossiers trait\u00e9s peuvent outrepasser les recommandations du HCSF.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cependant, si les banques veulent redynamiser le march\u00e9, elles n\u2019oublient pas pour autant le contexte \u00e9conomique actuel. C\u2019est pourquoi l\u2019apport personnel reste de mise. 10% de la somme totale \u00e0 financer sont requis pour couvrir a minima <strong>les frais de notaire et de garantie<\/strong>. Un apport plus important est toujours appr\u00e9ci\u00e9. Les banques sont regardantes \u00e9galement par rapport aux revenus, la stabilit\u00e9 de l\u2019emploi, le secteur d\u2019activit\u00e9 ainsi que l\u2019employeur.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En ce qui concerne les meilleurs profils, ils peuvent tirer profit du contexte actuel. En effet, le taux d\u2019endettement ainsi que le quota de d\u00e9rogation ont augment\u00e9 et les banques r\u00e9servent des taux pr\u00e9f\u00e9rentiels extr\u00eamement bas. Les bons dossiers peuvent emprunter <strong>\u00e0 partir de 0,59% sur 20 ans<\/strong>. Ce qui repr\u00e9sente environ un co\u00fbt total du cr\u00e9dit (hors assurance) \u00e0 partir de 24&nbsp;162\u20ac pour un cr\u00e9dit immobilier de 400&nbsp;000\u20ac. Pour un projet immobilier r\u00e9ussi, le courtier est un atout majeur. Il analyse votre projet ainsi que votre profil et vous propose un financement adapt\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00ab&nbsp;Malgr\u00e9 les nouvelles incertitudes entourant la situation sanitaire, le d\u00e9marrage de 2021 se pr\u00e9sente avec son lot de bonnes nouvelles&nbsp;telles que la poursuite de la baisse des taux et une \u00e9coute plus attentive des banques aux attentes des emprunteurs. Un cocktail toujours favorable pour faire de la pierre son meilleur alli\u00e9 patrimonial&nbsp;\u00bb, conclut Antonio Carneiro directeur commercial d\u2019Ace Cr\u00e9dit.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"menu_order":0,"template":"","taux_cat":[13],"class_list":["post-5123","taux","type-taux","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Taux immobilier janvier 2021 - Ace Cr\u00e9dit courtier en pr\u00eat immobilier<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les taux de cr\u00e9dit immobilier pratiqu\u00e9s en janvier 2021. 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