Les derni\u00e8res directives du HCSF sont une bonne nouvelle pour le secteur de l\u2019immobilier \u00e0 l\u2019issue d\u2019une ann\u00e9e 2020 difficile en raison de la crise sanitaire et \u00e9conomique. Les investisseurs voient notamment leur champ d\u2019action \u00e9largi, alors que les recommandations du Haut conseil de stabilit\u00e9 financi\u00e8re fin 2019 r\u00e9duisaient leurs marges de man\u0153uvre.<\/p>\n\n\n\n
Le jeudi 17 d\u00e9cembre, le HCSF \u2013 organe prudentiel du minist\u00e8re de l\u2019Economie et de la Banque de France \u2013 a annonc\u00e9 une s\u00e9rie de mesures visant \u00e0 relancer le secteur immobilier, touch\u00e9 par un repli des transactions en 2020 sous l\u2019effet, notamment, des recommandations de cette m\u00eame institution fin 2019. Bruno Le Maire, ministre de l\u2019\u00c9conomie et des Finances, a tout d\u2019abord indiqu\u00e9 l\u2019allongement du remboursement du cr\u00e9dit immobilier \u00e0 une p\u00e9riode maximale de 27 ans<\/strong> dans certains cas. Celle-ci \u00e9tait pr\u00e9c\u00e9demment de 25 ans. Les deux ann\u00e9es ajout\u00e9es prennent en compte le diff\u00e9r\u00e9 d\u2019amortissement relatif aux constructions neuves. Seconde mesure : le rel\u00e8vement du plafond du taux d\u2019endettement de 33 \u00e0 35%<\/strong>. Cette recommandation engendre tr\u00e8s concr\u00e8tement une augmentation de la capacit\u00e9 d\u2019emprunt des acqu\u00e9reurs. Enfin, les banques voient leur taux de d\u00e9rogation monter \u00e0 20% des dossiers, ce qui permet un traitement au cas par cas \u00e9tendu.<\/p>\n\n\n\n C\u2019est un soulagement pour le secteur de l\u2019immobilier. Les derni\u00e8res mesures viennent assouplir les restrictions pr\u00e9c\u00e9demment \u00e9tablies par le HCSF presque un an avant, jour pour jour. Pour rappel, l\u2019institution avait demand\u00e9 aux banques de r\u00e9duire les risques sur le cr\u00e9dit immobilier. La dur\u00e9e de remboursement avait notamment \u00e9t\u00e9 plafonn\u00e9e \u00e0 25 ans alors que les banques n\u2019h\u00e9sitaient plus \u00e0 s\u2019engager sur 30 ans. Mais c\u2019est surtout le resserrement du taux d\u2019endettement \u00e0 33% qui avait p\u00e9nalis\u00e9 les investisseurs<\/strong>. Cette restriction avait pouss\u00e9 les \u00e9tablissements \u00e0 ne pas consid\u00e9rer le reste \u00e0 vivre, parfois important, des emprunteurs. Notamment ceux aux revenus \u00e9lev\u00e9s et qui peuvent supporter un taux d\u2019endettement plus important. Les petits investisseurs qui d\u00e9passent de peu les 33 % \u00e9taient, eux, \u00e9cart\u00e9s. La diff\u00e9rence cette fois avec les nouvelles mesures du HCSF c\u2019est que jusqu\u2019ici elles n\u2019\u00e9taient que des recommandations. Mais \u00e0 partir de l\u2019\u00e9t\u00e9 2021, ces mesures seront obligatoires pour tous les \u00e9tablissements bancaires.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les derni\u00e8res directives du HCSF sont une bonne nouvelle pour le secteur de l\u2019immobilier \u00e0 l\u2019issue d\u2019une ann\u00e9e 2020 difficile en raison de la crise sanitaire et […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":3273,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-5076","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nUn d\u00e9blocage bienvenu pour les investisseurs<\/h2>\n\n\n\n