Malgr\u00e9 la crise sanitaire et ses cons\u00e9quences \u00e9conomiques, la pierre conserve son image de valeur refuge. Mieux : l\u2019investissement locatif confirme son statut de placement pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 des Fran\u00e7ais dans une \u00e9tude OpinionWay pour AuCoffre.com. En plus de se constituer un patrimoine gr\u00e2ce au cr\u00e9dit immobilier, l\u2019investisseur peut b\u00e9n\u00e9ficier de nombreux avantages fiscaux.<\/p>\n\n\n\n
La crise sanitaire a provoqu\u00e9 de nombreux bouleversements en 2020, mais elle n\u2019a pas \u00e9branl\u00e9 la pierre dans l\u2019esprit des Fran\u00e7ais. En provoquant la chute des valeurs boursi\u00e8res d\u00e8s le d\u00e9but du mois de mars, la Covid-19 a m\u00eame contribu\u00e9 \u00e0 promouvoir le placement immobilier aupr\u00e8s des Fran\u00e7ais ! Selon l\u2019\u00e9tude men\u00e9e par Opinionway, 23% des Fran\u00e7ais jugent l\u2019investissement locatif comme le moyen le plus pertinent pour faire fructifier son patrimoine<\/strong>. L\u2019immobilier devance ainsi le Livret A, longtemps en t\u00eate et qui a subi une forte baisse de confiance avec 12 points en moins. L\u2019assurance-vie arrive en troisi\u00e8me position.<\/p>\n\n\n\n Les avantages d\u2019investir dans l\u2019immobilier ne manquent pas : la constitution d\u2019un patrimoine constitue un actif palpable, dont la valeur a tendance \u00e0 s\u2019accro\u00eetre sur la dur\u00e9e. La preuve : les prix de l\u2019immobilier ont progress\u00e9 de +6,9% en France ces dix derni\u00e8res ann\u00e9es, et m\u00eame de 27,2% dans les dix plus grandes villes fran\u00e7aises !<\/strong> Le m\u00e9canisme de l\u2019investissement locatif permet de se constituer un patrimoine \u00e0 cr\u00e9dit, contrairement \u00e0 l\u2019assurance-vie ou aux placements boursiers, par exemple, qui n\u00e9cessitent un capital de d\u00e9part. Ce sont les loyers qui couvrent l\u2019effort, avant de devenir des revenus \u00e0 part enti\u00e8re lorsque le pr\u00eat immobilier est sold\u00e9. Et avec les taux bas actuels du cr\u00e9dit immobilier (1,20% en novembre d\u2019apr\u00e8s l\u2019Observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA), l\u2019effort est loin d\u2019\u00eatre insurmontable pour les particuliers !<\/p>\n\n\n\n L\u2019autre atout de l\u2019investissement locatif en termes de placement financier, c\u2019est la possibilit\u00e9 de d\u00e9fiscaliser une partie de ses revenus. Pour les particuliers qui misent sur la location meubl\u00e9e non professionnelle, le statut LMNP permet de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un abattement forfaitaire de 50% sur les recettes locatives. L\u2019investissement dans une r\u00e9sidence neuve avec services permettra aussi d\u2019avoir des avantages fiscaux via le dispositif Censi-Bouvard (11% du prix total \u00e9tal\u00e9 sur 9 ans<\/strong>). Pour un appartement neuf lou\u00e9 nu dans un secteur en tension, la d\u00e9duction d\u2019imp\u00f4t sera de 12 \u00e0 21% du prix d\u2019acquisition du bien sur une dur\u00e9e de 6 \u00e0 12 ans.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Malgr\u00e9 la crise sanitaire et ses cons\u00e9quences \u00e9conomiques, la pierre conserve son image de valeur refuge. Mieux : l\u2019investissement locatif confirme son statut de placement pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 des Fran\u00e7ais […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":5057,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-5044","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nLa pierre permet d\u2019investir \u00e0 cr\u00e9dit<\/h2>\n\n\n\n
Avantages fiscaux : l\u2019autre int\u00e9r\u00eat de l\u2019immobilier locatif<\/h2>\n\n\n\n