{"id":4915,"date":"2020-11-12T11:39:17","date_gmt":"2020-11-12T10:39:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2020-11-12T11:39:18","modified_gmt":"2020-11-12T10:39:18","slug":"que-faut-il-redouter-pour-limmobilier-avec-le-reconfinement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/que-faut-il-redouter-pour-limmobilier-avec-le-reconfinement.html","title":{"rendered":"Que faut-il redouter pour l\u2019immobilier avec le reconfinement ?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les m\u00e9nages qui souhaitent investir dans la pierre ont pu \u00eatre refroidis par la situation sociale, \u00e9conomique et sanitaire li\u00e9e au coronavirus. Cependant, le reconfinement entr\u00e9 en vigueur depuis le 30 octobre, bien qu\u2019il participe au resserrement des conditions de pr\u00eat immobilier, b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une organisation plus rod\u00e9e des professionnels, gr\u00e2ce \u00e0 la digitalisation amorc\u00e9e lors du pr\u00e9c\u00e9dent \u00e9pisode.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Reconfinement&nbsp;: vers un durcissement des conditions d\u2019octroi du cr\u00e9dit immobilier&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon Capital, les conditions d\u2019octroi des pr\u00eats immobiliers pourraient encore se durcir, non sans impact sur les projets immobiliers des Fran\u00e7ais. Mises en place par le Haut Conseil de stabilit\u00e9 financi\u00e8re (HCSF) avant la crise sanitaire, plusieurs mesures sont d\u00e9j\u00e0 en place comme un <strong>plafonnement de la dur\u00e9e d\u2019emprunt \u00e0 25 ans ou la stricte obligation de respecter un taux d\u2019endettement maximal de 33%.<\/strong> De son c\u00f4t\u00e9, l\u2019apport personnel devient la norme. Il est devenu difficile, voire impossible de contracter un pr\u00eat immobilier sans engager une partie de son \u00e9pargne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deux cat\u00e9gories d\u2019emprunteurs se trouvent ainsi affect\u00e9s par le durcissement des conditions d\u2019octroi\u00a0: les m\u00e9nages \u00e0 revenus modestes qui empruntaient sur de longues dur\u00e9es et les investisseurs bloqu\u00e9s par le taux maximal d\u2019endettement dont le reste \u00e0 vivre est pourtant suffisant. Heureusement, <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/barometres-taux.html\">les <strong>taux de cr\u00e9dit immobilier sont bas<\/strong><\/a> 1,05% sur 15 ans et 1,25% sur 20 ans en moyenne. Signe que les banques sont ouvertes \u00e0 l\u2019octroi de cr\u00e9dits malgr\u00e9 les recommandations du HCSF.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Des professionnels de l\u2019immobilier mieux pr\u00e9par\u00e9s pour ce deuxi\u00e8me confinement<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un r\u00e9cent communiqu\u00e9 de la FNAIM (F\u00e9d\u00e9ration nationale de l\u2019immobilier) met l\u2019accent sur la volont\u00e9 de la profession de maintenir son activit\u00e9, en permettant notamment aux clients d\u2019aller au bout de leur parcours d\u2019acquisition d\u2019un logement et en permettant aux syndics de <strong>convoquer des assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales via la visioconf\u00e9rence.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aussi, m\u00eame si les professionnels de l\u2019immobilier redoutent la fin d\u2019ann\u00e9e en raison du reconfinement, ils semblent mieux pr\u00e9par\u00e9s qu\u2019au cours du premier. Pour certains acteurs, le mois de mars a \u00e9t\u00e9 l\u2019occasion d\u2019entrer d\u00e9finitivement dans l\u2019\u00e8re du num\u00e9rique, permettant aux Fran\u00e7ais de <strong>concr\u00e9tiser leurs projets immobiliers \u00e0 distance<\/strong>&nbsp;: recherche de logements en ligne, visites virtuelles des biens, signature \u00e9lectronique des actes authentiques. Autant d\u2019avanc\u00e9es technologiques qui viennent soutenir les ventes sur fond de crise sanitaire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les m\u00e9nages qui souhaitent investir dans la pierre ont pu \u00eatre refroidis par la situation sociale, \u00e9conomique et sanitaire li\u00e9e au coronavirus. 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