Les m\u00e9nages en location qui r\u00eavent de devenir propri\u00e9taires se posent toujours cette question : est-ce le bon moment pour se lancer dans un projet de primo-accession ? Avec la Covid-19 et son onde de choc sur l\u2019\u00e9conomie, le secteur immobilier pourrait offrir des conditions plus favorables aux acheteurs qu\u2019\u00e0 l\u2019accoutum\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
Depuis quelques ann\u00e9es, les taux immobiliers n\u2019ont jamais \u00e9t\u00e9 aussi bas pour financer une acquisition. Et cette tendance semble vouloir se prolonger comme en t\u00e9moigne l\u2019\u00e9volution r\u00e9cente mesur\u00e9e par l\u2019Observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA ! La moyenne des taux du cr\u00e9dit immobilier se situait ainsi \u00e0 1,24% en ao\u00fbt, et s\u2019\u00e9tablissait m\u00eame tr\u00e8s pr\u00e9cis\u00e9ment \u00e0 1,20% pour un emprunt sur 20 ans<\/strong>. Pour l\u2019achat d\u2019une maison avec jardin \u00e0 250 000\u20ac dans un secteur r\u00e9sidentiel, un pr\u00eat immobilier de 230 000\u20ac se traduirait par des mensualit\u00e9s hors assurance inf\u00e9rieures \u00e0 1 100\u20ac pour un pr\u00eat immobilier dans ces conditions. Et le co\u00fbt total du cr\u00e9dit ne d\u00e9passerait pas 30 000\u20ac, contre pr\u00e8s de 50 000\u20ac avec un taux \u00e0 2% comme c\u2019\u00e9tait encore le cas cinq ans en arri\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n Le contexte \u00e9conomique et sanitaire actuel incite de nombreux m\u00e9nages \u00e0 se lancer dans l\u2019achat de leur r\u00e9sidence principale pour en faire un investissement en cas de coup dur<\/strong>. La fameuse valeur refuge. L\u2019autre ph\u00e9nom\u00e8ne qui pousse \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, c\u2019est le prix relativement \u00e9lev\u00e9 des locations dans l\u2019ensemble de l\u2019Hexagone, notamment dans les grandes villes. Selon SeLoger.com, ils ont augment\u00e9 de 1% (Toulouse, Montpellier) \u00e0 7% (Rennes) sur un an.<\/p>\n\n\n\nMieux vaut \u00eatre propri\u00e9taire que locataire<\/h2>\n\n\n\n
Des n\u00e9gociations plus ouvertes avec la crise sanitaire<\/h2>\n\n\n\n