Si une grande partie des secteurs de l\u2019\u00e9conomie fran\u00e7aise souffre de la crise \u00e9conomique li\u00e9e au coronavirus \u2013 \u00e0 l\u2019instar de l\u2019immobilier \u2013, les biens de prestige \u00e9chappent \u00e0 cette conjoncture morose. C\u2019est Alexander Kraft, le PDG de Sotheby\u2019s International Realty France, qui l\u2019affirme. Chez les investisseurs ais\u00e9s, l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit immobilier n\u2019est pas un probl\u00e8me.<\/p>\n\n\n\n
Entre 2019 et 2020, les chiffres sont pour ainsi dire similaires, et donc exceptionnels : au cours du premier semestre 2020, la vente de biens immobiliers de prestige a rapport\u00e9 435 millions d\u2019euros contre 449 millions en 2019 pour la m\u00eame p\u00e9riode. La baisse est donc infime et prouve que le secteur n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 affect\u00e9 par la crise \u00e9conomique qui a pourtant touch\u00e9 le secteur de l\u2019immobilier classique. Selon Alexander Kraft, le PDG de Sotheby\u2019s International Realty France qui a accord\u00e9 une interview au Figaro immobilier, ces bons chiffres se sont m\u00eame maintenus pendant le confinement : 157 ventes ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es par son agence au deuxi\u00e8me trimestre, pour un prix moyen de 1,55 million d\u2019euros.<\/strong> Dans les colonnes du Figaro, Alexander Kraft dessine les nouvelles tendances du secteur de l\u2019immobilier de prestige. Il observe que le confinement a donn\u00e9 envie aux Fran\u00e7ais les plus fortun\u00e9s de disposer d\u2019une r\u00e9sidence principale plus agr\u00e9able avec un acc\u00e8s \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur \u2013balcon, terrasse ou jardin \u2013 et des pi\u00e8ces suppl\u00e9mentaires pour le t\u00e9l\u00e9travail notamment, particuli\u00e8rement d\u00e9mocratis\u00e9 chez les cadres. Lorsqu\u2019il s\u2019agit de l\u2019achat de r\u00e9sidences secondaires, les m\u00e9nages recherchent un lieu reposant o\u00f9 s\u2019\u00e9chapper avec leur famille ou des amis. Enfin, M. Kraft note que la crise sanitaire a motiv\u00e9 certains particuliers \u00e0 changer totalement de vie et \u00e0 quitter les grandes villes pour s\u2019offrir un luxueux logement dans une zone p\u00e9riph\u00e9rique o\u00f9 ils disposent de plus d\u2019espace et d\u2019une meilleure qualit\u00e9 de vie<\/strong>. Et de tarifs plus abordables aussi !<\/p>\n\n\n\n
Une mensualit\u00e9 d\u2019un cr\u00e9dit immobilier d\u2019un million d\u2019euros sur 20 ans \u00e9quivaut \u00e0 4 560\u20ac hors assurance avec un taux fixe \u00e0 0,91%, la moyenne pour les meilleurs dossiers selon l\u2019Observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA. On parle donc ici d\u2019acqu\u00e9reurs avec un solide apport personnel et surtout des revenus proches de 15 000\u20ac par mois pour respecter le plafond du taux d\u2019endettement.<\/p>\n\n\n\nQuelles sont les nouvelles tendances du secteur ?<\/h2>\n\n\n\n
Quels sont les territoires les plus pris\u00e9s ?<\/h2>\n\n\n\n