Si le montant des loyers parisiens et de la petite couronne ont encore continu\u00e9 d\u2019augmenter en 2019, les Franciliens sont de plus en plus nombreux \u00e0 vouloir quitter la capitale pour disposer d\u2019un espace ext\u00e9rieur. La r\u00e9int\u00e9gration d\u2019une part de l\u2019offre Airbnb vers la location classique pourrait contribuer \u00e0 inverser la tendance.<\/p>\n\n\n\n
Des loyers en constante augmentation depuis plusieurs ann\u00e9es
Selon la derni\u00e8re \u00e9tude men\u00e9e par l\u2019Observatoire des loyers de l\u2019agglom\u00e9ration parisienne (Olap), les loyers parisiens continuent \u00e0 augmenter d\u2019ann\u00e9e en ann\u00e9e : +1,5% en 2018, +1,7% en 2019. Ces hausses successives s\u2019expliquent notamment par l\u2019augmentation des Indices de r\u00e9f\u00e9rence des loyers (IRL), et par des loyers plus chers \u2013 de 3,5% en moyenne \u2013 pour les locataires franciliens ayant emm\u00e9nag\u00e9 au cours de l\u2019ann\u00e9e 2019. Ces hausses sont visibles et plut\u00f4t homog\u00e8nes dans les arrondissements parisiens ainsi que dans la petite couronne. Mais elles sont bien moindres que celles qui se pratiquaient au d\u00e9but des ann\u00e9es 2010 avant la publication de d\u00e9crets qui ont permis d\u2019encadrer les prix pour \u00e9viter la sur-inflation.<\/p>\n\n\n\n
Le coronavirus, la d\u00e9mocratisation du t\u00e9l\u00e9travail et la volont\u00e9 de disposer d\u2019un espace ext\u00e9rieur en cas de reconfinement ont convaincu les urbains de partir en exode vers des contr\u00e9es plus vertes. Cette tendance est tout particuli\u00e8rement visible chez les Franciliens : entre le 11 mai et le 31 ao\u00fbt, les recherches de location de longue dur\u00e9e \u00e0 Paris ont ainsi chut\u00e9 de 23% selon le dernier barom\u00e8tre publi\u00e9 par le site SeLoger. Potentiellement, cela expose le march\u00e9 parisien \u00e0 un recul de la demande et donc \u00e0 un r\u00e9\u00e9quilibrage au b\u00e9n\u00e9fice des locataires.<\/p>\n\n\n\n