La crise sanitaire continue de fragiliser des secteurs comme l\u2019habillement, l\u2019\u00e9v\u00e8nementiel ou le tourisme. Qu\u2019en est-il de l\u2019immobilier ? Si le march\u00e9 a \u00e9t\u00e9 impact\u00e9 par le confinement, il fait preuve d\u2019une solide r\u00e9silience en raison de ses caract\u00e9ristiques propres.<\/p>\n\n\n\n
\u00c7a l\u2019\u00e9tait d\u00e9j\u00e0 avant que la Covid-19 ne fasse son apparition, \u00e7a l\u2019est toujours et \u00e7a le restera longtemps encore : le logement est un besoin intemporel, essentiel pour toute personne. C\u2019est d\u2019ailleurs le premier poste de d\u00e9penses des m\u00e9nages avec un budget moyen de 631\u20ac par mois<\/strong> d\u2019apr\u00e8s une enqu\u00eate OpinionWay pour Sofinco, hors charges ou remboursement d\u2019emprunt. Cela signifie que l\u2019offre et la demande ne sont pas exclusivement corr\u00e9l\u00e9es \u00e0 la situation sanitaire ou \u00e9conomique, car d\u2019autres \u00e9v\u00e8nements rythment les d\u00e9m\u00e9nagements et les acquisitions : premier emploi, premier CDI, promotion ou mobilit\u00e9 professionnelle, arriv\u00e9e d\u2019un enfant, mariage ou s\u00e9paration, etc.<\/p>\n\n\n\n L\u2019\u00e9ternel d\u00e9bat entre placement financier et investissement immobilier a connu un nouvel \u00e9pisode avec le d\u00e9clenchement de la crise sanitaire. D\u2019un c\u00f4t\u00e9, les march\u00e9s boursiers ont d\u00e9viss\u00e9 \u00e0 l\u2019approche du confinement, de l\u2019autre l\u2019immobilier a fait face sans baisse des prix dans l\u2019ancien (+5,2% sur un an \u00e0 fin ao\u00fbt d\u2019apr\u00e8s le barom\u00e8tre LPI\/SeLoger). Certes, cette \u00e9volution est grandement due \u00e0 la rar\u00e9faction de l\u2019offre. C\u2019est pourquoi la pierre est consid\u00e9r\u00e9e comme une valeur refuge<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Une remont\u00e9e brutale des taux \u00e9tait redout\u00e9e, mais le cr\u00e9dit immobilier a r\u00e9sist\u00e9. La moyenne des taux se situait \u00e0 1,25% fin juillet d\u2019apr\u00e8s l\u2019Observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA. c\u2019est plus que fin 2019 lorsque cet indicateur avait recul\u00e9 \u00e0 1,11%, mais c\u2019est autant qu\u2019en juin 2019. Si les \u00e9tablissements pr\u00eateurs ont resserr\u00e9 la vis autour du taux d\u2019endettement (33% maximum) et de la dur\u00e9e d\u2019emprunt (vivement d\u00e9conseill\u00e9 au-del\u00e0 de 25 ans), le niveau bas des taux du cr\u00e9dit immobilier demeure un facteur favorable au march\u00e9 actuel<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Il n\u2019est pas possible de pr\u00e9dire exactement l\u2019avenir de l\u2019immobilier. Standard & Poor\u2019s avait tr\u00e8s vite tabl\u00e9 un recul des prix en 2020 (-1,4%) et 2021 (-0,5%) avant un regain \u00e0 partir de 2022 (+2,5%). Dans les faits et m\u00eame si elle est d\u00e9j\u00e0 palpable \u00e0 Paris<\/a> (-0,4%), Montpellier<\/a> (-0,5%) et Toulouse (-0,5%), selon Meilleurs Agents, la baisse reste minime par rapport \u00e0 la hausse effr\u00e9n\u00e9e des prix constat\u00e9e depuis 2015. En conclusion, nul besoin d\u2019attendre<\/strong>. Les vendeurs peuvent toujours vendre leur bien, car nous sommes loin d\u2019un effondrement des prix et les acheteurs peuvent sauter le pas sans attendre puisque les prix ne devraient baisser que d\u20191% d\u2019ici septembre 2021, selon les estimations de Meilleurs Agents.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La crise sanitaire continue de fragiliser des secteurs comme l\u2019habillement, l\u2019\u00e9v\u00e8nementiel ou le tourisme. Qu\u2019en est-il de l\u2019immobilier ? Si le march\u00e9 a \u00e9t\u00e9 impact\u00e9 par le confinement, […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":3310,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4760","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nLa pierre, un bien tangible<\/h2>\n\n\n\n
Le cr\u00e9dit immobilier reste attractif<\/h2>\n\n\n\n
Rien ne justifie d\u2019attendre<\/h2>\n\n\n\n