Cons\u00e9quence de la crise sanitaire, le recul du tourisme incite les investisseurs \u00e0 rediriger des biens destin\u00e9s aux s\u00e9jours courte dur\u00e9e vers la location classique. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne vient remettre en question la rentabilit\u00e9 de la location courte dur\u00e9e, all\u00e9chante mais soumise \u00e0 de nombreux param\u00e8tres.<\/p>\n\n\n\n
Avec la chute des taux du cr\u00e9dit immobilier et la croissance de plateformes comme Airbnb ou Abritel, il \u00e9tait tentant pour des particuliers d\u00e9sireux d\u2019investir dans la pierre de privil\u00e9gier la location courte dur\u00e9e \u00e0 la formule plus classique du bail en location nue. La location de vacances \u00e9tait habituellement r\u00e9serv\u00e9e aux stations baln\u00e9aires et aux destinations touristiques, mais l\u2019essor des courts s\u00e9jours<\/strong> \u2013 des breaks d\u2019un week-end ou de moins d\u2019une semaine pour visiter une ville ou une r\u00e9gion \u2013 a particip\u00e9 \u00e0 changer la donne, bien aid\u00e9 par les RTT qui ont chang\u00e9 les comportements des particuliers pour leurs voyages. A Paris et dans le c\u0153ur des grandes m\u00e9tropoles, la tendance \u00e0 la location courte dur\u00e9e a donc transform\u00e9 l\u2019offre de logements en venant concurrencer les h\u00f4tels et en r\u00e9duisant les biens disponibles pour les \u00ab locaux \u00bb en qu\u00eate d\u2019une location \u00e0 l\u2019ann\u00e9e. La loi a certes limit\u00e9 le nombre de nuit\u00e9es \u00e0 120 jours par an<\/strong> pour les \u00ab investisseurs Airbnb \u00bb, c\u2019est finalement la Covid-19 qui les a encourag\u00e9s \u00e0 revoir leur copie.<\/p>\n\n\n\n Une enqu\u00eate RMC-BFM TV r\u00e9v\u00e8le en effet que les annonces de biens immobiliers en location ont sensiblement progress\u00e9 ces derniers mois, tandis que celui des logements disponibles sur Airbnb reculait. En mati\u00e8re de studio par exemple, leur nombre a doubl\u00e9 \u00e0 Grenoble et progress\u00e9 de 50% \u00e0 Paris sur SeLoger ! Le lien de cause \u00e0 effet est \u00e9vident, et la crise sanitaire en est \u00e0 l\u2019origine. Avec des fronti\u00e8res quasi herm\u00e9tiques et des touristes \u00e9chaud\u00e9s par le contexte de circulation du virus, les propri\u00e9taires pr\u00e9f\u00e8rent se rabattre sur la location classique plut\u00f4t que de persister \u00e0 proposer un bien en location courte dur\u00e9e faute de demande. Ils renoncent ainsi \u00e0 des revenus potentiels plus importants, la location courte dur\u00e9e permettant de maximiser les recettes par nuit\u00e9e. Mais un bail standard de trois ans leur assure des recettes locatives r\u00e9guli\u00e8res\u2026 Une situation qui n\u2019a pas fini de remettre en question les projets d\u2019investissement locatif compte tenu du manque de visibilit\u00e9 sur l\u2019\u00e9volution de la crise de la Covid-19.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Cons\u00e9quence de la crise sanitaire, le recul du tourisme incite les investisseurs \u00e0 rediriger des biens destin\u00e9s aux s\u00e9jours courte dur\u00e9e vers la location classique. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2291,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4739","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nLongue dur\u00e9e = s\u00e9curit\u00e9<\/h2>\n\n\n\n