Dans des villes o\u00f9 les m\u00e8tres carr\u00e9s se font de plus en plus chers, il est parfois int\u00e9ressant pour les propri\u00e9taires de trouver d’autres solutions pour avoir un appartement plus grand, sans d\u00e9m\u00e9nager. Le rachat des combles de leur immeuble est une bonne solution, qui demande de passer par plusieurs \u00e9tapes cruciales. Explications.<\/b><\/p>\n
L’accord des copropri\u00e9taires est indispensable<\/b>
\nTout copropri\u00e9taire peut faire une demande de rachat des combles. Il faut simplement obtenir l’accord des autres copropri\u00e9taires \u00e0 la double majorit\u00e9, soit 2\/3 des voix. Notez que ceux qui habitent en dessous des combles ont un droit de priorit\u00e9. Pour obtenir cet accord, il est n\u00e9cessaire de soumettre la demande au syndic, afin qu’il la mette \u00e0 l’ordre du jour de la prochaine assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de copropri\u00e9t\u00e9. Une assembl\u00e9e exceptionnelle peut aussi \u00eatre organis\u00e9e avant, \u00e0 la demande du propri\u00e9taire demandeur et \u00e0 ses frais.<\/p>\n
A l’acheteur de d\u00e9finir le m\u00e9trage d\u00e9sir\u00e9 et de proposer son prix<\/b>
\nPour le rachat, il est demand\u00e9 d’indiquer la zone d\u00e9sir\u00e9e sur plan, son m\u00e9trage (r\u00e9alis\u00e9 par un g\u00e9om\u00e8tre), les travaux d’am\u00e9nagement envisag\u00e9s, et une proposition de prix. Si de petites sommes peuvent parfois \u00eatre accept\u00e9es, il faudra le plus souvent composer avec les prix du march\u00e9. Il est judicieux d’en discuter en amont avec les autres propri\u00e9taires afin d’avoir leur sentiment. Une fois le rachat vot\u00e9, il reste au syndic \u00e0 modifier le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9, en indiquant la cr\u00e9ation d’un nouveau lot sur parties communes. Pour terminer, le notaire \u00e9tablit la vente et la nouvelle propri\u00e9t\u00e9 du lot. Il en co\u00fbtera encore quelques euros, en fonction du prix d’achat.<\/p>\n
Selon les co\u00fbts des combles et les travaux d’am\u00e9nagement n\u00e9cessaires, vous pouvez avoir besoin d’effectuer un petit cr\u00e9dit immobilier. Les \u00e9quipes d’ACE Cr\u00e9dit se tiennent \u00e0 votre disposition pour vous conseiller \u00e0 ce sujet.<\/a><\/p>\n
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