En mati\u00e8re d’immobilier, pour faire des b\u00e9n\u00e9fices sur une vente, encore faut-il vendre au bon moment et prendre en compte les taxes immobili\u00e8res fran\u00e7aises, et notamment les plus-values qui peuvent rogner consid\u00e9rablement sur les \u00e9ventuels profits.
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L’imp\u00f4t sur les plus-values, qu’est-ce que c’est ?
<\/b>Si vous vendez votre bien en r\u00e9alisant une plus-value, autrement dit, un gain par rapport au prix d’achat, vous serez soumis \u00e0 l’imp\u00f4t sur les plus-values. Ces plus-values concernent notamment les r\u00e9sidences secondaires, la vente des r\u00e9sidences principales \u00e9tant exon\u00e9r\u00e9e de cet imp\u00f4t. Le taux d’imposition de ces plus-values est de 34,5 %, avec un taux de base de 19 % et des pr\u00e9l\u00e8vements sociaux de 15,5 %. <\/p>\n
Plus-values et r\u00e9sidence secondaire : quel est le bon moment pour vendre ? Plus-values et pr\u00e9l\u00e8vements sociaux Plus-values et surtaxes Plus-values et r\u00e9sidence secondaire : une exception confirme la r\u00e8gle ! En mati\u00e8re d’immobilier, pour faire des b\u00e9n\u00e9fices sur une vente, encore faut-il vendre au bon moment et prendre en compte les taxes immobili\u00e8res fran\u00e7aises, et notamment les plus-values qui peuvent rogner consid\u00e9rablement sur les \u00e9ventuels profits.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":419,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-418","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\n
<\/b>Si vous choisissez de vendre votre bien immobilier au bout de 22 ans de propri\u00e9t\u00e9, vous pourrez b\u00e9n\u00e9ficier de l’abattement total de l’imp\u00f4t. Avant ces ann\u00e9es, vous b\u00e9n\u00e9ficierez d’un abattement de 6 % par ann\u00e9e de d\u00e9tention du bien sur le taux de base de 19 %, \u00e0 partir de la 6e<\/sup> ann\u00e9e seulement. <\/p>\n
<\/b>Toutefois, il faut compter aussi sur les pr\u00e9l\u00e8vements sociaux, avec 15,5 % de CSG et CRDS. Pour ces derniers, il vous faudra attendre 30 ans de d\u00e9tention pour ne plus avoir \u00e0 les payer. Avant cela, vous pourrez compter sur un abattement de 1,65 % de la 6e<\/sup> \u00e0 la 21e<\/sup> ann\u00e9e, de 1,60 % la 22e<\/sup> ann\u00e9e et de 9 % apr\u00e8s la 22e<\/sup> ann\u00e9e. <\/p>\n
<\/b>Notez qu’il faut encore comptabiliser une surtaxe de l’ordre de 2 \u00e0 6 % concernant les plus-values de plus de 50 000 euros. Autant dire qu’au moment de votre achat immobilier, tout comme au moment de sa revente, il est important d’effectuer des calculs pr\u00e9cis, afin de pr\u00e9voir l’imp\u00f4t sur les plus-values qui vous sera r\u00e9clam\u00e9. N’h\u00e9sitez pas \u00e0 vous faire accompagner, pour \u00eatre s\u00fbr de votre calcul, en vous adressant aux conseillers ACE cr\u00e9dit dans l’agence la plus proche de chez vous.<\/p>\n
<\/b>Il est toutefois possible d’\u00eatre exon\u00e9r\u00e9 de l’imp\u00f4t sur les plus-values si vous utilisez le b\u00e9n\u00e9fice acquis lors de votre r\u00e9sidence secondaire afin d’acheter votre r\u00e9sidence principale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"