\n Les taux historiquement bas incitent fortement \u00e0 investir dans l’immobilier, \u00e0 souscrire un cr\u00e9dit pour devenir propri\u00e9taire, et pas uniquement pour sa r\u00e9sidence principale.<\/p>\n
Chacun sait que l’on peut s’endetter jusqu’\u00e0 environ 30 % de ses revenus. <\/p>\n
Mais, bien souvent, une fois que l’on a rembours\u00e9 son pr\u00eat, on rechigne \u00e0 r\u00e9emprunter pour une nouvelle acquisition. Pourtant, ce serait le meilleur chemin pour se constituer un patrimoine immobilier qui une fois \u00e0 la retraite vous offrirait un compl\u00e9ment de revenus appr\u00e9ciable\u0085<\/p>\n
Profitez de la faiblesse actuelle des taux d’int\u00e9r\u00eat, c’est le moment id\u00e9al pour emprunter et actionner cet excellent levier patrimonial ! <\/p>\n
Pourtant, malgr\u00e9 cette conjoncture hyper favorable, compar\u00e9s aux anglo-saxons, les Fran\u00e7ais restent frileux \u00e0 l’id\u00e9e de s’endetter. \u00ab Le cr\u00e9dit immobilier a beau s’\u00eatre \u00e9norm\u00e9ment d\u00e9velopp\u00e9 depuis les ann\u00e9es 1950, notre culture catholique et rurale a entretenu une m\u00e9fiance persistante vis-\u00e0-vis des banques et de l’endettement\u00bb, souligne Olivier Feiertag, professeur d’histoire \u00e9conomique \u00e0 l’universit\u00e9 de Rouen. <\/p>\n
\u00c0 titre d’exemple, selon l’OCDE<\/a>, les Fran\u00e7ais sont aujourd’hui endett\u00e9s en moyenne \u00e0 hauteur de 100 % de leurs revenus, alors que les Britanniques le sont \u00e0 160 % et les Am\u00e9ricains \u00e0 116 %,<\/p>\n
Si les banques acceptent rarement d’octroyer des pr\u00eats pour acqu\u00e9rir des biens non immobiliers. L’investissement dans la pierre est souvent soutenu par les banques car l’acquisition d’un bien immobilier procure \u00e0 la fois un revenu suffisamment r\u00e9gulier et un rendement suffisamment cons\u00e9quent pour \u00eatre financ\u00e9 par l’emprunt. <\/p>\n
Certains investisseurs, en empruntant pour acqu\u00e9rir des biens locatifs,<\/a> se sont non seulement constitu\u00e9s des patrimoines immobiliers importants, mais ont pu \u00e9galement optimiser fiscalement leurs investissements, en d\u00e9duisant par exemple les int\u00e9r\u00eats d’emprunt de leurs revenus fonciers. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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