Comme souvent lorsqu’il s’agit de services financiers, notre attention se porte sur ce qui semble l’essentiel : le taux d’emprunt du cr\u00e9dit immobilier. Or, en mati\u00e8re de cr\u00e9dit immobilier, le taux d’emprunt est certes important, mais plusieurs autres points peuvent \u00eatre \u00e9tudi\u00e9s et n\u00e9goci\u00e9s.<\/p>\n
Une fois le choix effectu\u00e9 entre taux fixe ou taux variable, la n\u00e9gociation sur le taux du cr\u00e9dit s’av\u00e8re assez limit\u00e9e : les taux actuels sont en effet tellement bas que les banques n’ont pas une marge de man\u009cuvre tr\u00e8s importante. En revanche, il convient de n\u00e9gocier tous les autres \u00e9l\u00e9ments du cr\u00e9dit.<\/p>\n
A commencer par l’assurance invalidit\u00e9 d\u00e9c\u00e8s. Celle-ci pr\u00e9sente l’avantage majeur de prendre le relais des remboursements du cr\u00e9dit en cas de d\u00e9c\u00e8s ou d’invalidit\u00e9. En g\u00e9n\u00e9ral, le contrat propos\u00e9 par la banque pr\u00e9sente des modalit\u00e9s standards, en termes de garanties et de co\u00fbt. Du coup, l’emprunteur qui pr\u00e9sente moins de risque que la moyenne (jeune, non fumeur, par exemple), a tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 regarder la concurrence. Mais la loi Hamon lui donne d\u00e9sormais un an pour changer d’avis (lire notre article sur le sujet)<\/a>.<\/p>\n
En revanche, lorsque le cr\u00e9dit est contract\u00e9 par deux emprunteurs \u0096 un couple en g\u00e9n\u00e9ral \u0096 une r\u00e9flexion s’impose : l’assurance couvrira les risques de chaque emprunteur. Encore faut-il d\u00e9terminer quelle est la part de chacun dans cette garantie. Deux solutions sont possibles : soit chacun s’assure en fonction de sa part de remboursement du pr\u00eat, soit chacun s’assure sur la totalit\u00e9 du pr\u00eat. Si la deuxi\u00e8me solution est plus on\u00e9reuse, elle est aussi plus avantageuse : en cas de d\u00e9c\u00e8s d’un des deux emprunteurs, l’assurance couvre la totalit\u00e9 des remboursements.
\nParmi les autres points tr\u00e8s importants \u00e0 n\u00e9gocier, la p\u00e9nalit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9 peut peser lourd dans la balance : elle peut s’\u00e9lever jusqu’\u00e0 3% du capital restant d\u00fb. Si vous envisagez de revendre votre bien avant la fin du remboursement de l’emprunt, n\u00e9gociez cette p\u00e9nalit\u00e9 ! Non seulement son montant peut \u00eatre r\u00e9duit, mais elle peut aussi tout simplement dispara\u00eetre…
\nIl en est de m\u00eame pour les frais de dossier, qui peuvent atteindre 1% du capital emprunt\u00e9. Si la banque vous consid\u00e8re comme un bon client, vous pouvez en n\u00e9gocier le montant !<\/p>\n
Pour \u00e9tudier votre projet de pr\u00eat immobilier, n’h\u00e9sitez plus, contactez l’agence ACE Cr\u00e9dit la plus proche de chez vous !<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Derri\u00e8re le taux d’emprunt, de nombreux points peuvent \u00eatre n\u00e9goci\u00e9s pour contracter un cr\u00e9dit dans les meilleures conditions\u00a0: assurances, p\u00e9nalit\u00e9s de remboursement, frais de dossier…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-348","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\n