L’Observatoire du financement des march\u00e9s r\u00e9sidentiels pr\u00e9dit que les taux d’int\u00e9r\u00eat aujourd’hui au plus bas devraient se maintenir \u00e0 ce niveau jusqu’\u00e0 l’\u00e9t\u00e9 2015. C’est une v\u00e9ritable aubaine pour les jeunes m\u00e9nages aux revenus encore modestes qui peuvent profiter de l’allongement des dur\u00e9es de pr\u00eat pour se lancer dans l’acquisition d’un logement.<\/p>\n
Les taux d’emprunt immobilier continuent leur d\u00e9gringolade. D’apr\u00e8s les statistiques de l’Observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA<\/a>, hors assurance de pr\u00eat et co\u00fbt des s\u00fbret\u00e9s, le taux moyen de cr\u00e9dit serait de 2,52% \u00e0 la mi-octobre…?<\/p>\n
Les taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e9tant donc au plus bas, c’est le bon moment pour emprunter. D’ailleurs le march\u00e9 ne s’y trompe pas, les demandes de ren\u00e9gociation de taux <\/a>sont en forte progression et constituent en moyenne chez les courtiers environ 40% des dossiers trait\u00e9s ces derni\u00e8res semaines. <\/p>\n
Ce qui est nouveau et bienvenu, c’est la r\u00e9apparition progressive des jeunes m\u00e9nages aux revenus modestes sur ce march\u00e9 qu’ils avaient un peu d\u00e9sert\u00e9 depuis 2012.<\/p>\n
\u00ab Depuis le printemps 2014, la dur\u00e9e moyenne des pr\u00eats accord\u00e9s s’est allong\u00e9e de plus de quatre mois \u00bb, indique l’Observatoire. La dur\u00e9e des pr\u00eats s’est donc sensiblement allong\u00e9e. Les cr\u00e9dits souscrits pour l’achat d’un logement neuf s’\u00e9talent en moyenne, au troisi\u00e8me trimestre 2014, sur 19 ans et 7 mois, contre 18 ans et 6 mois pour un logement ancien. <\/p>\n
Les cr\u00e9dits immobiliers remboursables au-del\u00e0 de 20 ans sont particuli\u00e8rement appr\u00e9ci\u00e9s par les primo-acc\u00e9dants et emprunteurs modestes. En y souscrivant, ils peuvent ainsi r\u00e9duire leurs mensualit\u00e9s de remboursement en allongeant la dur\u00e9e de leur emprunt.<\/p>\n
\u00ab Les classes d’\u00e2ge associ\u00e9es \u00e0 la primo-accession [moins de 35 ans en particulier, en profitent le plus \u00bb, souligne Michel Mouillart, responsable des \u00e9tudes de l’Observatoire. <\/p>\n
L’\u00e9tude Cr\u00e9dit Logement\/CSA pr\u00e9cise \u00e9galement que \u00ab 23,5% des moins de 35 ans ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d’un pr\u00eat de 25 ans et plus au troisi\u00e8me trimestre 2014, contre 20,5% au premier trimestre \u00bb. <\/p>\n
Autre bonne nouvelle favorable, la refonte du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ+)<\/a> au 1er octobre 2014. Beaucoup plus d’emprunteurs peuvent maintenant profiter de ce cr\u00e9dit sans int\u00e9r\u00eat et ainsi devenir propri\u00e9taires d’un logement neuf.<\/p>\n
A plus long terme, l’Observatoire du financement des march\u00e9s r\u00e9sidentiels n’envisage pas de hausse des taux avant l’\u00e9t\u00e9 2015. \u00ab Il n’y aucune raison de penser que nous aurons une forte remont\u00e9e en 2015 \u00bb, affirme Michel Mouillart.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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