{"id":3078,"date":"2020-07-03T10:35:35","date_gmt":"2020-07-03T08:35:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/.html"},"modified":"2020-07-28T15:30:31","modified_gmt":"2020-07-28T13:30:31","slug":"est-ce-la-fin-du-credit-immobilier-sous-les-1_-n","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/est-ce-la-fin-du-credit-immobilier-sous-les-1_-n.html","title":{"rendered":"Est-ce la fin du cr\u00e9dit immobilier sous les 1% ?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La remont\u00e9e des taux du cr\u00e9dit immobilier signifie-t-elle que les contrats sign\u00e9s sous les 1% sont en voie de disparition&nbsp;? Ce n\u2019est pas encore le cas pour les courtes dur\u00e9es et les dossiers les plus solides\u2026 Mais ce taux (re)devient rare avec une moyenne repass\u00e9e \u00e0 1,25% en mai.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">De 5,07 \u00e0 1,12% entre 2008 et 2019<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le quatri\u00e8me trimestre 2019, l\u2019\u00e2ge d\u2019or du financement immobilier&nbsp;? Jamais le cr\u00e9dit immobilier n\u2019avait \u00e9t\u00e9 aussi bon march\u00e9 que lors de cette p\u00e9riode, aboutissement de deux ann\u00e9es de baisse continue et m\u00eame douze si l\u2019on se r\u00e9f\u00e8re au niveau des taux au sortir de la crise \u00e9conomique de 2008 (5,07%). En octobre 2008 en effet, une mensualit\u00e9 pour un pr\u00eat immobilier de 150&nbsp;000\u20ac sur 20 ans se chiffrait \u00e0 990\u20ac hors assurance. Douze ans plus tard, l\u2019\u00e9ch\u00e9ance \u00e9tait inf\u00e9rieure \u00e0 700\u20ac. Sur la dur\u00e9e du contrat, cela repr\u00e9sente une <strong>\u00e9conomie de 70&nbsp;000\u20ac,<\/strong> pr\u00e8s de la moiti\u00e9 du montant du cr\u00e9dit immobilier souscrit&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La moiti\u00e9 des dossiers sous les 1% sur 20 ans fin 2019<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mais le taux moyen ne dit pas tout. Au 4<sup>e<\/sup> trimestre 2019, la moiti\u00e9 des acqu\u00e9reurs pouvaient emprunter sous les 1% sur 20 ans&nbsp;! Le quart des dossiers les plus solides pouvait m\u00eame <a href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/barometres-taux.html\">obtenir un taux de pr\u00eat immobilier<\/a> \u00e0 <strong>0,63% en moyenne sur 15 ans<\/strong>, dur\u00e9e sur laquelle la moyenne \u00e9tait inf\u00e9rieure \u00e0 1% pour l\u2019ensemble des emprunteurs (0,88%). Un an avant fin 2018, ce privil\u00e8ge \u00e9tait r\u00e9serv\u00e9 exclusivement aux meilleurs dossiers et seulement sur 15 ans (0,98%). Et aujourd\u2019hui&nbsp;? L\u2019Observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA a relev\u00e9 le taux moyen du cr\u00e9dit immobilier en mai (1,25%, +0,07 point par rapport \u00e0 avril). La moyenne par dur\u00e9e est remont\u00e9e \u00e0 1,07% sur 15 ans et 1,26% sur 20 ans. C\u2019en est fini du taux symboliquement sous le 1%&nbsp;? Eh bien non.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les meilleurs profils encore sous les 1% sur 20 ans aujourd\u2019hui<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si l\u2019on scinde les emprunteurs en quatre cat\u00e9gories, les deux premi\u00e8res \u2013 soit la moiti\u00e9 la plus favoris\u00e9e par les banques \u2013 emprunte encore <strong>sous les 1% en moyenne sur 15 ans<\/strong> (0,79% pour les meilleurs dossiers, 0,98% pour les autres). Mais cette dur\u00e9e maximale est en forte perte de vitesse, puisqu\u2019elle ne concerne plus qu\u2019un contrat sur six, contre un sur trois en 2012. Sur 20 ans, la cat\u00e9gorie des dossiers offrant les meilleures garanties b\u00e9n\u00e9ficie encore d\u2019un pr\u00eat immobilier sous les 1% (0,94%), mais ce n\u2019est pas le cas pour les autres. Et cela concerne donc une minorit\u00e9 de contrats, car plus de la moiti\u00e9 des cr\u00e9dits immobiliers sont d\u00e9sormais sign\u00e9s sur une dur\u00e9e sup\u00e9rieure \u00e0 20 ans. Et sur 25 ans, <strong>les meilleurs dossiers signent \u00e0 1,18%<\/strong>. Ce qui reste tout de m\u00eame un tr\u00e8s bon taux&nbsp;!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avec un taux moyen \u00e0 1,25% en mai d\u2019apr\u00e8s l\u2019Observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA, il est encore possible pour les meilleurs dossiers d\u2019emprunter sous les 1%. Mais ce privil\u00e8ge ne concerne que les dur\u00e9es inf\u00e9rieures \u00e0 20 ans.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2571,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3078","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Est-ce la fin du cr\u00e9dit immobilier sous les 1% ? - Ace Cr\u00e9dit<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Avec un taux moyen \u00e0 1,25% en mai d\u2019apr\u00e8s l\u2019Observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA, il est encore possible pour les meilleurs dossiers d\u2019emprunter sous les 1%.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, 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