Depuis le 26 juillet 2014, la r\u00e9siliation dans l’ann\u00e9e de son assurance de pr\u00eat souscrite dans le cadre d’un cr\u00e9dit immobilier est possible. Selon Jo\u00ebl Farr\u00e9, directeur g\u00e9n\u00e9ral du sp\u00e9cialiste de l’assurance emprunteur MetLife France<\/a>, la mesure n’a \u00e0 ce jour pas eu beaucoup d’effet.<\/p>\n
Ceci dit, lorsque l’on prend en compte que d’une part, cette mesure concerne uniquement les nouveaux cr\u00e9dits et pas les autres, que d’autre part, ao\u00fbt et septembre ne sont pas vraiment des mois tr\u00e8s dynamiques en mati\u00e8re de transactions immobili\u00e8res, ce n’est pas tr\u00e8s \u00e9tonnant. <\/p>\n
Toutefois, Jo\u00ebl Farr\u00e9 observe des \u00e9l\u00e9ments de march\u00e9 favorables.
\n \u00ab Les taux de cr\u00e9dit n’ont pas atteint un niveau aussi bas depuis 1940<\/a>. Les tarifs des assurances emprunteurs qui ne d\u00e9pendent pas des taux d’int\u00e9r\u00eat n’ont, eux, pas chang\u00e9. <\/p>\n
Du coup, leur poids dans le co\u00fbt total de l’emprunt est aujourd’hui plus important. Cela pousse les emprunteurs \u00e0 s’y int\u00e9resser et \u00e0 en n\u00e9gocier davantage le prix. \u00bb<\/p>\n
Tous les emprunteurs qui ont donc contract\u00e9 un pr\u00eat depuis le 26 juillet ont donc tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 essayer de changer d’assurance emprunteur au profit d’une moins ch\u00e8re. <\/p>\n
Pour Jo\u00ebl Farr\u00e9, DG du sp\u00e9cialiste de l’assurance emprunteur MetLife France
\n\u00ab 25% des acqu\u00e9reurs immobiliers fran\u00e7ais passent par un courtier, contre 75% au Royaume-Uni \u00bb. Or, c’est g\u00e9n\u00e9ralement le courtier qui aborde la question de la d\u00e9l\u00e9gation d’assurance. <\/p>\n
Aujourd’hui, peu d’emprunteurs savent qu’ils peuvent contracter une autre assurance emprunteur que celle propos\u00e9e par leur banque. Il convient aussi de souligner que les contrats individuels sont surtout attractifs pour les moins de 42 ans, soit 40% des acqu\u00e9reurs dans le cadre des d\u00e9l\u00e9gations. Ceux qui sont plus \u00e2g\u00e9s, ont en fait int\u00e9r\u00eat \u00e0 souscrire le contrat collectif de leur banque.<\/p>\n
M\u00eame si les consommateurs vont \u00eatre de mieux en mieux inform\u00e9s, l’assurance emprunteur est une assurance tr\u00e8s technique, complexe. Ce n’est ni une assurance auto, ni une assurance habitation, le consommateur n’est pas habitu\u00e9 \u00e0 faire jouer la concurrence pour cette typologie d’assurance. <\/p>\n
Toujours selon Jo\u00ebl Farr\u00e9 \u00ab Donc, m\u00eame si la loi Hamon<\/a> va dans le bon sens, la d\u00e9l\u00e9gation qui repr\u00e9sente aujourd’hui 12% \u00e0 14% du march\u00e9 de l’assurance emprunteur ne devrait pas, \u00e0 mon avis, d\u00e9passer plus de 25% de parts de march\u00e9 en France. \u00bb<\/p>\n