En novembre 2019, les taux de cr\u00e9dit immobilier \u00e9taient rest\u00e9s stables, voire en l\u00e9g\u00e8re baisse par rapport au mois d’octobre. D\u00e9but d\u00e9cembre, une tr\u00e8s l\u00e9g\u00e8re hausse vient d’\u00eatre constat\u00e9e par les courtiers Ace Cr\u00e9dit, ce qui ne pr\u00e9juge en rien la tendance attendue pour les premiers mois de l’ann\u00e9e 2020.<\/p>\n\n\n\n
En effet, les taux d’int\u00e9r\u00eats n\u00e9goci\u00e9s par Ace Cr\u00e9dit ont subi une petite hausse de 0.05 point pour les pr\u00eats \u00e0 dur\u00e9e courte et de 0.10 point pour les cr\u00e9dits d’une dur\u00e9e de 15 ans et plus. Dans le d\u00e9tail, le taux moyen propos\u00e9 par nos courtiers est de 0.65 % sur 7 ans, 0.80% sur 10 ans, 0.90% sur 15 ans, 1.15% sur 20 ans, 1.45% sur 25 ans et 1.85% sur 30 ans. Pour m\u00e9moire, au niveau national, en novembre, ils ont atteint en moyenne 1,12 % toutes dur\u00e9es confondues (hors assurance, source : Observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA). Les courtiers d’Ace Cr\u00e9dit, bien ins\u00e9r\u00e9s dans leur march\u00e9 bancaire local, ont su capitaliser sur la situation actuelle tr\u00e8s favorable aux acheteurs et ont r\u00e9ussi \u00e0 obtenir pour leurs clients pr\u00e9sentant un excellent dossier emprunteur des taux inf\u00e9rieurs \u00e0 1 % ! Les meilleurs taux Ace Cr\u00e9dit obtenus en d\u00e9cembre s’\u00e9tablissent \u00e0 0.14% sur 7 ans, 0.36% sur 10 ans, 0.56% sur 15 ans ou encore 1.12% sur 30 ans (hors co\u00fbt des garanties), des niveaux identiques \u00e0 ceux constat\u00e9s en novembre. Seuls les meilleurs taux sur 20 ans et 25 ans ont \u00e9t\u00e9 revus \u00e0 la hausse.<\/p>\n\n\n\n
Depuis la fin de l’\u00e9t\u00e9, il est clair que la baisse des taux ralentit, apr\u00e8s un repli assez rapide lors du 1er semestre. Certaines banques, qui ont rempli leurs objectifs commerciaux, ont en effet remont\u00e9 quelques taux pour certains profils afin de retrouver de la rentabilit\u00e9. Les taux moyens pour l’ensemble du march\u00e9 fran\u00e7ais restent toutefois inf\u00e9rieurs au rythme annuel de l’inflation, et ce pour le 18\u00e8me mois cons\u00e9cutif, du jamais vu par l’ensemble des acteurs du secteur de l’immobilier. Les dur\u00e9es des pr\u00eats bancaires sont \u00e9galement stables depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2019. Les pr\u00eats immobiliers sur plus de 25 ans repr\u00e9sentent 40,3 % des emprunts accord\u00e9s en novembre 2019. La part des pr\u00eats d’une dur\u00e9e sup\u00e9rieure \u00e0 20 ans repr\u00e9sente tr\u00e8s exactement 71,4 %, soit pr\u00e8s de \u00be des cr\u00e9dits.<\/p>\n\n\n\n
Cette situation devrait se prolonger au moins jusqu’au d\u00e9but 2020. Les taux d’int\u00e9r\u00eat peuvent encore baisser car les conditions d’emprunt sont excellentes. La concurrence est toujours rude entre les diff\u00e9rentes banques existantes sur le march\u00e9, qui cherchent continuellement \u00e0 trouver de nouveaux clients. La FED (banque f\u00e9d\u00e9rale am\u00e9ricaine) et la BCE (banque centrale europ\u00e9enne) ont indiqu\u00e9 qu’elles devraient maintenir leurs taux inchang\u00e9s. Et la r\u00e9cente d\u00e9cision du S\u00e9nat de prolonger le PTZ pour les logements dans le neuf dans les zones d\u00e9tendues va dans le m\u00eame sens. Financer l’achat d’une maison ou d’un appartement au meilleur taux, et ce malgr\u00e9 la hausse des prix de l’immobilier, ne devrait donc pas poser de difficult\u00e9s dans les prochains mois.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"menu_order":0,"template":"","taux_cat":[13],"class_list":["post-2899","taux","type-taux","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\n