{"id":2836,"date":"2019-06-05T15:14:54","date_gmt":"2019-06-05T13:14:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/?post_type=taux&p=2836"},"modified":"2023-07-11T10:29:11","modified_gmt":"2023-07-11T08:29:11","slug":"taux-immobilier-juin-2019","status":"publish","type":"taux","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/taux-immobilier-juin-2019.html","title":{"rendered":"Taux immobilier juin 2019"},"content":{"rendered":"\n

Avec une moyenne de 1.29 %, jamais les taux n’ont \u00e9t\u00e9 aussi bas<\/a>, pour le plus grand bonheur des emprunteurs !<\/p>\n\n\n\n

Particuliers avec un projet d’achat immobilier, c’est maintenant qu’il faut passer \u00e0 l’acte. Dans le rapport de l’Observatoire Cr\u00e9dit Logement \/ CSA pour le mois de mai 2019, on apprend effectivement que les taux des cr\u00e9dits immobiliers se sont \u00e9tablis en moyenne \u00e0 1,29% (hors assurance), soit leur plus bas niveau historique. Un record qui d\u00e9passe de loin le pr\u00e9c\u00e9dent, enregistr\u00e9 en novembre 2016 (1,33%). Et cette tendance est en train de se poursuivre en juin : selon les donn\u00e9es d’Ace Cr\u00e9dit, les meilleurs dossiers peuvent m\u00eame d\u00e9crocher du 0.55 % sur 10 ans, 0.75 % sur 15 ans et 0.95 % sur 20 ans (hors assurance). M\u00eame les taux longue dur\u00e9e sont concern\u00e9s par cette baisse : obtenir 1.80 % sur 30 ans est devenu la norme, apportant ainsi une facilit\u00e9 d’emprunt aux m\u00e9nages modestes.<\/p>\n\n\n\n

En cette p\u00e9riode pr\u00e9-estivale, g\u00e9n\u00e9ralement synonyme de fortes demandes de cr\u00e9dits, les taux des cr\u00e9dits immobiliers restent donc toujours et encore tr\u00e8s bas, un peu en raison de la concurrence entre les \u00e9tablissements bancaires, mais surtout du fait de conditions de financement et de refinancement de la production particuli\u00e8rement favorables : l’abondance de ressources d’\u00e9pargne bon march\u00e9 et l’impact de la politique mon\u00e9taire suivie par la BCE expliquent cela. Au niveau bas des taux s’ajoute celui historiquement long des d\u00e9lais de remboursement octroy\u00e9s par les banques. Les candidats \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 n’h\u00e9sitent plus \u00e0 s’endetter de plus en plus longtemps pour pouvoir acheter au prix du march\u00e9, \u00e0 la hausse. A 228 mois (19 ans), le d\u00e9lai moyen, qui augmente l\u00e9g\u00e8rement d’un mois par rapport \u00e0 avril, est sup\u00e9rieur d’environ deux ans et demi \u00e0 ce qu’il \u00e9tait en 2014.<\/p>\n\n\n\n

Cette embellie profite \u00e9galement \u00e0 ceux qui ont d\u00e9j\u00e0 un pr\u00eat en cours. Notre conseil : ne pas h\u00e9siter \u00e0 ren\u00e9gocier le taux aupr\u00e8s de sa banque ou de faire racheter son pr\u00eat \u00e0 un meilleur taux en sollicitant les services d’un courtier en cr\u00e9dit immobilier. Cette op\u00e9ration de rachat est particuli\u00e8rement int\u00e9ressante pour tout d\u00e9tenteur d’un cr\u00e9dit souscrit d\u00e9but 2016 ou m\u00eame avant dans la mesure o\u00f9 le pr\u00eat en cours n’a pas d\u00e9pass\u00e9 la moiti\u00e9 de sa dur\u00e9e, l’\u00e9cart entre les deux taux est au moins de 0.8 point et le capital restant \u00e0 rembourser s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 70 000 euros minimum.<\/p>\n\n\n\n

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