{"id":2809,"date":"2020-06-24T16:57:32","date_gmt":"2020-06-24T14:57:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/?post_type=guide&p=2809"},"modified":"2023-07-11T10:33:03","modified_gmt":"2023-07-11T08:33:03","slug":"montant-minimal-apport-pret-immobilier","status":"publish","type":"guide","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/montant-minimal-apport-pret-immobilier.html","title":{"rendered":"Quel est le montant minimal pour un apport personnel ?"},"content":{"rendered":"\n

L’apport personnel<\/strong> est une somme d’argent investie en propre par un acheteur lors de son cr\u00e9dit. Ce montant est exprim\u00e9 en pourcentage par rapport au montant total du bien \u00e0 acqu\u00e9rir. \u00c0 partir de quel seuil mon apport personnel est-il consid\u00e9r\u00e9 comme suffisant, voire comme excellent ? <\/p>\n\n\n

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Un apport personnel standard : 10% du prix du bien<\/h2>\n\n\n\n

Il n’existe pas d’apport personnel minimal ou de somme obligatoire. Cependant, dans les faits, il est logique que les banques pr\u00e9f\u00e8rent les dossiers b\u00e9n\u00e9ficiant d’un apport personnel suffisant par rapport \u00e0 la nature et au prix du bien \u00e0 acqu\u00e9rir.<\/p>\n\n\n\n

Les \u00e9tablissements pr\u00eateurs exigent g\u00e9n\u00e9ralement un apport personnel d’au moins 10% du montant total<\/strong> de votre achat. Ces 10% correspondent en fait aux frais annexes li\u00e9s \u00e0 votre achat : frais de notaire, frais de caution, frais de garanties, frais d’agence, etc.<\/p>\n\n\n\n

Par exemple, si vous achetez un bien affich\u00e9 \u00e0 200 000\u20ac, les frais de notaire s’\u00e9l\u00e8veront \u00e0 15 500\u20ac : soit 200 000 + 15 500\u20ac = 215 500\u20ac \u00e0 emprunter. L’apport personnel minimal conseill\u00e9 serait donc de 21 550\u20ac, correspondant \u00e0 10% du prix total du bien. <\/p>\n\n\n\n

L’apport personnel id\u00e9al : 20% du prix du bien (ou plus !)<\/h2>\n\n\n\n

Quel que soit le co\u00fbt total de votre acquisition, un apport personnel de 20% serait un excellent signal pour votre banquier. Avec un tel apport, vous ferez assur\u00e9ment partie des bons dossiers. Ce seuil vous permet donc de n\u00e9gocier plus facilement votre taux d’emprunt mais aussi votre assurance emprunteur.<\/p>\n\n\n\n

Au-del\u00e0 des 20%, l’apport personnel s’av\u00e8re tr\u00e8s int\u00e9ressant pour les \u00e9tablissements pr\u00eateurs : vous int\u00e9grez alors les tr\u00e8s bons dossiers et b\u00e9n\u00e9ficiez d’une offre de pr\u00eat aux meilleures conditions. Attention cependant \u00e0 ne pas investir tout le fruit de votre \u00e9pargne<\/strong> ou de vider vos comptes pour gonfler votre apport : des d\u00e9penses impr\u00e9vues et des frais suppl\u00e9mentaires peuvent intervenir durant votre achat, donc gardez toujours une certaine \u00e9pargne de c\u00f4t\u00e9 !<\/p>\n\n\n

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Montant minimum de l’apport personnel : au cas par cas !<\/h2>\n\n\n\n

Les \u00ab\u00a0r\u00e8gles\u00a0\u00bb \u00e9dict\u00e9es ci-dessus ne tiennent pas compte des cas particuliers et de l’infinie vari\u00e9t\u00e9 des profils d’emprunteurs. En pratique, certains profils comme les primo-acc\u00e9dants n’ont pas forc\u00e9ment la possibilit\u00e9 d’avoir un apport personnel cons\u00e9quent lors de leur premier achat – ainsi, un jeune actif, pour son premier achat, avec un apport de 10% du prix total du bien, sera vu comme un tr\u00e8s bon dossier.<\/p>\n\n\n\n

De plus, l’apport personnel minimal<\/strong> est \u00e0 observer selon les cas, mais aussi selon les \u00e9tablissements bancaires. \u00c9tant donn\u00e9 qu’il n’existe pas de cadre r\u00e9glementaire strict concernant l’apport pour un pr\u00eat immobilier, les exigences des banques peuvent varier. Cela d\u00e9pend non seulement de la politique bancaire observ\u00e9e par les \u00e9tablissements, mais aussi de la conjoncture \u00e9conomique. Il faut donc comparer les diff\u00e9rentes offres des banques avant de se lancer puis n\u00e9gocier au mieux : c’est d’ailleurs le r\u00f4le et l’int\u00e9r\u00eat de passer par un courtier en pr\u00eat immobilier comme Ace Cr\u00e9dit !<\/p>\n","protected":false},"author":4,"parent":0,"menu_order":1,"template":"","guide_cat":[15],"class_list":["post-2809","guide","type-guide","status-publish","hentry","guide_cat-apport-personnel"],"yoast_head":"\nApport personnel : montant minimal pour un pr\u00eat immobilier ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La part de votre apport personnel est importante pour votre cr\u00e9dit immobilier. 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