Taux d’int\u00e9r\u00eat, dur\u00e9e, assurances, frais de dossier, apport personnel, p\u00e9nalit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9\u0085 Les \u00e9l\u00e9ments qui entrent en ligne de compte dans la n\u00e9gociation d’un pr\u00eat immobilier sont nombreux et parfois complexes.<\/p>\n
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Le premier point de n\u00e9gociation concerne bien entendu le taux du cr\u00e9dit immobilier. Encore faut-il faire choisir entre un cr\u00e9dit \u00e0 taux fixe ou \u00e0 taux variable, sachant que celui-ci est int\u00e9ressant s’il est \u00ab\u00a0cap\u00e9\u00a0\u00bb, c’est-\u00e0-dire assorti d’un taux maximum qu’il ne pourra d\u00e9passer. Dans tous les cas, pensez \u00e0 \u00e9tudier l’option des remboursements modulables : elle permet d’ajuster les remboursements en fonction de votre situation, voire de les suspendre de fa\u00e7on tr\u00e8s temporaire.<\/p>\n
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Une fois le taux du cr\u00e9dit immobilier n\u00e9goci\u00e9, le second point essentiel \u00e0 \u00e9tudier sera celui des assurances. Gr\u00e2ce \u00e0 la Loi Lagarde, vous n’\u00eates pas tenu de souscrire \u00e0 l’assurance propos\u00e9e par la banque, souvent autour de 0,4%. Si vous \u00eates jeune et que vous ne fumez pas, la d\u00e9l\u00e9gation d’assurance aupr\u00e8s d’un autre prestataire pourra vous faire b\u00e9n\u00e9ficier de substantielles \u00e9conomies.<\/p>\n
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Concernant maintenant la p\u00e9nalit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9, elle n’est pas obligatoire, loin s’en faut ! Il est possible, dans la phase de n\u00e9gociation avec son banquier, d’en demander la suppression. Il s’agit d’une somme non n\u00e9gligeable, qui s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 3% du capital restant \u00e0 rembourser.<\/p>\n
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Enfin, n’oubliez pas de n\u00e9gocier les frais de dossier. Dans certains cas, un taux l\u00e9g\u00e8rement plus \u00e9lev\u00e9, sans frais de dossier, peut s’av\u00e9rer plus \u00e9conomique.<\/p>\n
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Et pour avoir l’esprit tranquille, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 solliciter l’un des conseillers ACE en cr\u00e9dit immobilier : il ne vous en co\u00fbtera pas un euro de plus puisque les frais de dossier du courtier se substituent aux frais de dossier de l’\u00e9tablissement bancaire !<\/p>\n
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Du taux d’emprunt \u00e0 l’assurance, en passant par la garantie ou les frais de dossier : un cr\u00e9dit immobilier est constitu\u00e9 de plusieurs \u00e9l\u00e9ments qui peuvent \u00eatre n\u00e9goci\u00e9s point par point pour obtenir le pr\u00eat le plus int\u00e9ressant possible !<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-278","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\n