{"id":2758,"date":"2020-06-24T11:59:43","date_gmt":"2020-06-24T09:59:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/?post_type=guide&#038;p=2758"},"modified":"2023-07-11T10:33:14","modified_gmt":"2023-07-11T08:33:14","slug":"documents-fournir-demande-pret-immobilier","status":"publish","type":"guide","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/documents-fournir-demande-pret-immobilier.html","title":{"rendered":"Quels sont les documents \u00e0 fournir pour un pr\u00eat immobilier ?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pr\u00e9senter un <strong>dossier complet<\/strong> est la premi\u00e8re des r\u00e8gles \u00e0 observer pour acc\u00e9l\u00e9rer le traitement de votre demande de pr\u00eat mais aussi pour montrer le s\u00e9rieux de votre d\u00e9marche et de <a href=\"\/fr\/profil-emprunteur-ideal-pret-immobilier.html\">votre profil emprunteur<\/a>. Inutile de vous dire qu&rsquo;un dossier \u00e0 moiti\u00e9 complet ne fait pas bonne impression\u2026 Autre point \u00e0 relever\u00a0: votre dossier sera bien souvent le m\u00eame d&rsquo;un \u00e9tablissement bancaire \u00e0 l&rsquo;autre, veillez donc \u00e0 bien le constituer pour que ces formalit\u00e9s n&rsquo;aient pas \u00e0 \u00eatre compl\u00e9t\u00e9es ou recommenc\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La constitution du dossier intervient g\u00e9n\u00e9ralement une fois la promesse de vente ou le compromis de vente sign\u00e9\u00a0(documents parfois d\u00e9sign\u00e9s sous le terme d&rsquo;avant-contrat). Retour sur tous les documents \u00e0 fournir lors de votre demande de cr\u00e9dit.<\/p>\n\n\n<div class=\"container-link\"><a href=\"\/fr\/credit-immobilier-en-ligne.html\" class=\"bouton gold inverse\">Comparer les taux gratuitement&nbsp;!<\/a><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les documents personnels \u00e0 pr\u00e9senter \u00e0 l&rsquo;\u00e9tablissement pr\u00eateur<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La <strong>pi\u00e8ce d&rsquo;identit\u00e9<\/strong> de ou des emprunteur(s)&nbsp;: carte d&rsquo;identit\u00e9 ou passeport.<\/li><li>Un<strong> justificatif de votre situation familiale<\/strong>&nbsp;: livret de mariage, certificat de pacs (remis par votre mairie), livret de famille.<\/li><li>Un <strong>justificatif de votre domicile actuel<\/strong>&nbsp;(de moins de 3 mois) : facture de t\u00e9l\u00e9phone, d&rsquo;eau ou d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9.<\/li><li>\u200bSi vous \u00eates log\u00e9 gratuitement et que vous ne pouvez pr\u00e9senter de facture, une attestation de la personne qui vous h\u00e9berge sera n\u00e9cessaire.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vos justificatifs de ressources et de revenus<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour chaque emprunteur ou co-emprunteur, il faut ajouter \u00e0 votre dossier\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Les trois derniers <strong>bulletins de salaire<\/strong><\/li><li>Les trois derniers <strong>relev\u00e9s de compte<\/strong><\/li><li>Les deux derniers <strong>avis d&rsquo;imposition<\/strong><\/li><li>Des justificatifs concernant un <strong>\u00e9ventuel apport personnel<\/strong>\u00a0: plan \u00e9pargne logement (PEL), pr\u00eat familial\/donation, h\u00e9ritage, etc.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u200bCes documents permettent \u00e0 l&rsquo;\u00e9tablissement bancaire de v\u00e9rifier la bonne tenue de vos comptes et votre bonne sant\u00e9 financi\u00e8re globale. Si vous pr\u00e9sentez des comptes souvent \u00e0 d\u00e9couvert ou des charges fixes trop importantes (de type cr\u00e9dit \u00e0 la consommation, cr\u00e9dit auto), votre demande de pr\u00eat sera sans doute refus\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si toutefois vous avez d\u00e9j\u00e0 des cr\u00e9dits en cours mais que vous voulez rassurer votre banquier \u00e0 ce propos, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 lui fournir des documents qui indiquent les mensualit\u00e9s qu&rsquo;il vous reste \u00e0 payer, par exemple \u00e0 travers des tableaux d&rsquo;amortissement.<\/p>\n\n\n<div class=\"container-link\"><a href=\"\/fr\/trouver-une-agence.html\" class=\"bouton gold inverse\">Trouver une agence Ace&nbsp;Cr\u00e9dit<\/a><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les documents li\u00e9s au bien immobilier<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Reste maintenant \u00e0 ajouter tous les documents qui concernent votre projet immo : <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>si vous achetez un logement neuf, vous devez pr\u00e9senter <strong>l&rsquo;avant-contrat sign\u00e9<\/strong><\/li><li>si vous construisez, un <strong>plan de la construction<\/strong> ou du moins une indication concernant les surfaces, voire un devis estimatif pour que votre banquier puisse \u00e9valuer au plus juste les co\u00fbts du projet.<\/li><li>la <strong>promesse de vente<\/strong> ou le <strong>compromis de vente<\/strong> d\u00fbment sign\u00e9. Notez qu&rsquo;il est vivement conseill\u00e9 d&rsquo;ajouter, au sein de ce document, une condition suspensive d&rsquo;obtention du cr\u00e9dit. Autrement dit, si votre pr\u00eat est refus\u00e9, votre achat est annul\u00e9 et les sommes vers\u00e9es vous sont rembours\u00e9es.<\/li><li>si vous achetez dans l&rsquo;ancien et que des r\u00e9novations sont pr\u00e9vues, fournissez \u00e9galement un <strong>devis estimatif des travaux<\/strong> \u00e0 venir. D&rsquo;autres informations telles que un plan des surfaces, la date de construction de l&rsquo;immeuble ou encore un dossier de diagnostic technique peuvent \u00e9galement vous \u00eatre demand\u00e9es.<\/li><li>si vous utilisez le cr\u00e9dit-relais, fournissez \u00e0 l&rsquo;\u00e9tablissement pr\u00eateur le <strong>titre de propri\u00e9t\u00e9<\/strong> du bien revendu pour acheter votre prochain bien immobilier et \u00e9ventuellement une estimation du prix du bien (estimation r\u00e9alis\u00e9e par un expert immobilier).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N&rsquo;oubliez pas que plus votre dossier sera complet, plus votre demande de pr\u00eat sera cr\u00e9dible et s\u00e9rieuse. Alors mettez toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9 et ne dissimulez rien \u00e0 l&rsquo;\u00e9tablissement bancaire ou \u00e0 votre courtier en cr\u00e9dit immobilier.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"author":4,"parent":0,"menu_order":2,"template":"","guide_cat":[16],"class_list":["post-2758","guide","type-guide","status-publish","hentry","guide_cat-demarches-administratives"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Quels sont les documents \u00e0 fournir pour un pr\u00eat immobilier ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Pour votre demande de cr\u00e9dit immobilier, vous devez fournir des pi\u00e8ces concernant votre situation personnelle, financi\u00e8re et votre projet immobilier.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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