{"id":2754,"date":"2020-06-24T11:52:50","date_gmt":"2020-06-24T09:52:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/?post_type=guide&p=2754"},"modified":"2023-07-11T10:34:06","modified_gmt":"2023-07-11T08:34:06","slug":"comment-reduire-frais-de-notaire","status":"publish","type":"guide","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/comment-reduire-frais-de-notaire.html","title":{"rendered":"Comment r\u00e9duire les frais de notaire ?"},"content":{"rendered":"\n

Nomm\u00e9 par le ministre de la justice, le notaire a pour mission d’authentifier la l\u00e9galit\u00e9 des actes, y compris les ventes immobili\u00e8res.
Il est donc impossible de se passer de ses services, m\u00eame si les frais de notaire<\/strong> (qui ne correspondent pas qu’\u00e0 sa r\u00e9mun\u00e9ration<\/a>) peuvent s’av\u00e9rer co\u00fbteux. Voici quelques astuces pour diminuer ce co\u00fbt.<\/p>\n\n\n

Comparer les taux gratuitement !<\/a><\/div>\n\n\n\n

Payez vous-m\u00eame les frais d’agence<\/h2>\n\n\n\n

Le calcul des frais de notaire s’effectue \u00e0 partir de la valeur du bien immobilier<\/strong>. Or, lorsque l’on passe par une agence immobili\u00e8re, certains co\u00fbts suppl\u00e9mentaires sont ajout\u00e9s \u00e0 la valeur du logement.<\/p>\n\n\n\n

Il s’agit donc de demander \u00e0 l’agent immobilier, d\u00e8s la visite du bien, quel est le type de mandat de vente<\/strong>. Dans le cas d’un mandat de recherche ou encore d’un mandat de vente avec commission charg\u00e9e acqu\u00e9reur, la distinction est bien \u00e9tablie entre le prix du bien et le prix des services de l’agence immobili\u00e8re. Vous ne payerez donc des frais de notaire que sur le prix du bien, hors frais d’agence. Seul imp\u00e9ratif : pouvoir verser la commission directement \u00e0 l’agence lors de l’achat. N’h\u00e9sitez donc pas \u00e0 demander \u00e0 votre agent immobilier de r\u00e9aliser un mandat de recherche<\/strong> plut\u00f4t qu’un mandat de vente du vendeur :  cette astuce simple peut vous permettre d’\u00e9conomiser une jolie somme : par exemple, pour un logement achet\u00e9 200 000 euros dont 15 000\u20ac de frais d’agence, seul le prix net vendeur sera inscrit sur le compromis de vente, soit 185 000\u20ac. C’est sur cette somme que s’appliqueront les frais de notaire, et non sur 200 000 \u20ac. Ce qui repr\u00e9sente une \u00e9conomie <\/strong>moyenne de 900\u20ac !<\/p>\n\n\n

Trouver une agence Ace Cr\u00e9dit<\/a><\/div>\n\n\n\n

S\u00e9parez le bien immobilier et la valeur du mobilier<\/h2>\n\n\n\n

Lors d’un achat, il existe souvent des \u00e9l\u00e9ments de mobilier<\/strong> qui restent sur place. Outre les meubles et autre d\u00e9co, il s’agit ici de cuisine \u00e9quip\u00e9e, d’\u00e9quipements dans une salle de bain, d’\u00e9lectrom\u00e9nager ou encore de luminaires. Or, ces divers objets ont une valeur qui peut \u00eatre d\u00e9duite du prix du bien : en effet, les frais de notaire sont calcul\u00e9s uniquement sur le bien immobilier, et non sur l’\u00e9ventuel mobilier pr\u00e9sent \u00e0 l’int\u00e9rieur du bien !<\/p>\n\n\n\n

Cette astuce permet donc de d\u00e9duire du prix de vente<\/strong> tout le mobilier et les \u00e9quipements c\u00e9d\u00e9s au cours de l’achat.\u00a0L’estimation du prix de ces meubles et accessoires est faite sur la base des factures ainsi que de la date d’achat\u00a0; si besoin est, un coefficient de v\u00e9tust\u00e9 peut s’appliquer. Pour profiter de ces d\u00e9ductions, il faut indiquer s\u00e9par\u00e9ment, sur le compromis de vente, le montant d’achat de la maison et le montant d’achat du mobilier et des \u00e9quipements. Seul le prix d’achat du bien sera utilis\u00e9 par le notaire pour calculer les frais\u00a0: le mobilier, lui, ne se verra appliquer aucun frais suppl\u00e9mentaire\u00a0! Selon les cas, vous pouvez ainsi \u00e9conomiser plusieurs centaines d’euros en moyenne.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"parent":0,"menu_order":3,"template":"","guide_cat":[17],"class_list":["post-2754","guide","type-guide","status-publish","hentry","guide_cat-frais-de-notaire"],"yoast_head":"\nComment r\u00e9duire vraiment les frais de notaire ? - Ace Cr\u00e9dit<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Lors de tout achat immobilier, les frais de notaire repr\u00e9sentent un co\u00fbt non n\u00e9gligeable. 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