{"id":2709,"date":"2020-06-23T18:06:54","date_gmt":"2020-06-23T16:06:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/?post_type=guide&p=2709"},"modified":"2023-07-11T10:34:16","modified_gmt":"2023-07-11T08:34:16","slug":"taux-endettement-et-credit-immobilier","status":"publish","type":"guide","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/taux-endettement-et-credit-immobilier.html","title":{"rendered":"Qu’est-ce que le taux d’endettement ?"},"content":{"rendered":"\n

Le taux d’endettement<\/strong>\u00a0correspond \u00e0 la part du revenu d’un m\u00e9nage uniquement consacr\u00e9 au remboursement de pr\u00eat(s) immobiliers ou de cr\u00e9dits \u00e0 la consommation. On parle souvent du taux d’endettement de 35%<\/a> comme d’un seuil \u00e0 ne pas d\u00e9passer.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Le taux d’endettement est un crit\u00e8re important pour une demande de cr\u00e9dit immobilier en ligne ou en agence, comme pour un rachat d’emprunt immobilier. Il conditionne en effet l’obtention d’un pr\u00eat, qu’il s’agisse d’obtenir un cr\u00e9dit immobilier pour acheter un appartement, de financer un investissement locatif, ou encore d’effectuer une demande de rachat de cr\u00e9dit immobilier. Les divers documents demand\u00e9s permettent notamment de calculer ce ratio.<\/p>\n\n\n

Comparer les taux gratuitement !<\/a><\/div>\n\n\n\n

Calculer son taux d’endettement <\/h2>\n\n\n\n

Le taux d’endettement correspond au poids mensuel des charges fixes, dans les revenus fixes d’un foyer :
Taux d’endettement = (Charges\/Revenus) x 100
Le taux d’endettement n’int\u00e8gre que les \u00e9l\u00e9ments financiers stables et durables. Aussi, les revenus de l’int\u00e9rim et les d\u00e9penses ponctuelles ne seront pas prises en compte (sauf exception) dans le calcul de ce taux.<\/p>\n\n\n\n

Si vous souhaitez calculer vous-m\u00eame ce taux, vous pouvez reprendre vos relev\u00e9s de compte des trois derniers mois et \u00e9tablir la liste de vos charges et de l’ensemble de vos revenus.<\/p>\n\n\n\n

Les charges \u00e0 retenir <\/h3>\n\n\n\n

Pour calculer le montant global de ses charges<\/strong>, il faut retenir les d\u00e9penses mensuelles li\u00e9es aux :<\/p>\n\n\n\n