{"id":2707,"date":"2020-06-23T17:57:48","date_gmt":"2020-06-23T15:57:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/?post_type=guide&p=2707"},"modified":"2023-07-11T10:32:58","modified_gmt":"2023-07-11T08:32:58","slug":"taux-fixe-ou-taux-variable","status":"publish","type":"guide","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/taux-fixe-ou-taux-variable.html","title":{"rendered":"Diff\u00e9rences entre taux fixe et taux variable"},"content":{"rendered":"\n

Le pr\u00eat \u00e0 taux fixe<\/h2>\n\n\n\n

Un pr\u00eat immobilier \u00e0 taux fixe conna\u00eetra un taux d’int\u00e9r\u00eat identique tout au long de votre cr\u00e9dit. De fait, vous connaissez toutes les donn\u00e9es de votre cr\u00e9dit d\u00e8s que l’offre est adress\u00e9e par la banque : dur\u00e9e de remboursement, montant des \u00e9ch\u00e9ances, co\u00fbt total du cr\u00e9dit (qui correspond \u00e0 la somme des int\u00e9r\u00eats vers\u00e9s \u00e0 l’\u00e9tablissement bancaire) et bien s\u00fbr taux d’int\u00e9r\u00eat. La formule du taux fixe est la plus utilis\u00e9e par les emprunteurs.<\/p>\n\n\n\n

Le pr\u00eat \u00e0 taux variable<\/h2>\n\n\n\n

Dans le cas d’un pr\u00eat \u00e0 taux variable (ou pr\u00eat \u00e0 taux r\u00e9visable), le taux d’int\u00e9r\u00eat peut conna\u00eetre des variations tout au long de la dur\u00e9e de vie du cr\u00e9dit. De fait, il est impossible de conna\u00eetre \u00e0 l’avance le co\u00fbt total du cr\u00e9dit. Reste donc \u00e0 savoir comment et pourquoi ce taux \u00e9volue ! Le taux variable conna\u00eet des variations en fonction d’un indice de r\u00e9f\u00e9rence que vous aurez d\u00e9termin\u00e9 lors de la signature du cr\u00e9dit. G\u00e9n\u00e9ralement, c’est l’Euribor qui est pris pour r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\n\n\n\n

L’Euribor est un taux de r\u00e9f\u00e9rence du march\u00e9 interbancaire europ\u00e9en, qui repr\u00e9sente le taux d’int\u00e9r\u00eat auquel les banques d’Europe se pr\u00eatent des liquidit\u00e9s entres elles \u00e0 court terme. L’\u00e9volution du taux d’int\u00e9r\u00eat suivra les \u00e9volutions de l’Euribor : s’il grimpe, votre taux d’int\u00e9r\u00eat augmente ; s’il baisse, votre taux d’int\u00e9r\u00eat d\u00e9cro\u00eet.<\/p>\n\n\n

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Pourquoi choisir un taux variable, et dans quel(s) cas ? <\/h2>\n\n\n\n

On peut donc se demander quels sont les avantages du taux variable et dans quels cas le choisir. Le taux variable est g\u00e9n\u00e9ralement inf\u00e9rieur \u00e0 un taux fixe lors de la signature du pr\u00eat immobilier et c’est souvent le principal atout mis en avant par les banques. Cependant, \u00e9tant donn\u00e9 que ce taux peut augmenter, il faut que l\u2019indice de r\u00e9f\u00e9rence entre le taux r\u00e9visable et le taux fixe connaisse un \u00e9cart important. D’autre part, on optera davantage pour un taux variable lorsque les taux fixes sont \u00e9lev\u00e9s (5 \u00e0 6%, par exemple).<\/p>\n\n\n\n

Aujourd’hui, les taux fixes sont relativement bas et il n’est donc pas r\u00e9ellement int\u00e9ressant de se pencher sur les taux variables, sauf en cas de pr\u00eat \u00e0 court terme (5 \u2013 7 ans). En effet, sur ces cr\u00e9dits de courte dur\u00e9e, on estime que les premi\u00e8res ann\u00e9es du pr\u00eat permettent de faire des \u00e9conomies par rapport \u00e0 un taux fixe (puisque le taux variable, au d\u00e9part, est plus bas que le taux fixe) et que la dur\u00e9e limit\u00e9e du pr\u00eat \u00e9vite tout risque de conna\u00eetre un taux variable \u00e9lev\u00e9 pendant une longue dur\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"parent":0,"menu_order":1,"template":"","guide_cat":[20],"class_list":["post-2707","guide","type-guide","status-publish","hentry","guide_cat-les-taux"],"yoast_head":"\nFaut-il choisir un taux fixe ou un taux variable ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"D\u00e9finition et fonctionnement du taux fixe et du taux r\u00e9visable : pour votre pr\u00eat immobilier, ces deux types de taux d'int\u00e9r\u00eat ont leur importance !\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, 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