{"id":2697,"date":"2020-06-23T16:31:36","date_gmt":"2020-06-23T14:31:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/?post_type=guide&p=2697"},"modified":"2023-07-11T10:34:11","modified_gmt":"2023-07-11T08:34:11","slug":"pourquoi-investir-immobilier-neuf","status":"publish","type":"guide","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/pourquoi-investir-immobilier-neuf.html","title":{"rendered":"Investir dans l’immobilier neuf : avantages et inconv\u00e9nients"},"content":{"rendered":"\n

L’investissement dans le l’immobilier neuf comporte plusieurs avantages int\u00e9ressants. Tour d’horizon complet avec acecr\u00e9dit, courtier en pr\u00eat immobilier !<\/p>\n\n\n\n

Le neuf pour \u00eatre serein<\/h2>\n\n\n\n

Investir dans le neuf permet de b\u00e9n\u00e9ficier des derni\u00e8res innovations en mati\u00e8re d’\u00e9nergie et de performances \u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong>, mais aussi en mati\u00e8re d’isolation acoustique. \u00c9tudiez bien les plans du bien immobilier neuf<\/a> pour lister ces \u00e9ventuels atouts et inconv\u00e9nients. Le neuf a \u00e9galement le m\u00e9rite d’\u00e9viter tout travaux de r\u00e9novation\/de ravalement, ce qui n’est pas le cas d’un investissement dans l’ancien. Pas de (mauvaise) surprise \u00e0 pr\u00e9voir\u00a0! Les assurances contract\u00e9es par le promoteur permettent d’ailleurs \u00e0 l’acheteur d’\u00eatre serein pour plusieurs ann\u00e9es\u00a0: en cas de vice cach\u00e9<\/strong> ou de travaux impr\u00e9vus, il n’aura pas \u00e0 mettre la main \u00e0 la poche.<\/p>\n\n\n\n

Investir dans le neuf pour se constituer un patrimoine s\u00fbr<\/h2>\n\n\n\n

Autre atout de l’immobilier neuf\u00a0: sa capacit\u00e9 \u00e0 \u00eatre un placement solide et durable. La valeur du neuf tend g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 augmenter sur le long terme, d’autant plus qu’un logement neuf favorise g\u00e9n\u00e9ralement la revente gr\u00e2ce \u00e0 ses atouts \u00e9nerg\u00e9tiques, acoustiques et pratiques (parking souterrain, balcon\u2026). L’immobilier neuf est de fait pris\u00e9 par les \u00e9ventuels locataires, qui y trouvent souvent des prestations sup\u00e9rieures par rapport \u00e0 l’ancien\u00a0: voil\u00e0 donc de quoi se constituer une rente locative<\/strong> int\u00e9ressante.\u00a0Avant d’investir dans le neuf, v\u00e9rifiez cependant le dynamisme du march\u00e9 locatif de la zone g\u00e9ographique en question.<\/p>\n\n\n

Trouver une agence Ace Cr\u00e9dit<\/a><\/div>\n\n\n\n

Les avantages fiscaux de l’immobilier neuf <\/h2>\n\n\n\n

Les investissements dans l’immobilier neuf ont \u00e9galement l’avantage de vous permettre de d\u00e9fiscaliser une partie de votre achat<\/strong>. Le dispositif Pinel permet par exemple de b\u00e9n\u00e9ficier d’une d\u00e9duction fiscale allant de 12 \u00e0 21% du prix du logement, pour une dur\u00e9e de mise en location minimum de 6, 9 ou 12 ans. Pour les meubl\u00e9s et les loueurs meubl\u00e9s non professionnels (LMNP), la loi Censi-Bouvard<\/a> permet de r\u00e9cup\u00e9rer la TVA immobili\u00e8re<\/strong>, mais aussi r\u00e9duire ses imp\u00f4ts de 11% du montant de l’investissement pendant 9 ans de mise en location.<\/p>\n\n\n\n

Le neuf pour all\u00e9ger vos frais de notaire<\/h2>\n\n\n\n

Autre atout de l’immobilier neuf : b\u00e9n\u00e9ficier de frais de notaire r\u00e9duits<\/strong>. L\u00e0 o\u00f9 l’immobilier ancien conna\u00eet des frais \u00e9lev\u00e9s (6 \u00e0 7% du prix du bien), le neuf n’est tax\u00e9 qu’\u00e0 hauteur de 2 \u00e0 3% du prix du logement. Une diff\u00e9rence qui peut sembler assez minime, mais qui repr\u00e9sente plusieurs milliers d’euros \u00e9conomis\u00e9s ! Notons enfin que l’acheteur d’un logement neuf sera exon\u00e9r\u00e9 de la taxe fonci\u00e8re<\/strong> sur ce logement durant les deux premi\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"parent":0,"menu_order":3,"template":"","guide_cat":[18],"class_list":["post-2697","guide","type-guide","status-publish","hentry","guide_cat-investir"],"yoast_head":"\nPourquoi investir dans le neuf ? 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