Comme son nom l’indique, le taux fixe d\u00e9termine un taux et des mensualit\u00e9s fixes sur toute la dur\u00e9e du remboursement.<\/p>\n
Quant au taux r\u00e9visable ou variable, il suit chaque ann\u00e9e les \u00e9volutions \u00e0 la hausse ou \u00e0 la baisse d’un taux de r\u00e9f\u00e9rence, en g\u00e9n\u00e9ral l’Euribor, qui refl\u00e8te le taux auquel les banques se pr\u00eatent de l’argent entre elles \u00e0 court terme. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, le taux qui vous sera appliqu\u00e9 sera l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieur \u00e0 l’Euribor, la diff\u00e9rence \u00e9tant la marge de la banque sur le cr\u00e9dit, en g\u00e9n\u00e9ral entre 1 et 2%.<\/p>\n
Taux fixes et taux variables : quels avantages, quels inconv\u00e9nients ? <\/b>
\nAvec un taux fixe, aucune surprise : les mensualit\u00e9s d\u00e9finies au d\u00e9part ne changeront pas, quel que soit le contexte.
\nLe taux r\u00e9visable est souvent moins on\u00e9reux au d\u00e9part, mais il comporte une part d’incertitude. Le recours \u00e0 ce type de taux se justifie cependant dans plusieurs situations. Par exemple, lorsque le taux fixe est \u00e9lev\u00e9, c’est-\u00e0-dire au moins sup\u00e9rieur \u00e0 5%, le taux r\u00e9visable peut s’av\u00e9rer int\u00e9ressant, \u00e0 condition qu’il soit \u00ab\u00a0cap\u00e9\u00a0\u00bb, c’est-\u00e0-dire que son augmentation dans le temps soit encadr\u00e9e dans le contrat initial. Ce cap se situe en g\u00e9n\u00e9ral autour de 1% \u00e0 2%. Le taux r\u00e9visable est donc int\u00e9ressant pour des pr\u00eats de courte dur\u00e9e ou lorsque les taux fixes sont \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n
Une troisi\u00e8me voie s’ouvre d\u00e9sormais aux emprunteurs : le taux mixte <\/b>
\nIl combine un taux fixe, en g\u00e9n\u00e9ral sur 7 ou 10 ans, puis le taux devient r\u00e9visable cap\u00e9, b\u00e9n\u00e9ficiant ainsi d’une s\u00e9curisation \u00e9lev\u00e9e. Un pr\u00eat \u00e0 taux mixte pr\u00e9sente souvent un taux moins \u00e9lev\u00e9 qu’un emprunt fixe sur 20 ans.<\/p>\n
Le soutien d’un professionnel ind\u00e9pendant s’av\u00e9rera particuli\u00e8rement utile pour mener \u00e0 bien votre projet d’acquisition avec un pr\u00eat \u00e0 taux mixte, notamment pour garantir le co\u00fbt global de votre cr\u00e9dit. N’h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter l’agence ACE Cr\u00e9dit la plus proche de chez vous ! <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Votre dossier a \u00e9t\u00e9 accept\u00e9 par un organisme de cr\u00e9dit pour l’acquisition d’un bien immobilier. Il reste \u00e0 fixer les modalit\u00e9s pr\u00e9cises de cet emprunt, en particulier le type de taux qui sera appliqu\u00e9 : taux fixe, taux variable\u0085 ou taux mixte ?<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-264","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\n