{"id":2610,"date":"2020-06-04T11:50:01","date_gmt":"2020-06-04T09:50:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/baisse-des-prix-les-biens-de-standing-resistent-mieux_-n.html"},"modified":"2020-07-28T15:30:31","modified_gmt":"2020-07-28T13:30:31","slug":"baisse-des-prix-les-biens-de-standing-resistent-mieux_-n","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/baisse-des-prix-les-biens-de-standing-resistent-mieux_-n.html","title":{"rendered":"Baisse des prix : les biens de standing r\u00e9sistent mieux"},"content":{"rendered":"
On n’est pas tous \u00e9gaux devant le Covid-19. Les statistiques quotidiennes d\u00e9livr\u00e9es par la Direction g\u00e9n\u00e9rale de la sant\u00e9 l’ont d\u00e9montr\u00e9 \u00e0 l’\u00e9chelle des individus. Les donn\u00e9es d’Immo G Consulting d\u00e9voil\u00e9es par Les Echos en font de m\u00eame pour le march\u00e9 immobilier<\/a>. Selon les typologies de biens, l’impact de la crise sanitaire n’est pas la m\u00eame sur les prix.<\/p>\n

A chaque segment sa r\u00e9alit\u00e9<\/h2>\n

Il n’y a pas un march\u00e9 immobilier, mais des march\u00e9s immobiliers. Le tr\u00e8s haut de gamme n’ob\u00e9it pas aux m\u00eames r\u00e8gles que le standing ordinaire, qui ne lutte pas dans la m\u00eame cat\u00e9gorie que les biens \u00ab \u00e0 r\u00e9nover \u00bb et situ\u00e9s dans des secteurs peu attractifs. D\u00e8s lors, \u00e9voquer une baisse des prix \u2013 -2,5% en 2020<\/b> d’apr\u00e8s Standard & Poor’s \u2013 revient \u00e0 nier l’existence de ces diff\u00e9rents segments dans l’ancien. Si tous les vendeurs redoutent de devoir passer par la case n\u00e9gociation et de diminuer leurs tarifs, l’ampleur ne sera pas la m\u00eame pour tout le monde.<\/p>\n

Jusqu’\u00e0 -25% pour les biens sp\u00e9cifiques<\/h2>\n

Le journal Les Echos a list\u00e9 la baisse possible des prix dans l’immobilier ancien par type de bien, avec pour chacun une fourchette. Et sans surprise, deux segments semblent les mieux arm\u00e9s pour traverser la crise sanitaire sans d\u00e9g\u00e2ts : les biens d’exception et ceux situ\u00e9s dans les secteurs les plus pris\u00e9s. Pour ceux-l\u00e0, les donn\u00e9es Immo G Consulting indiquent une baisse de prix comprise entre 0 et 10<\/b>%. Pour les logements de bon standing en secteur recherch\u00e9 (r\u00e9gion parisienne et grandes agglom\u00e9rations), le recul des prix serait de 5 \u00e0 10%, pour ceux de standing ordinaire il pourrait aller de 5 \u00e0 12% dans les m\u00e9tropoles et jusqu’\u00e0 15% dans les petites communes. Pour les autres, la baisse devrait afficher deux chiffres : -10% au minimum pour les biens de standing courant, modeste ou m\u00e9diocre, et jusqu’\u00e0 20% pour les logements les plus d\u00e9grad\u00e9s situ\u00e9s dans les secteurs les plus d\u00e9pr\u00e9ci\u00e9s. Qui dit mieux ? Les biens sp\u00e9cifiques comme les ch\u00e2teaux et manoirs, pour qui le rabais n\u00e9cessaire pour conclure une vente pourrait atteindre 25% du prix affich\u00e9.<\/p>\n

L’attentisme pr\u00e9vaut<\/h2>\n

C’est pour cette raison que les acqu\u00e9reurs et les vendeurs font preuve d’attentisme d’apr\u00e8s Thomas Lefebvre du site MeilleursAgents. D’apr\u00e8s une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par le leader de l’estimation immobili\u00e8re, quatre porteurs d’un projet sur dix se donnent quelques semaines voire quelques mois<\/b>. La frilosit\u00e9 des vendeurs est \u00e9videmment due \u00e0 ce risque de devoir vendre sous le tarif qu’ils imaginaient, tandis que les acheteurs esp\u00e8rent justement constater ce mouvement baissier pour pouvoir r\u00e9aliser une bonne affaire. Le jeu du chat et de la souris n’en a pas fini !<\/div>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La baisse des prix dans l\u2019immobilier ancien n\u2019est pas la m\u00eame selon les types de biens. Les logements de standing et bien situ\u00e9s pourraient m\u00eame ne subir aucune perte, au contraire des plus d\u00e9grad\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2611,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2610","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nBaisse des prix : les biens de standing r\u00e9sistent mieux<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La baisse des prix dans l\u2019immobilier ancien n\u2019est pas la m\u00eame selon les types de biens. 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