L’immobilier de luxe n’est pas \u00e0 l’abri des cons\u00e9quences de la pand\u00e9mie de coronavirus. Mais sa valeur refuge le prot\u00e8ge davantage que les biens standards, plus expos\u00e9s aux baisses de prix d’apr\u00e8s-crise.<\/p>\n
Si l’ensemble du march\u00e9 immobilier \u00e9tait port\u00e9 par une forte dynamique<\/b> avant que le Covid-19 ne vienne renverser la vapeur, le segment du haut de gamme \u00e9tait pris d’une fr\u00e9n\u00e9sie encore plus prononc\u00e9e que la moyenne, avec plus d’un million de transactions en 2017. \u00ab\u00a02020 \u00e9tait en train de devenir la plus grande ann\u00e9e record depuis plus de 20 ans\u00a0\u00bb a m\u00eame confi\u00e9 Alexander Kraft, le PDG de Sotheby’s International Realty France-Monaco, \u00e0 MySweet’Immo. Pour le record, il faudra en effet attendre\u00a0: le confinement a stopp\u00e9 net les projets des acqu\u00e9reurs, malgr\u00e9 les dispositifs plus \u00e9labor\u00e9s des sp\u00e9cialistes du segment permettant par exemple des visites virtuelles. Il y aura bien s\u00fbr un rattrapage apr\u00e8s le d\u00e9confinement, mais pas de nature \u00e0 effacer les effets n\u00e9gatifs de cette crise sanitaire.<\/p>\nVers une stagnation des prix<\/h2>\n
Ce r\u00e9seau sp\u00e9cialis\u00e9 dans l’immobilier de prestige avait enregistr\u00e9 une hausse de 9% du montant moyen des biens vendus en 2019 pour atteindre 1,72 million d’euros<\/b>. On est loin en effet des 251\u00a0000\u20ac<\/b> d\u00e9pens\u00e9s en moyenne par les Fran\u00e7ais l’an dernier pour l’acquisition d’un logement ancien d’apr\u00e8s le barom\u00e8tre LPI-SeLoger, mais ce montant \u00e0 sept chiffres est appel\u00e9 \u00e0 se r\u00e9tracter d’apr\u00e8s Alexander Kraft. \u00ab\u00a0Nous pensons que les prix vont stagner voire baisser<\/b>\u00a0\u00bb estime-t-il, anticipant une exigence croissante des acqu\u00e9reurs en raison du nouveau contexte. Les pertes de revenus n’\u00e9pargnent personne en effet avec la crise \u00e9conomique qui se pr\u00e9cise, et m\u00eame les acqu\u00e9reurs dot\u00e9s de moyens confortables devront faire face \u00e0 des arbitrages.<\/p>\nLa pierre de luxe a de s\u00e9rieux atouts anti-crise<\/h2>\n