{"id":2584,"date":"2020-05-04T11:48:37","date_gmt":"2020-05-04T09:48:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/marche-immobilier-la-revanche-des-villes-cathedrales_-n.html"},"modified":"2020-07-28T15:30:31","modified_gmt":"2020-07-28T13:30:31","slug":"marche-immobilier-la-revanche-des-villes-cathedrales_-n","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/marche-immobilier-la-revanche-des-villes-cathedrales_-n.html","title":{"rendered":"March\u00e9 immobilier : la revanche des villes cath\u00e9drales ?"},"content":{"rendered":"
On les appelle les villes cath\u00e9drales, ce sont le plus souvent des agglom\u00e9rations de taille moyenne en province et elles ne figurent pas dans les radars des zones tendues du minist\u00e8re du Logement. Mais avec la crise sanitaire et l’attrait des Franciliens pour le verdissement de la pierre, elles pourraient bien voir leur march\u00e9 immobilier d\u00e9coller\u00a0!<\/b><\/p>\n

La crise sanitaire rebat les cartes<\/h2>\n

C’est l’heure de la grande remise en question. Le confinement a assign\u00e9 \u00e0 r\u00e9sidence bon nombre de Fran\u00e7ais, et les urbains \u2013 si attach\u00e9s aux sorties et aux facilit\u00e9s offertes par les grandes m\u00e9tropoles \u2013 ont eu le temps de constater ce qui leur manque dans leur appartement de centre-ville. Des m\u00e8tres carr\u00e9s, en raison de prix qui se sont envol\u00e9s ces derni\u00e8res ann\u00e9es (+27,6% en 10 ans dans les dix plus grandes villes de l’Hexagone d’apr\u00e8s MeilleursAgents). Un ext\u00e9rieur aussi. Et cela, les villes cath\u00e9drales en ont \u00e0 revendre\u00a0! Pour Andr\u00e9 Ych\u00e9, pr\u00e9sident du directeur de CDC Habitat cit\u00e9 par le Journal du Dimanche, la crise sanitaire est\u00a0\u00ab Une chance inesp\u00e9r\u00e9e de revitalisation des villes moyennes\u00a0\u00bb<\/i>.\u00a0D’autant plus dans un\u00a0contexte de taux bas du cr\u00e9dit immobilier<\/a><\/b>\u00a0qui favorise l’accession.<\/p>\n

Des secteurs paisibles<\/h2>\n

Notre d\u00e9compte dans un rayon de moins de 2 heures autour de la r\u00e9gion parisienne a permis d’en recenser une quinzaine.\u00a0D’Auxerre \u00e0\u00a0Rouen<\/a>, du Mans \u00e0 Laon, c’est tout un r\u00e9seau de villes moyennes<\/b>\u00a0qui vivent paisiblement aux portes de l’\u00cele-de-France. Ici, pas de m\u00e9tro et quelques rares tramways comme au Mans, \u00e0 Rouen ou \u00e0 Reims. Peu de si\u00e8ges sociaux de grandes entreprises ou d’usines imposantes, bien que chacune de ces agglom\u00e9rations poss\u00e8de son tissu \u00e9conomique (Procter & Gamble \u00e0 Amiens, les magasins d’usines \u00e0 Troyes, les maisons de champagne \u00e0 Reims, etc.). Mais\u00a0une qualit\u00e9 de vie pr\u00e9serv\u00e9e, une proximit\u00e9 avec la capitale<\/b>\u2026\u00a0et un parc immobilier vert et abordable\u00a0!<\/b><\/p>\n

Le t\u00e9l\u00e9travail pour acc\u00e9l\u00e9rer l’exode<\/h2>\n

Les Fran\u00e7ais ayant exp\u00e9riment\u00e9 le t\u00e9l\u00e9travail durant le confinement \u2013 le quart des actifs d’apr\u00e8s un sondage Odoxa \u2013 se posent la question de l’int\u00e9r\u00eat de vivre \u00ab\u00a0entass\u00e9s\u00a0\u00bb dans les grandes agglom\u00e9rations alors qu’il est possible d’avoir une activit\u00e9 \u00e0 distance. Cette option est en effet viable pour quatre emplois sur dix d’apr\u00e8s le minist\u00e8re du Travail, et la crise sanitaire \u2013 en acc\u00e9l\u00e9rant le d\u00e9ploiement du t\u00e9l\u00e9travail \u2013 a sans doute acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 son acceptation aupr\u00e8s des dirigeants et des managers. Alors pourquoi ne pas privil\u00e9gier le cadre de vie bucolique d’une ville moyenne de province tout en restant \u00e0 la port\u00e9e de Paris pour des d\u00e9placements ponctuels\u00a0?<\/p>\n

Des tarifs divis\u00e9s par trois ou quatre dans l’ancien<\/h2>\n

Une heure et quart ou mains depuis Amiens,\u00a0Beauvais<\/a>, Chartres, Sens, Soissons, Evreux, Le Mans (en TGV) ou Noyon\u00a0; \u00e0 peine plus depuis Laon et Troyes (1h30) ou encore Ch\u00e2lons-en-Champagne et Rouen (1h40), et m\u00eame moins de trois quarts d’heure en TGV depuis Reims et moins d’une demi-heure depuis Meaux via le Transilien. Le rail est un atout de poids en faveur d’une d\u00e9localisation dans une ville cath\u00e9drale. Leur patrimoine historique et naturel agit sur le coup de coeur, et le prix d’un vaste loft ou d’une maison avec terrain fait le reste\u00a0! Alors que le tarif pour maison dans le Grand Paris se situe en moyenne \u00e0 pr\u00e8s de 6 000\u20ac\/m\u00b2, il ne d\u00e9passe pas 1 500\u20ac\/m2 \u00e0 Laon, Noyon et Soissons en Picardie, et il reste sous les 2 000\u20ac\/m\u00b2 \u00e0 Auxerre et Sens dans l’Yonne, ou encore \u00e0 Ch\u00e2lons-en-Champagne, \u00e0 Evreux ou au Mans. De quoi voir plus grand et plus vert pour son avenir post-confinement, \u00e0 l’ombre d’une cath\u00e9drale et sous une v\u00e9randa avec vue sur le jardin\u00a0!<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les villes moyennes \u00e0 moins de deux heures de Paris pourraient profiter de l\u2019attrait pour l\u2019immobilier vert apr\u00e8s le d\u00e9confinement. Elles offrent un cadre de vie plus agr\u00e9able et des biens plus abordables.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2585,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2584","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nMarch\u00e9 immobilier : la revanche des villes cath\u00e9drales ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Les villes moyennes \u00e0 moins de deux heures de Paris pourraient profiter de l\u2019attrait pour l\u2019immobilier vert apr\u00e8s le d\u00e9confinement. 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