En raison d’un march\u00e9 locatif tr\u00e8s tendu dans certaines r\u00e9gions et notamment dans les grandes villes, la demande de logements en colocation devient plus forte et pas seulement chez les \u00e9tudiants. Une v\u00e9ritable opportunit\u00e9 pour les investisseurs, compatible avec une d\u00e9fiscalisation en loi Pinel<\/b>. D’une pierre deux coups !<\/p>\nLa colocation : des mesures incitatives pour les bailleurs<\/h2>\n
Les \u00e9tudiants en sont les premiers \u00ab clients \u00bb, mais les jeunes actifs et m\u00eame les plus de 40 ans s’orientent aussi vers la colocation, pour de multiples raisons : pr\u00e9carit\u00e9 de l’emploi, s\u00e9paration ou divorce, stagnation des salaires et des carri\u00e8res, hausse des loyers dans les grandes villes\u2026 Dans une colocation, ils peuvent donc partager le loyer \u2013 inf\u00e9rieur \u00e0 celui d’un studio qui co\u00fbte 19% de plus d’apr\u00e8s le barom\u00e8tre LocService \u2013 et les charges, ce qui repr\u00e9sente environ 30% de frais en moins par rapport \u00e0 une location individuelle. De plus, la surface est plus importante et l’emplacement plus int\u00e9ressant. La demande de logements en colocation est ainsi de plus en plus forte, surtout dans les grandes villes o\u00f9 ce parc locatif ne repr\u00e9sente que 10%.
\nDu c\u00f4t\u00e9 des propri\u00e9taires, la colocation est synonyme de meilleure rentabilit\u00e9<\/b>. Les bailleurs poss\u00e9dant des biens avec deux chambres et plus peuvent louer plus cher chacune d’entre elles, d’autant que la loi Alur de 2014 est tr\u00e8s protectrice : elle impose une clause de solidarit\u00e9 entre les colocataires. Au d\u00e9part de l’un d’entre eux ou en cas d’impay\u00e9, les autres s’engagent \u00e0 payer sa part. De plus, le bailleur est en droit d’exiger plusieurs garants et per\u00e7oit autant de cautions que de locataires.
\nLes grands logements, plus chers, deviennent aussi plus accessibles et leur gestion moins lourde, les colocataires cherchent eux-m\u00eames un \u00e9ventuel rempla\u00e7ant pour \u00e9viter d’avoir \u00e0 payer plus cher durant la vacance.<\/p>\nLa colocation en Pinel : des avantages suppl\u00e9mentaires<\/h2>\n