{"id":2568,"date":"2020-04-14T16:17:12","date_gmt":"2020-04-14T14:17:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/covid-19-les-5-mesures-qui-impactent-l-immobilier_-n.html"},"modified":"2020-07-28T15:30:32","modified_gmt":"2020-07-28T13:30:32","slug":"covid-19-les-5-mesures-qui-impactent-l-immobilier_-n","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/covid-19-les-5-mesures-qui-impactent-l-immobilier_-n.html","title":{"rendered":"Covid-19 : les 5 mesures qui impactent l\u2019immobilier"},"content":{"rendered":"
L’\u00c9tat est rapidement mont\u00e9 au cr\u00e9neau pour r\u00e9pondre aux probl\u00e9matiques pos\u00e9es par la crise sanitaire. Parmi les ordonnances promulgu\u00e9es depuis le d\u00e9but du confinement, plusieurs concernent le secteur de l’immobilier et plus largement le logement.<\/p>\n

Prolongation des d\u00e9lais de r\u00e9tractation des avant-contrats<\/h2>\n

Les promesses d’achat et compromis de vente sign\u00e9s apr\u00e8s le 12 mars b\u00e9n\u00e9ficient d’une suspension de leur d\u00e9lai de r\u00e9tractation jusqu’au 24 mai<\/b> suite \u00e0 l’ordonnance du 25 mars. Concr\u00e8tement, ils reprendront leur cours le 25 mai pour expirer le 3 juillet. Cela offre un \u00ab\u00a0sursis\u00a0\u00bb aux acqu\u00e9reurs touch\u00e9s par la pand\u00e9mie de coronavirus afin de pouvoir revenir sur leur projet sans subir de pr\u00e9judice financier. Par ailleurs, le droit de pr\u00e9emption des mairies est \u00e9galement suspendu<\/b> sur la m\u00eame p\u00e9riode lorsqu’une d\u00e9claration d’intention d’ali\u00e9ner a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9e apr\u00e8s le 12 mars.<\/p>\n

Autorisation des actes de vente en visioconf\u00e9rence<\/h2>\n

Les transactions immobili\u00e8res restent possibles en p\u00e9riode de confinement\u00a0! Les notaires continuent d’exercer en t\u00e9l\u00e9travail et un d\u00e9cret du 3 avril autorise d\u00e9sormais la signature de l’acte de vente \u00e0 distance<\/b>, en visioconf\u00e9rence ou via une signature \u00e9lectronique. Le Conseil sup\u00e9rieur du notariat pr\u00e9cise que pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des \u00e9tudes sont \u00e9quip\u00e9es en visioconf\u00e9rence. Cette mesure va permettre de conclure les projets en phase de concr\u00e9tisation. Par ailleurs, les banques restent en activit\u00e9 et les acqu\u00e9reurs ayant sign\u00e9 un avant-contrat peuvent soumettre leur dossier de demande de pr\u00eat immobilier<\/b> aux \u00e9tablissements pr\u00eateurs ou par l’interm\u00e9diaire d’un courtier en cr\u00e9dit.<\/p>\n

Abaissement du taux de l’usure<\/h2>\n

Ce n’est pas directement li\u00e9 \u00e0 la crise sanitaire, mais le taux de l’usure publi\u00e9 le 1er<\/sup>\u00a0avril pour le 2e<\/sup>\u00a0trimestre 2020 a recul\u00e9.\u00a0Le TAEG d’un cr\u00e9dit immobilier<\/a>\u00a0est d\u00e9sormais plafonn\u00e9 \u00e0 2,51% sur 20 ans et plus, contre 2,61% en d\u00e9but d’ann\u00e9e. C’est la cons\u00e9quence du durcissement des conditions d’acc\u00e8s au pr\u00eat immobilier d\u00e9cid\u00e9 par le Haut conseil de stabilit\u00e9 financi\u00e8re fin 2019, qui a \u00e9cart\u00e9 les dossiers les plus fragiles \u2013 sans apport ou n\u00e9cessitant une dur\u00e9e d’emprunt de plus de 25 ans \u2013 et donc les plus p\u00e9nalis\u00e9s en termes de taux. Ce ph\u00e9nom\u00e8ne a abaiss\u00e9 la moyenne g\u00e9n\u00e9rale des taux relev\u00e9e par la Banque de France et qui sert de base au calcul du taux de l’usure.<\/p>\n

Reconduction des contrats de syndics<\/h2>\n

Avec le confinement, les assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales des copropri\u00e9taires initialement programm\u00e9s depuis le 12 mars ont \u00e9t\u00e9 report\u00e9es au-del\u00e0 du 30 juin<\/b> suite \u00e0 l’ordonnance du 25 mars. Cette derni\u00e8re permet par ailleurs aux syndics de copropri\u00e9t\u00e9 dont le mandat devait expirer durant cette p\u00e9riode de poursuivre leur mission. Ils b\u00e9n\u00e9ficient en effet d’un renouvellement de contrat jusqu’\u00e0 la prise de fonction du syndic qui sera d\u00e9sign\u00e9 lors de la prochaine AG de copro.<\/p>\n

Report de la tr\u00eave hivernale<\/h2>\n

La tr\u00eave hivernale, durant laquelle les locataires ne peuvent pas \u00eatre expuls\u00e9s de leur logement en raison de dettes de loyer, a \u00e9t\u00e9 prolong\u00e9e jusqu’au 31 mai<\/b> comme l’avait annonc\u00e9 le pr\u00e9sident de la R\u00e9publique d\u00e8s le 12 mars dernier. Un report de deux mois pour prot\u00e9ger les plus faibles en cette p\u00e9riode d\u00e9licate\u00a0; le gouvernement a \u00e9galement pris l’engagement de continuer d’indemniser les ch\u00f4meurs en fin de droits.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le gouvernement a pris plusieurs mesures dans le secteur de l\u2019immobilier pour faire face \u00e0 la crise sanitaire. Des mesures qui impactent les transactions immobili\u00e8res et le logement.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2569,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2568","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nCovid-19 : les 5 mesures qui impactent l\u2019immobilier<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le gouvernement a pris plusieurs mesures dans le secteur de l\u2019immobilier pour faire face \u00e0 la crise sanitaire. Des mesures qui impactent les transactions immobili\u00e8res et le logement.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/covid-19-les-5-mesures-qui-impactent-l-immobilier_-n.html\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Covid-19 : les 5 mesures qui impactent l\u2019immobilier\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Le gouvernement a pris plusieurs mesures dans le secteur de l\u2019immobilier pour faire face \u00e0 la crise sanitaire. Des mesures qui impactent les transactions immobili\u00e8res et le logement.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/covid-19-les-5-mesures-qui-impactent-l-immobilier_-n.html\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Ace Cr\u00e9dit\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-04-14T14:17:12+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2020-07-28T13:30:32+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-content\/uploads\/marche-immobilier.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"684\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"456\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Emma Martin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Emma Martin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"NewsArticle\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/fr\\\/actualites\\\/covid-19-les-5-mesures-qui-impactent-l-immobilier_-n.html#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/fr\\\/actualites\\\/covid-19-les-5-mesures-qui-impactent-l-immobilier_-n.html\"},\"author\":{\"name\":\"Emma Martin\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/b6b4a22057810ab8a95b053aca9ae632\"},\"headline\":\"Covid-19 : les 5 mesures qui impactent l\u2019immobilier\",\"datePublished\":\"2020-04-14T14:17:12+00:00\",\"dateModified\":\"2020-07-28T13:30:32+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/fr\\\/actualites\\\/covid-19-les-5-mesures-qui-impactent-l-immobilier_-n.html\"},\"wordCount\":591,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/fr\\\/actualites\\\/covid-19-les-5-mesures-qui-impactent-l-immobilier_-n.html#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/marche-immobilier.jpg\",\"articleSection\":[\"Actualit\u00e9s\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/fr\\\/actualites\\\/covid-19-les-5-mesures-qui-impactent-l-immobilier_-n.html#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/marche-immobilier.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/marche-immobilier.jpg\",\"width\":684,\"height\":456,\"caption\":\"Les conditions d'octroi de cr\u00e9dit immobilier vont-elles changer ?\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/fr\\\/actualites\\\/covid-19-les-5-mesures-qui-impactent-l-immobilier_-n.html#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Covid-19 : les 5 mesures qui impactent l\u2019immobilier\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/\",\"name\":\"Ace Cr\u00e9dit\",\"description\":\"Pr\u00eats immobilier\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/#organization\",\"name\":\"Ace Cr\u00e9dit\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/logo-acecredit.svg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/wp-content\\\/uploads\\\/logo-acecredit.svg\",\"caption\":\"Ace Cr\u00e9dit\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/b6b4a22057810ab8a95b053aca9ae632\",\"name\":\"Emma Martin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6cecc8ac7c988772ed521a1e263762dc525e822667da916b0134415dd2662eb9?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6cecc8ac7c988772ed521a1e263762dc525e822667da916b0134415dd2662eb9?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/6cecc8ac7c988772ed521a1e263762dc525e822667da916b0134415dd2662eb9?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Emma Martin\"},\"description\":\"R\u00e9dactrice Web depuis plus de 15 ans, Emma a rejoint Ace Cr\u00e9dit en 2011. Elle s'est sp\u00e9cialis\u00e9e en immobilier, pr\u00eat immobilier, assurance emprunteur et rachat de cr\u00e9dits.\",\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/\",\"R\u00e9dactrice Ace Cr\u00e9dit\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.acecredit.fr\\\/author\\\/emma\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Covid-19 : les 5 mesures qui impactent l\u2019immobilier","description":"Le gouvernement a pris plusieurs mesures dans le secteur de l\u2019immobilier pour faire face \u00e0 la crise sanitaire. Des mesures qui impactent les transactions immobili\u00e8res et le logement.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/covid-19-les-5-mesures-qui-impactent-l-immobilier_-n.html","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Covid-19 : les 5 mesures qui impactent l\u2019immobilier","og_description":"Le gouvernement a pris plusieurs mesures dans le secteur de l\u2019immobilier pour faire face \u00e0 la crise sanitaire. Des mesures qui impactent les transactions immobili\u00e8res et le logement.","og_url":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/covid-19-les-5-mesures-qui-impactent-l-immobilier_-n.html","og_site_name":"Ace Cr\u00e9dit","article_published_time":"2020-04-14T14:17:12+00:00","article_modified_time":"2020-07-28T13:30:32+00:00","og_image":[{"width":684,"height":456,"url":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-content\/uploads\/marche-immobilier.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Emma Martin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Emma Martin","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"NewsArticle","@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/covid-19-les-5-mesures-qui-impactent-l-immobilier_-n.html#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/covid-19-les-5-mesures-qui-impactent-l-immobilier_-n.html"},"author":{"name":"Emma Martin","@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/#\/schema\/person\/b6b4a22057810ab8a95b053aca9ae632"},"headline":"Covid-19 : les 5 mesures qui impactent l\u2019immobilier","datePublished":"2020-04-14T14:17:12+00:00","dateModified":"2020-07-28T13:30:32+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/covid-19-les-5-mesures-qui-impactent-l-immobilier_-n.html"},"wordCount":591,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/covid-19-les-5-mesures-qui-impactent-l-immobilier_-n.html#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-content\/uploads\/marche-immobilier.jpg","articleSection":["Actualit\u00e9s"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/covid-19-les-5-mesures-qui-impactent-l-immobilier_-n.html#primaryimage","url":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-content\/uploads\/marche-immobilier.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-content\/uploads\/marche-immobilier.jpg","width":684,"height":456,"caption":"Les conditions d'octroi de cr\u00e9dit immobilier vont-elles changer ?"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/covid-19-les-5-mesures-qui-impactent-l-immobilier_-n.html#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.acecredit.fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Covid-19 : les 5 mesures qui impactent l\u2019immobilier"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/#website","url":"https:\/\/www.acecredit.fr\/","name":"Ace Cr\u00e9dit","description":"Pr\u00eats immobilier","publisher":{"@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.acecredit.fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/#organization","name":"Ace Cr\u00e9dit","url":"https:\/\/www.acecredit.fr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-content\/uploads\/logo-acecredit.svg","contentUrl":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-content\/uploads\/logo-acecredit.svg","caption":"Ace Cr\u00e9dit"},"image":{"@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.acecredit.fr\/#\/schema\/person\/b6b4a22057810ab8a95b053aca9ae632","name":"Emma Martin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6cecc8ac7c988772ed521a1e263762dc525e822667da916b0134415dd2662eb9?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6cecc8ac7c988772ed521a1e263762dc525e822667da916b0134415dd2662eb9?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/6cecc8ac7c988772ed521a1e263762dc525e822667da916b0134415dd2662eb9?s=96&d=mm&r=g","caption":"Emma Martin"},"description":"R\u00e9dactrice Web depuis plus de 15 ans, Emma a rejoint Ace Cr\u00e9dit en 2011. Elle s'est sp\u00e9cialis\u00e9e en immobilier, pr\u00eat immobilier, assurance emprunteur et rachat de cr\u00e9dits.","sameAs":["https:\/\/www.acecredit.fr\/","R\u00e9dactrice Ace Cr\u00e9dit"],"url":"https:\/\/www.acecredit.fr\/author\/emma"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2568","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2568"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2568\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3129,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2568\/revisions\/3129"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2569"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2568"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2568"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.acecredit.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2568"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}