Faut-il troquer son classique investissement locatif contre une location meubl\u00e9e touristique pour profiter de sa rentabilit\u00e9\u00a0? Si les revenus sont sup\u00e9rieurs, les obligations se bousculent tout comme les co\u00fbts \u00e0 assumer\u2026 Explications.<\/p>\n
Le plan classique du particulier qui investit dans l’immobilier est simple\u00a0: faire l’acquisition d’un bien neuf ou ancien, le mettre en location pour percevoir des loyers qui viendront couvrir le financement et\/ou g\u00e9n\u00e9rer des revenus. C’est ainsi que l’on se constitue un patrimoine immobilier, et il est m\u00eame possible d’en profiter pour r\u00e9duire ses imp\u00f4ts avec un dispositif de d\u00e9fiscalisation comme la loi Pinel<\/b>. \u00c0 charge pour l’investisseur d’arbitrer entre plusieurs options (location nue ou meubl\u00e9e\u00a0?) ainsi qu’en mati\u00e8re d’emplacement \u00e0 privil\u00e9gier (ville, p\u00e9riph\u00e9rie ou campagne\u00a0?) ou de type de bien (studio, 2 pi\u00e8ces ou logement familial\u00a0?). Mais avec l’\u00e9mergence des plateformes comme Booking ou Airbnb, la tentation est forte de sortir de ce sch\u00e9ma pour investir le champ de la location courte dur\u00e9e et sa rentabilit\u00e9 sup\u00e9rieure.<\/p>\nUn cadre \u00e0 conna\u00eetre<\/h2>\n
Les \u00ab\u00a0convertis\u00a0\u00bb \u00e9voquent une rentabilit\u00e9 \u00e0 deux chiffres depuis qu’ils ont quitt\u00e9 les petites annonces immobili\u00e8res pour les plateformes touristiques de mise en relation entre particuliers. Marianne se faisait m\u00eame l’\u00e9cho le mois dernier d’investisseurs qui ont cibl\u00e9 la transformation de bureaux en meubl\u00e9s touristiques \u00e0 Paris afin de profiter de l’extr\u00eame rentabilit\u00e9 de la location courte dur\u00e9e. Mais derri\u00e8re ce saint Graal qui pouvait \u00eatre vrai au d\u00e9but des ann\u00e9es 2010 se cachent beaucoup de pi\u00e8ges et de co\u00fbts cach\u00e9s qui rabotent largement le b\u00e9n\u00e9fice suppos\u00e9 de la location courte dur\u00e9e.<\/p>\n