{"id":2232,"date":"2019-10-24T19:36:52","date_gmt":"2019-10-24T17:36:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/un-apport-personnel-n-est-presque-plus-necessaire-pour-emprunter_-n.html"},"modified":"2020-07-28T15:30:34","modified_gmt":"2020-07-28T13:30:34","slug":"un-apport-personnel-n-est-presque-plus-necessaire-pour-emprunter_-n","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/un-apport-personnel-n-est-presque-plus-necessaire-pour-emprunter_-n.html","title":{"rendered":"Un apport personnel n’est (presque) plus n\u00e9cessaire pour emprunter"},"content":{"rendered":"

Emprunter sans un apport personnel \u00e9lev\u00e9 est maintenant une r\u00e9alit\u00e9 bien \u00e9tablie dans les usages bancaires. En septembre 2019, les taux d’apport personnel se positionnent \u00e0 14 % en moyenne, soit un niveau tout \u00e0 fait exceptionnel. D\u00e9sormais, les m\u00e9nages peuvent obtenir un cr\u00e9dit immobilier plus facilement pour financer leur projet d’achat.<\/p>\n

Assouplissement des banques<\/h2>\n
Les banques, en forte concurrence sur un march\u00e9 immobilier tr\u00e8s dynamique, cherchent \u00e9videmment \u00e0 mettre en avant leurs taux de cr\u00e9dit immobiliers incroyablement bas de cet automne. Mais elles ne se sont pas simplement content\u00e9es de r\u00e9percuter ces baisses dans leur grille de taux, elles ont aussi consid\u00e9rablement abaiss\u00e9 leur niveau d’exigence en mati\u00e8re d’apport personnel<\/strong>. D’apr\u00e8s les derni\u00e8res informations de l’Observatoire Cr\u00e9dit Logement, l’apport personnel n’a jamais \u00e9t\u00e9 aussi bas depuis les ann\u00e9es 70 !<\/p>\n

Depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e 2019, il s’\u00e9tablit ainsi en moyenne \u00e0 14,3 %<\/strong> du montant de l’achat r\u00e9alis\u00e9. Il est m\u00eame encore plus bas sur le march\u00e9 du neuf (14%) et remonte tr\u00e8s l\u00e9g\u00e8rement sur le march\u00e9 de l’ancien (16 % derni\u00e8rement contre 15 % au printemps dernier). Certes, un apport personnel cons\u00e9quent va jouer en faveur de l’emprunteur pour lui permettre de n\u00e9gocier le meilleur taux de cr\u00e9dit immobilier. Les banques sont devenues beaucoup plus flexibles <\/strong>en la mati\u00e8re et un apport moindre n’est plus un \u00e9l\u00e9ment bloquant dans l’obtention d’un pr\u00eat.<\/div>\n

Le retour des jeunes emprunteurs<\/h2>\n
D’autant qu’en septembre 2019, les taux de cr\u00e9dit immobilier se sont \u00e9tablis en moyenne et toutes dur\u00e9es confondues \u00e0 1,18 %<\/strong> (hors assurance), soit l’un des taux les plus bas enregistr\u00e9s, tr\u00e8s proches des niveaux records atteints durant la p\u00e9riode estivale. Les taux des pr\u00eats immobiliers \u00e9taient effectivement 5 fois moins \u00e9lev\u00e9s<\/strong> cet \u00e9t\u00e9 qu’au d\u00e9but des ann\u00e9es 2000<\/strong> \u2026 et m\u00eame 12 fois moins \u00e9lev\u00e9s qu’\u00e0 la fin des ann\u00e9es 80 ! En contrepartie, la dur\u00e9e des emprunts s’allonge et s’\u00e9tablit \u00e0 un niveau exceptionnel : 229 mois (19 ans) en moyenne, chiffre stable depuis le printemps dernier apr\u00e8s plusieurs ann\u00e9es de hausse.<\/p>\n

Les jeunes m\u00e9nages et les plus modestes sont les premiers b\u00e9n\u00e9ficiaires de ces conditions exceptionnelles. Sur le march\u00e9 de l’ancien, la part des moins de 35 ans<\/strong> a retrouv\u00e9 ses niveaux \u00e9lev\u00e9s des ann\u00e9es 2010-2011. Elle repr\u00e9sente aujourd’hui plus de 47 % des emprunteurs<\/strong>. La part des acc\u00e9dants disposant d’un revenu inf\u00e9rieur \u00e0 3 smic repr\u00e9sente aujourd’hui pr\u00e8s de 40 % emprunteurs. Sur le march\u00e9 du neuf, les chiffres sont d’autant plus significatifs : les moins de 35 ans repr\u00e9sentent plus de 50 % des emprunteurs et les m\u00e9nages disposant d’un revenu \u00e9quivalent \u00e0 moins de 3 smic repr\u00e9sentent plus de 40 % d’entre eux.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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