{"id":2210,"date":"2019-09-26T11:39:02","date_gmt":"2019-09-26T09:39:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/vendre-pour-acheter-l-alternative-peu-connue-de-la-vente-longue_-n.html"},"modified":"2020-07-28T15:30:35","modified_gmt":"2020-07-28T13:30:35","slug":"vendre-pour-acheter-l-alternative-peu-connue-de-la-vente-longue_-n","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/vendre-pour-acheter-l-alternative-peu-connue-de-la-vente-longue_-n.html","title":{"rendered":"Vendre pour acheter: l\u2019alternative (peu connue) de la vente longue"},"content":{"rendered":"
Pour les propri\u00e9taires, le changement de r\u00e9sidence principale<\/strong> est toujours un casse-t\u00eate<\/strong> financier et logistique. Vendre puis acheter son nouveau logement ou au contraire l’acheter avant de vendre l’ancien sont deux processus qui comportent leurs lots d’avantages et d’inconv\u00e9nients.<\/p>\n

Entre ces deux solutions, il existe une autre possibilit\u00e9 : la vente longue<\/strong>. Il s’agit d’une vente o\u00f9 la dur\u00e9e entre le compromis et le passage chez le notaire va \u00eatre rallong\u00e9. Le principe de la \u00ab vente longue \u00bb offre plus de temps <\/strong>et de tranquillit\u00e9 d’esprit<\/strong> pour rechercher un nouveau logement.<\/div>\n

S\u00e9curit\u00e9 contre logistique<\/h2>\n
Commencer par la vente de son logement<\/strong> semble plus rassurant <\/strong>car on ne sait jamais combien de temps va s’\u00e9couler avant de trouver le bon acheteur. Sans compter qu’il y a toujours un risque de r\u00e9tractation de celui-ci. Et surtout, ce choix offre l’avantage de conna\u00eetre pr\u00e9cis\u00e9ment le montant de l’apport personnel et d’\u00e9tablir ainsi un budget<\/strong> r\u00e9aliste <\/strong>pour le nouvel investissement. Au niveau de l’organisation par contre, c’est un peu plus compliqu\u00e9 \u00e0 g\u00e9rer. Le risque, stressant, de se retrouver \u00ab sans toit \u00bb<\/strong> entre la vente de l’ancien et l’acquisition du nouveau logement est \u00e9lev\u00e9, avec en plus des d\u00e9penses suppl\u00e9mentaires<\/strong> \u00e0 pr\u00e9voir, en raison du stockage des meubles et des d\u00e9m\u00e9nagements successifs.<\/p>\n

Pour \u00e9viter de passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 d’une bonne affaire, il est tout \u00e0 fait possible d’acheter un logement avant de vendre<\/strong> l’ancien. Option plus simple en termes de logistique, cette op\u00e9ration se fait \u00e0 l’aide d’un pr\u00eat relais<\/strong> dans la majorit\u00e9 des cas. Ce cr\u00e9dit permet de financer entre 60 % et 80 % du nouveau bien. Le capital est ensuite rembours\u00e9 avec la somme de la vente de l’ancien bien. Le plus gros risque dans ce type de transaction, outre les frais additionnels du pr\u00eat-relais lui-m\u00eame, est que la vente de l’ancien logement prenne trop de temps et que l’emprunteur se retrouve \u00e0 rembourser deux cr\u00e9dits immobiliers<\/strong> en m\u00eame temps.<\/div>\n

Un r\u00e9pit de 6 mois<\/h2>\n
Pour g\u00e9rer la double transaction en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9, il est possible de n\u00e9gocier une \u00ab vente longue \u00bb avec son acheteur. Concr\u00e8tement, il s’agit d’allonger la p\u00e9riode<\/strong> convenue entre la signature du compromis de vente et le jour de la conclusion de l’acte authentique chez le notaire.<\/p>\n

Par rapport au d\u00e9lai standard de deux mois et demi \u00e0 trois mois, la date de remise des cl\u00e9s<\/strong> peut ainsi \u00eatre d\u00e9cal\u00e9e jusqu’\u00e0 six mois.<\/strong> Cet accord, conclu en amont du compromis de vente, peut donner lieu \u00e0 une compensation financi\u00e8re \u00e0 l’acheteur qui accepte de patienter<\/strong>. Le vendeur ne touchera l’int\u00e9gralit\u00e9 du prix de vente qu’une fois les lieux lib\u00e9r\u00e9s de toute occupation. Trouver des acheteurs peu empress\u00e9s d’emm\u00e9nager et pr\u00eats \u00e0 accepter une telle d\u00e9marche est la seule difficult\u00e9 de la vente longue. Elle est par nature plus facilement envisageable avec des primo acc\u00e9dants.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pour les propri\u00e9taires, le changement de r\u00e9sidence principale est toujours un casse-t\u00eate financier et logistique. Le principe de la \u00ab vente longue \u00bb offre plus de temps et de tranquillit\u00e9 d\u2019esprit pour rechercher un nouveau logement.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2211,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2210","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nVente longue, plus de tranquillit\u00e9 pour rechercher un logement<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"En cas de vente pour un nouvel achat, la solution de la \u00ab vente longue \u00bb offre plus de temps et de tranquillit\u00e9 d\u2019esprit pour rechercher un nouveau logement. 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