{"id":2200,"date":"2019-09-20T10:21:26","date_gmt":"2019-09-20T08:21:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/2020-le-ptz-incertain-et-des-taux-inferieurs-a-1_-n.html"},"modified":"2020-07-28T15:30:36","modified_gmt":"2020-07-28T13:30:36","slug":"2020-le-ptz-incertain-et-des-taux-inferieurs-a-1_-n","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/2020-le-ptz-incertain-et-des-taux-inferieurs-a-1_-n.html","title":{"rendered":"2020 : le PTZ incertain et des taux inf\u00e9rieurs \u00e0 1%"},"content":{"rendered":"

Le PTZ<\/strong> devrait \u00eatre supprim\u00e9<\/strong> dans certaines zones l’an prochain alors que nouvelles baisses<\/strong> des taux<\/strong> de cr\u00e9dit immobilier sont attendues suite \u00e0 celle du taux de la BCE.<\/p>\n

Le maintien du PTZ n’est pas act\u00e9<\/h2>\n
Leur avenir sera fix\u00e9 d’ici \u00e0 quelques jours dans le budget 2020, mais d’ici l\u00e0, le secteur de l’immobilier milite activement pour la pr\u00e9servation des aides financi\u00e8res<\/strong> \u00e0 l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, notamment le maintien du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro dans le neuf. Le secteur de la construction esp\u00e8re que la baisse de la production de logements lui permettra de convaincre le gouvernement de lever le pied sur la r\u00e9duction des aides publiques.<\/p>\n

On compte ainsi 35.000 mises en chantiers et 50.000 permis de construire en moins cumul\u00e9s en 2018 et 2019. Face \u00e0 cela une partie du gouvernement est d\u00e9sormais favorable au maintien du PTZ dans le neuf dans les zones d\u00e9tendues (B2 et C) alors qu’il devait \u00eatre supprim\u00e9 l’an prochain. Le pr\u00e9sident de la f\u00e9d\u00e9ration des constructeurs, promoteurs et am\u00e9nageurs vient d’ailleurs d’appeler \u00e0 prolonger le PTZ neuf en zones B2 et C jusqu’en 2021<\/strong> au moins et de mener, en parall\u00e8le, une concertation sur le zonage. \u00ab\u00a0Nous aimerions voir des comit\u00e9s territoriaux d\u00e9di\u00e9s \u00e0 la d\u00e9finition du zonage, en concertation avec les \u00e9lus locaux, les chambres consulaires<\/em>\u00ab\u00a0, pr\u00e9cise Gr\u00e9gory Monod. Il appelle par ailleurs \u00e0 un zonage plus souple, qui puisse \u00eatre r\u00e9guli\u00e8rement actualis\u00e9.<\/div>\n

Le cr\u00e9dit \u00e0 1% devient une norme<\/h2>\n
A Francfort, les instances dirigeantes de la Banque Centrale Europ\u00e9enne (BCE) ont d\u00e9cid\u00e9 de baisser le taux de d\u00e9p\u00f4t<\/strong>, qui \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 n\u00e9gatif, pour inciter les banques \u00e0 accorder plus de cr\u00e9dit.<\/strong> Ce taux, qui va passer \u00e0 -0.5 % (soit une baisse de 0.1 point), est celui auquel sont r\u00e9mun\u00e9r\u00e9s les d\u00e9p\u00f4ts que placent les banques aupr\u00e8s de la BCE. S’il est n\u00e9gatif, confier leurs liquidit\u00e9s \u00e0 l’institution co\u00fbte de l’argent aux \u00e9tablissements financiers. Les banques ont donc tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 pr\u00eater aux particuliers les liquidit\u00e9s dont elles disposent, m\u00eame \u00e0 des taux tr\u00e8s bas<\/strong>, plut\u00f4t que de les placer aupr\u00e8s de la BCE, \u00e0  des taux n\u00e9gatifs. Car le cr\u00e9dit immobilier est le placement qui offre le meilleur couple rendement\/risque, notamment parce qu’en France, le taux de d\u00e9faut sur les cr\u00e9dits immobiliers est le plus faible d’Europe.<\/p>\n

Cette situation accommodante explique qu’en ao\u00fbt dernier, le taux moyen d’emprunt,<\/strong> toutes dur\u00e9es confondues et hors assurance, a atteint un nouveau record, selon l’observatoire Cr\u00e9dit Logement\/CSA: 1,17%.<\/strong> Dans le d\u00e9tail, les taux moyens atteignent 0,96% sur 15 ans, de 1,13% sur 20 ans et sur 1,34% sur 25 ans. Et ce ne sont que des moyennes ! Le courtier acecredit.fr a ainsi n\u00e9goci\u00e9 d\u00e9but septembre 0.46% sur 15 ans pour un excellent dossier, comprendre : des revenus \u00e9lev\u00e9s et r\u00e9guliers, une tenue de compte exemplaire, un apport suffisant et une bonne capacit\u00e9 d’\u00e9pargne.<\/p>\n

Tant que la Banque Centrale Europ\u00e9enne poursuivra cette politique, les taux de cr\u00e9dit n’ont pas de raison de remonter. Or, Christine Lagarde, qui entrera en fonction \u00e0 la t\u00eate de l’institution en novembre prochain, a confirm\u00e9 qu’elle maintiendrait le cap initi\u00e9 par Mario Draghi, son pr\u00e9d\u00e9cesseur. Les taux resteront donc attractifs au moins jusqu’en 2020<\/strong>.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le PTZ devrait \u00eatre supprim\u00e9 dans certaines zones l’an prochain alors que nouvelles baisses des taux de cr\u00e9dit immobilier sont attendues suite celle du taux de la BCE.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2201,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2200","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nEn 2020, des taux attractifs mais la fin du Pr\u00eat \u00e0 Taux Zero ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le PTZ devrait \u00eatre supprim\u00e9 dans certaines zones en 2020, alors que nouvelles baisses des taux de cr\u00e9dit immobilier sont attendues.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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