{"id":2176,"date":"2019-08-20T14:44:26","date_gmt":"2019-08-20T12:44:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/immobilier-la-demande-ne-faiblit-pas-les-prix-sont-a-la-hausse_-n.html"},"modified":"2020-07-28T15:30:37","modified_gmt":"2020-07-28T13:30:37","slug":"immobilier-la-demande-ne-faiblit-pas-les-prix-sont-a-la-hausse_-n","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/immobilier-la-demande-ne-faiblit-pas-les-prix-sont-a-la-hausse_-n.html","title":{"rendered":"Immobilier : la demande ne faiblit pas, les prix sont \u00e0 la hausse"},"content":{"rendered":"

Selon le barom\u00e8tre LPI-SeLoger, le volume des transactions immobili\u00e8res a progress\u00e9 de 9,8 % sur les trois derniers mois. Ce qui confirme que 2019 est bien parti pour \u00eatre un mill\u00e9sime historique avec un million de transactions envisageables avant la fin de l’ann\u00e9e.<\/p>\n

Fi\u00e8vre acheteuse<\/h2>\n
En effet, \u00e0 fin juin, la FNAIM a d\u00e9j\u00e0 recens\u00e9 985 000 transactions sur les 12 derniers mois<\/strong>. Plusieurs \u00e9l\u00e9ments permettent d’expliquer ce remarquable dynamisme du march\u00e9 immobilier national. En premier lieu, et ce de fa\u00e7on r\u00e9guli\u00e8re depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e, les conditions de cr\u00e9dit<\/strong> continuent d’\u00eatre exceptionnelles <\/strong>: la dur\u00e9e des pr\u00eats accord\u00e9s n’a jamais \u00e9t\u00e9 aussi longue, le niveau des taux d’int\u00e9r\u00eat aussi bas de m\u00eame que l’apport personnel. Tout concourt \u00e0 ce que des m\u00e9nages se lancent dans un projet d’achat.<\/p>\n

Le nombre de transactions explose aussi dans des r\u00e9gions pourtant peu habitu\u00e9es \u00e0 \u00eatre qualifi\u00e9es de dynamiques. \u00ab En Bourgogne, en Champagne-Ardenne, en Franche-Comt\u00e9, dans le Nord-pas-de-Calais et en Normandie, le march\u00e9 s’est d\u00e9velopp\u00e9 au cours des trois derniers mois \u00e0 un rythme sup\u00e9rieur \u00e0 20 %<\/em> \u00bb souligne Michel Mouillart, porte parole du barom\u00e8tre LPI-SeLoger.<\/div>\n

Un prix moyen de 3 437 \u20ac\/m\u00b2<\/h2>\n
Boost\u00e9s par une demande qui va en augmentant et des taux d’int\u00e9r\u00eat dont la tr\u00e8s basse altitude fait qu’ils passent sous les radars, les prix des logements anciens enregistrent 3,8 % de hausse annuelle<\/strong> pour atteindre 3 437 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>.  Comme l’indiquent les chiffres compil\u00e9s par le barom\u00e8tre LPI-SeLoger, si les prix des appartements jouent la carte de la stabilit\u00e9 en poursuivant leur progression (+ 3,6 % en 1 an), ceux des maisons mettent, quant \u00e0 eux, le turbo en affichant 4,1 % de hausse, \u00ab renouant ainsi avec les hausses rapides de prix observ\u00e9es du printemps \u00e0 l’automne 2017<\/em> \u00bb.<\/p>\n

Un b\u00e9mol cependant : dans certaines villes fran\u00e7aises, le prix de l’immobilier ralentit voire c\u00e8de du terrain. C’est souvent le cas dans les \u00ab villes de 60 000 \u00e0 100 000 habitants et dont les prix ne d\u00e9passent pas 1 600 \u20ac\/m\u00b2<\/em> \u00bb constate Michel Mouillart.<\/p>\n

Cons\u00e9quence directe d’une demande toujours tr\u00e8s forte, les marges de n\u00e9gociation continuent leur r\u00e9gime amaigrissant. Le barom\u00e8tre LPI-SeLoger estime qu’elles se limitent actuellement \u00e0 4 % du prix affich\u00e9<\/strong> du logement. Cette marge – historiquement basse – oscille entre 4,1 % pour les maisons et 3,9 % pour les appartements. De plus en plus d’acheteurs renoncent \u00e0 n\u00e9gocier <\/strong>et acceptent, par cons\u00e9quent, d’acheter au prix dans l’espoir d’augmenter leurs chances d’obtenir le bien qu’ils projettent d’acheter.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Selon le barom\u00e8tre LPI-SeLoger, les transactions immobili\u00e8res ont progress\u00e9 de 9,8 % sur les trois derniers mois. 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