{"id":2068,"date":"2019-03-14T01:28:17","date_gmt":"2019-03-14T00:28:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/la-taxe-fonciere-revele-de-fortes-disparites-regionales_-n.html"},"modified":"2020-07-28T15:30:39","modified_gmt":"2020-07-28T13:30:39","slug":"la-taxe-fonciere-revele-de-fortes-disparites-regionales_-n","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/la-taxe-fonciere-revele-de-fortes-disparites-regionales_-n.html","title":{"rendered":"La taxe fonci\u00e8re r\u00e9v\u00e8le de fortes disparit\u00e9s r\u00e9gionales"},"content":{"rendered":"<p>Si la taxe d&rsquo;habitation ne sera bient\u00f4t plus qu&rsquo;un vieux souvenir pour 80% des foyers, la taxe fonci\u00e8re reste elle encore tout \u00e0 fait d&rsquo;actualit\u00e9. Depuis 2011, les montants r\u00e9colt\u00e9s via la taxe fonci\u00e8re ont progress\u00e9 de <strong>3,1% par an<\/strong>. Contrairement \u00e0 la taxe d&rsquo;habitation, elle n&rsquo;a pas vocation \u00e0 dispara\u00eetre et peut repr\u00e9senter en moyenne <strong>2,3 mensualit\u00e9s suppl\u00e9mentaires<\/strong> par an. Une charge qu&rsquo;il vaut mieux anticiper lorsque l&rsquo;on souhaite acheter sa r\u00e9sidence principale.<\/p>\n<h2><strong>Un imp\u00f4t obligatoire pour les propri\u00e9taires<\/strong><\/h2>\n<p>Un petit rappel s&rsquo;impose : la taxe fonci\u00e8re est un imp\u00f4t local annuel collect\u00e9 par les collectivit\u00e9s territoriales et acquitt\u00e9 <strong>uniquement par les propri\u00e9taires<\/strong>. Elle finance les <strong>\u00e9quipements collectifs<\/strong> et les <strong>services <\/strong>des collectivit\u00e9s territoriales : \u00e9quipements sportifs, d\u00e9penses scolaires, entretien de la voirie, &#8230; dans les <strong>villes<\/strong>, les <strong>d\u00e9partements <\/strong>et les <strong>r\u00e9gions<\/strong>. Dans une note rapport\u00e9e par le site LaVieImmo.com<\/a>, la direction g\u00e9n\u00e9rale des collectivit\u00e9s locales (DGCL) s&rsquo;est pench\u00e9e sur les disparit\u00e9s entre collectivit\u00e9s en mati\u00e8re de taxe sur le foncier b\u00e2ti. Et les \u00e9carts sont parfois tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s en fonction du lieu de r\u00e9sidence.<\/p>\n<h2>PACA et Grand Est, les 2 extr\u00eames<\/h2>\n<div>Dans 50% des communes, la taxe fonci\u00e8re est sup\u00e9rieure \u00e0 <strong>274 euros par habitant.<\/strong> Dans l&rsquo;autre moiti\u00e9, elle y est inf\u00e9rieure. Mais derri\u00e8re cette m\u00e9diane, c&rsquo;est le grand \u00e9cart. Ainsi, dans 10% des territoires communaux d&rsquo;imposition o\u00f9 il est <strong>le plus \u00e9lev\u00e9<\/strong>, cet imp\u00f4t local p\u00e8se plus de <strong>535 euros par habitant<\/strong>. Inversement, dans les 10% de territoires o\u00f9 elle est <strong>la moins \u00e9lev\u00e9e<\/strong>, elle est inf\u00e9rieure \u00e0 <strong>175 euros<\/strong>.<\/p>\n<p>Les produits fonciers par habitant sont plus \u00e9lev\u00e9s en r\u00e9gion <strong>Provence-Alpes-C\u00f4te d&rsquo;Azur<\/strong>, en \u00cele-de-France, en Occitanie et aux Antilles ; ils sont plus faibles \u00e0 Mayotte, en Guyane, \u00e0 La R\u00e9union, en Corse et dans la r\u00e9gion <strong>Grand-Est<\/strong>. Par d\u00e9partement, c&rsquo;est en <strong>Seine-Saint-Denis<\/strong> que la taxe fonci\u00e8re m\u00e9diane est la plus \u00e9lev\u00e9e, avec 563,6 euros. Dit autrement, dans la moiti\u00e9 des communes du d\u00e9partement, il est per\u00e7u un montant de taxe fonci\u00e8re par habitant (pour la commune, son groupement et le d\u00e9partement) sup\u00e9rieur \u00e0 563,6 euros. Dans l&rsquo;autre moiti\u00e9, c&rsquo;est moins. Viennent ensuite les Hautes-Alpes (m\u00e9diane \u00e0 553,6 euros par habitant), le Val-de-Marne (544,6 euros), les Hauts-de-Seine (516,6 euros), les Alpes-de-Haute-Provence (494,6 euros) et Paris (462,4 euros). La <strong>Guyane <\/strong>(140,8 euros), la Meurthe-et-Moselle (173,5 euros), la Moselle (178,6 euros) puis les Pyr\u00e9n\u00e9es-Atlantiques (190,3 euros) affichent ensuite la taxe fonci\u00e8re m\u00e9diane la plus basse.<\/div>\n<h2>274 euros par habitant<\/h2>\n<div>En descendant encore d&rsquo;un \u00e9chelon, les variations entre communes peuvent encore \u00eatre plus impressionnantes. Mais les r\u00e9sultats sont alors \u00e0 prendre avec beaucoup plus de recul. D&rsquo;une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, \u00ab\u00a0<i>les produits fonciers par habitant sont plus faibles dans les petites communes : 312 \u20ac\/h pour les communes de moins de 200 habitants mais <strong>566 \u20ac\/h <\/strong>pour les <strong>communes de plus de 50 000 habitants<\/strong><\/i>\u00ab\u00a0, remarque la DGCL. Et c&rsquo;est d&rsquo;ailleurs une diff\u00e9rence que l&rsquo;on observe un peu partout sur le territoire. \u00ab\u00a0<i>Dans la quasi-totalit\u00e9 des r\u00e9gions, on retrouve cette forte disparit\u00e9 selon la taille des communes<\/i>\u00ab\u00a0, d\u00e9taille la direction g\u00e9n\u00e9rale des collectivit\u00e9s locales.<\/p>\n<p>Au total, la taxe fonci\u00e8re a rapport\u00e9 33,6 milliards d&rsquo;euros en 2018 aux collectivit\u00e9s locales: 19,1 milliards d&rsquo;euros au bloc communal (soit la moiti\u00e9 de ses ressources fiscales directes) et 14,5 milliards d&rsquo;euros aux d\u00e9partements (soit les trois quarts de leurs ressources fiscales directes). Autre \u00e9l\u00e9ment qui int\u00e9ressera les contribuables, de 2011 \u00e0 2018, les \u00ab\u00a0produits de la taxe sur le foncier b\u00e2ti par habitant ont augment\u00e9 chaque ann\u00e9e en moyenne de +3,1 %\u00a0\u00bb. Mais cette <strong>hausse <\/strong>est davantage li\u00e9e \u00e0 <strong>l&rsquo;\u00e9volution m\u00e9canique des valeurs cadastrales<\/strong> (+1,9% par an) qu&rsquo;aux taux pratiqu\u00e9s par les collectivit\u00e9s locales (+1,2% par an).<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Depuis 2011, les montants r\u00e9colt\u00e9s via la taxe fonci\u00e8re ont progress\u00e9 de 3,1% par an. Contrairement \u00e0 la taxe d\u2019habitation, elle n\u2019a pas vocation \u00e0 dispara\u00eetre et peut repr\u00e9senter en moyenne 2,3 mensualit\u00e9s suppl\u00e9mentaires par an. 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