{"id":2032,"date":"2019-02-01T15:45:38","date_gmt":"2019-02-01T14:45:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/credit-immobilier-les-remboursements-ont-ils-pese-plus-lourd-en-2018_-n.html"},"modified":"2020-07-28T15:30:40","modified_gmt":"2020-07-28T13:30:40","slug":"credit-immobilier-les-remboursements-ont-ils-pese-plus-lourd-en-2018_-n","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/credit-immobilier-les-remboursements-ont-ils-pese-plus-lourd-en-2018_-n.html","title":{"rendered":"Cr\u00e9dit immobilier : les remboursements ont-ils pes\u00e9 plus lourd en 2018 ?"},"content":{"rendered":"<p>En 2018, un peu moins d&rsquo;un m\u00e9nage sur deux (47,8 %) d\u00e9tenait un cr\u00e9dit immobilier ou \u00e0 la consommation selon les donn\u00e9es fournies par la F\u00e9d\u00e9ration Bancaire Fran\u00e7aise dans sa derni\u00e8re \u00e9dition de l&rsquo;Observatoire des Cr\u00e9dits aux M\u00e9nages<\/a>. Les Fran\u00e7ais ont la nette impression que les cr\u00e9dits p\u00e8sent de plus en plus lourd&nbsp;dans leur&nbsp;budget. Pr\u00e8s de 16 % des m\u00e9nages consid\u00e8rent que le<strong> poids du remboursement<\/strong> de leur emprunt est <strong>trop \u00e9lev\u00e9<\/strong>, voire beaucoup trop \u00e9lev\u00e9. En 2017, cette part n&rsquo;\u00e9tait que de 14 %, selon une &nbsp;\u00e9tude publi\u00e9e mardi par la F\u00e9d\u00e9ration bancaire fran\u00e7aise (FBF). Par effet miroir, un peu plus de 47 % des m\u00e9nages consid\u00e9raient l&rsquo;an dernier que son poids \u00e9tait \u00ab supportable ou tr\u00e8s supportable \u00bb, contre pr\u00e8s de 50% en 2017. Mais les indicateurs \u00e9conomiques ne vont pas de ce sens.<\/p>\n<h2>Une augmentation des cr\u00e9dits immobiliers<\/h2>\n<p>Le taux de d\u00e9tention des cr\u00e9dits immobiliers a continu\u00e9 sa progression, pour s&rsquo;\u00e9tablir \u00e0 un bon niveau en 2018 \u00e0 31,4% (contre 30,8% en 2017), sous l&rsquo;effet combin\u00e9 d&rsquo;un dynamisme de la demande et de conditions de cr\u00e9dits toujours tr\u00e8s favorables de la part des banques et des autres organismes pr\u00eateurs. En cons\u00e9quence, <strong>la part des m\u00e9nages qui acc\u00e8de&nbsp;\u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 progresse<\/strong> rapidement et atteint l&rsquo;un des niveaux les plus \u00e9lev\u00e9s observ\u00e9s depuis le d\u00e9but des ann\u00e9es 2000 (23,6%).<\/p>\n<h2>Sentiment tr\u00e8s mitig\u00e9 de d\u00e9gradation financi\u00e8re<\/h2>\n<p>Pourtant, l&rsquo;appr\u00e9ciation que les m\u00e9nages portent sur le poids de leurs charges de remboursement s&rsquo;est d\u00e9grad\u00e9e en 2018 pour rejoindre la moyenne de ces dix derni\u00e8res ann\u00e9es. La part de ceux qui estiment que leur situation financi\u00e8re s&rsquo;est \u00ab un peu \u00bb ou \u00ab nettement d\u00e9grad\u00e9e \u00bb est pass\u00e9e de 37 % \u00e0 pr\u00e8s de 46 % entre 2017 et 2018. Perception non confirm\u00e9e par les faits, estime l&rsquo;\u00e9conomiste Michel Mouillart, responsable de l&rsquo;enqu\u00eate : \u00ab&nbsp;<em>La <strong>baisse des taux<\/strong> d&rsquo;int\u00e9r\u00eat est une r\u00e9alit\u00e9, l&rsquo;<strong>allongement des dur\u00e9es<\/strong> est venu accompagner les baisses de taux qui se sont observ\u00e9es sur tous les types de produits, les <strong>conditions d&rsquo;octroi<\/strong> se sont <strong>all\u00e9g\u00e9es<\/strong>. Qu&rsquo;on prenne les cr\u00e9dits immobiliers ou les cr\u00e9dits \u00e0 la consommation, on n&rsquo;a aucun \u00e9l\u00e9ment qui permette d&rsquo;objectiver ce qui pourrait ressembler \u00e0 un alourdissement des charges de remboursement<\/em> \u00bb.<\/p>\n<h2>Des conditions de cr\u00e9dit excellentes<\/h2>\n<p>Compte tenu de la politique de soutien \u00e0 l&rsquo;\u00e9conomie de la Banque centrale europ\u00e9enne (BCE), du niveau de l&rsquo;inflation et de &nbsp;la guerre des prix que se m\u00e8nent les banques pour capter des clients, les <strong>conditions de cr\u00e9dit<\/strong> sont aujourd&rsquo;hui <strong>exceptionnellement favorables<\/strong> aux emprunteurs. Dans le m\u00eame temps, la <strong>restructuration de la dette immobili\u00e8re<\/strong> des m\u00e9nages (rachats de cr\u00e9ances et ren\u00e9gociations des conditions de cr\u00e9dit) intervenue depuis plusieurs ann\u00e9es a contribu\u00e9 \u00e0 en all\u00e9ger le co\u00fbt. Enfin, les derni\u00e8res donn\u00e9es publi\u00e9es par la Banque de France attestent \u00e9galement d&rsquo;un nouveau <strong>recul du surendettement<\/strong> des m\u00e9nages. Entre janvier et novembre, l&rsquo;institution avait re\u00e7u quelque 151.000 dossiers de surendettement (contre 168.000 un an plus t\u00f4t).&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En 2018, un peu moins d&rsquo;un m\u00e9nage sur deux (47,8 %) d\u00e9tenait un cr\u00e9dit immobilier ou \u00e0 la consommation selon les donn\u00e9es fournies par la F\u00e9d\u00e9ration Bancaire Fran\u00e7aise dans sa derni\u00e8re \u00e9dition de l\u2019Observatoire des Cr\u00e9dits aux M\u00e9nages. Les Fran\u00e7ais ont la nette impression que les cr\u00e9dits p\u00e8sent de plus en plus lourds dans leurs budgets. 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