{"id":2014,"date":"2019-01-11T09:39:08","date_gmt":"2019-01-11T08:39:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/immobilier-que-va-t-il-se-passer-en-2019_-n.html"},"modified":"2020-07-28T15:30:40","modified_gmt":"2020-07-28T13:30:40","slug":"immobilier-que-va-t-il-se-passer-en-2019_-n","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/immobilier-que-va-t-il-se-passer-en-2019_-n.html","title":{"rendered":"Immobilier : que va-t-il se passer en 2019 ?"},"content":{"rendered":"
Selon les donn\u00e9es recueillies par le barom\u00e8tre LPI-SeLoger, le march\u00e9 immobilier 2018 s’est caract\u00e9ris\u00e9 par une hausse des prix<\/strong> mais un niveau de transactions plus faible<\/strong>. Sur quelles projections et pr\u00e9visions peut-on tabler pour 2019 ?<\/p>\n

L’ann\u00e9e 2018 a marqu\u00e9 la fin de la tendance haussi\u00e8re<\/strong> des prix des logements anciens depuis 2015 (+ 0,3 % en 2015 puis + 2,9 % en 2016 et + 4,4 % en 2017). Les prix dans l’immobilier se sont limit\u00e9s \u00e0 un \u00ab petit \u00bb 3,5 %.<\/div>\n

Prix en hausse, volume de ventes en baisse pour 2018<\/h2>\n
Plusieurs facteurs ont affaibli la demande en logements et par voie de cons\u00e9quence, les prix : la suppression de la plupart des aides<\/strong> \u00e0 l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, une certaine d\u00e9gradation du moral <\/strong>des m\u00e9nages et des niveaux de prix de vente<\/strong> trop loin de la solvabilit\u00e9 des acheteurs.<\/p>\n

C’est le constat sans appel fait par Michel Mouillart, porte-parole du barom\u00e8tre LPI-SeLoger, \u00ab Il y a un an, \u00e0 la m\u00eame \u00e9poque, nous sortions de trois ann\u00e9es d’une hausse ininterrompue des prix. \u00c0 fin 2018, nous sommes, au contraire, sur l’observation d’une ann\u00e9e de ralentissement du prix de l’immobilier (\u2026) Mais en pr\u00e9sence d’une demande morose et d’un pouvoir d’achat malmen\u00e9, on ne pouvait pas s’attendre \u00e0 autre chose qu’\u00e0 un ralentissement des prix immobiliers<\/i> \u00bb. Et ce, en d\u00e9pit des conditions de cr\u00e9dit exceptionnelles<\/strong> et d’un assouplissement des exigences des banques<\/strong> en termes d’apports personnels. \u00ab Le recul du march\u00e9 de l’ancien avoisine les 6 % <\/i>\u00bb pr\u00e9cise Michel Mouillart, alors qu’en 2017, c’est une hausse de 2,4 % qu’il avait enregistr\u00e9.<\/div>\n

2019 annonce un march\u00e9 plus mature<\/h2>\n
Pour lui, cette tendance devrait vraisemblablement se poursuivre au cours de l’ann\u00e9e qui s’annonce : \u00ab Alors qu’\u00e0 fin 2018, la hausse annuelle de prix des logements anciens atteindra 3,7 %, \u00e0 fin 2019, la hausse devrait se limiter \u00e0 2,5 %. Ce ralentissement des prix<\/strong> que l’on constate dans la moiti\u00e9 des villes va \u00e9galement se renforcer<\/i>. \u00bb.<\/p>\n

\u00ab Le march\u00e9 semble atteindre un plafond de verre<\/i> \u00bb, estime Laurent Vimont, pr\u00e9sident du r\u00e9seau immobilier Century 21, qui anticipe un tassement de l’\u00e9volution des prix<\/strong> en 2019 et un plafonnement des volumes<\/strong> autour de 960.000 \u00e0 975.000 ventes annuelles.<\/p>\n

Yann J\u00e9hanno, Pr\u00e9sident de l’enseigne Lafor\u00eat France, mise sur une ann\u00e9e 2019 \u00ab tr\u00e8s rassurante, avec un march\u00e9 qui semble s’autor\u00e9guler, des prix dont la progression se calme, des d\u00e9lais de vente qui se d\u00e9tendent, ainsi que des marges de n\u00e9gociation qui remontent l\u00e9g\u00e8rement. Autant de signes annonciateurs d’un march\u00e9 qui n’est pas en rupture, mais au contraire plut\u00f4t mature<\/i> \u00bb. Il s’attend n\u00e9anmoins \u00e0 ce que \u00ab la mise en oeuvre du pr\u00e9l\u00e8vement \u00e0 la source, \u00e0 compter du 1er janvier 2019, [puisse] d\u00e9stabiliser nos concitoyens, [\u2026] et entra\u00eener un certain attentisme parmi les acqu\u00e9reurs<\/i>. \u00bb. Port\u00e9e par le faible niveau des taux d’int\u00e9r\u00eats<\/strong> et par l’app\u00e9tence des Fran\u00e7ais pour la pierre, l’ann\u00e9e 2019 devrait rester dynamique.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le march\u00e9 immobilier 2018 s\u2019est caract\u00e9ris\u00e9 par une hausse des prix mais une baisse des transactions. Sur quelles projections et pr\u00e9visions peut-on tabler pour 2019 ?<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2015,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2014","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nImmobilier : que va-t-il se passer en 2019 ? - Ace Cr\u00e9dit<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le march\u00e9 immobilier 2018 s\u2019est caract\u00e9ris\u00e9 par une hausse des prix mais une baisse des transactions. 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