{"id":1934,"date":"2018-10-07T19:21:29","date_gmt":"2018-10-07T17:21:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/vers-un-ralentissement-de-la-hausse-des-prix-cet-automne_-n.html"},"modified":"2020-07-28T15:30:42","modified_gmt":"2020-07-28T13:30:42","slug":"vers-un-ralentissement-de-la-hausse-des-prix-cet-automne_-n","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/vers-un-ralentissement-de-la-hausse-des-prix-cet-automne_-n.html","title":{"rendered":"Vers un ralentissement de la hausse des prix cet automne"},"content":{"rendered":"<div>Apr\u00e8s l&rsquo;\u00e9t\u00e9, le march\u00e9 immobilier a fait une pause en septembre, marqu\u00e9e par une relative <strong>stabilit\u00e9 des prix<\/strong> et un<strong> allongement des d\u00e9lais de vente<\/strong> selon le site d&rsquo;annonces MeilleursAgents qui vient de publier sa 106\u00e8me \u00e9dition du Barom\u00e8tre national des prix de l&rsquo;immobilier<\/a>.<\/p>\n<p>La hi\u00e9rarchie et les dynamiques des 10 plus grandes villes de France restent inchang\u00e9es avec des hausses limit\u00e9es de +0,1% \u00e0 +0,6% \u00e0 Lyon, Toulouse, Nice, Nantes et Lille. Strasbourg est rest\u00e9 stable alors que Marseille, Montpellier, Bordeaux et Rennes voyaient leurs prix moyens baisser<\/p><\/div>\n<h2><strong>Provisoire ou durable ?<\/strong><\/h2>\n<p>En d\u00e9pit d&rsquo;un <strong>contexte tr\u00e8s favorable<\/strong> \u00e0 l&rsquo;investissement immobilier : taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat imperturbablement bas (1.43% en moyenne hors assurance en ao\u00fbt 2018), l&rsquo;app\u00e9tence des acheteurs, une forte concurrence entre les r\u00e9seaux bancaires, des statistiques macro\u00e9conomies (emploi, croissance) quasiment stables, le march\u00e9 immobilier <strong>marque une pause<\/strong> pour cette rentr\u00e9e 2018. Pas de conclusions h\u00e2tives \u00e0 tirer cependant d&rsquo;un seul mois d&rsquo;observation, d&rsquo;autant plus qu&rsquo;un ph\u00e9nom\u00e8ne comparable avait \u00e9t\u00e9 identifi\u00e9 en septembre 2017. \u00ab <em>Seuls les chiffres d&rsquo;octobre et novembre permettront une analyse plus fine : pause limit\u00e9e ou remise en cause plus profonde<\/em>. \u00bb analyse S\u00e9bastien de Lafond, pr\u00e9sident de MeilleursAgents.com.<\/p>\n<h2>Nantes, devant Lyon et Bordeaux<\/h2>\n<div>Dans les grandes villes, \u00e0 l&rsquo;exception notable de Nice, le march\u00e9 reste assez <strong>fluide <\/strong>avec des d\u00e9lais moyens de vente (calcul\u00e9s sur les trois derniers mois) inf\u00e9rieurs \u00e0 90 jours.<\/p>\n<p><strong>Nantes se d\u00e9tache du classement<\/strong>, avec une hausse des prix de +0,6 % en septembre, \u00e0 2.954 euros, soit une progression de 4,9 % depuis janvier. La sixi\u00e8me ville de France prend ainsi la premi\u00e8re place devant Lyon (+4,4 % depuis le d\u00e9but de l&rsquo;ann\u00e9e). \u00ab <em>Sur le segment des maisons, on observe effectivement un march\u00e9 plus que tendu.<\/em> \u00bb, observe Pascale Arnaud de l&rsquo;Agence du parc \u00e0 Nantes. \u00ab <em>Les prix, en progression depuis deux ans, continuent d&rsquo;augmenter. Les types d&rsquo;acheteurs les plus fr\u00e9quents sont les familles, qui souhaitent \u00e9changer leur appartement pour une maison, des personnes n&rsquo;ayant pas achet\u00e9 depuis longtemps ou \u00e0 la recherche d&rsquo;un dernier achat.<\/em> \u00bb. Illustration de ce march\u00e9 tendu, le d\u00e9lai de vente y est, en outre, en baisse significative, pass\u00e9 de <strong>62 jours en juin \u00e0 56 jours<\/strong>. Ces chiffres am\u00e8nent MeilleursAgents \u00e0 placer Nantes deuxi\u00e8me du classement des dix&nbsp;grandes villes en termes de perspectives immobili\u00e8res avec une hausse des prix qui devrait approcher 5% dans les 10 \u00e0 12 prochains mois.<\/p>\n<p>Parmi les autres grandes villes, hormis Strasbourg rest\u00e9e stable \u00e0 2.787 euros le m\u00e8tre carr\u00e9, Montpellier (-0,1 %, \u00e0 2.738 euros), Bordeaux (-0,2 %, \u00e0 4.273 euros) et Marseille (-0,5 %, \u00e0 2.592 euros) ont vu leurs <strong>prix moyens baisser<\/strong>. A Paris, les prix sont rest\u00e9s stables en septembre \u00e0 9 300\u20ac du m\u00b2 en moyenne. En Petite Couronne, la faible hausse (+0,2%) des Hauts de Seine compense les faibles baisses (-0,1%) des autres d\u00e9partements : les prix y restent donc globalement stables. Contrairement \u00e0 la situation en Grande Couronne, qui a accus\u00e9 une baisse moyenne de -0,3%.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Apr\u00e8s l\u2019\u00e9t\u00e9, le march\u00e9 immobilier a fait une pause en septembre, marqu\u00e9e par une relative stabilit\u00e9 des prix et un allongement des d\u00e9lais de vente.La hi\u00e9rarchie et les dynamiques des 10 plus grandes villes de France restent inchang\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1935,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1934","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Ralentissement g\u00e9n\u00e9ral des prix en 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