{"id":1926,"date":"2018-09-26T20:55:39","date_gmt":"2018-09-26T18:55:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/ralentissement-general-de-la-hausse-des-prix-de-l-immobilier-mais-pas-partout_-n.html"},"modified":"2020-07-28T15:30:42","modified_gmt":"2020-07-28T13:30:42","slug":"ralentissement-general-de-la-hausse-des-prix-de-l-immobilier-mais-pas-partout_-n","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.acecredit.fr\/fr\/actualites\/ralentissement-general-de-la-hausse-des-prix-de-l-immobilier-mais-pas-partout_-n.html","title":{"rendered":"Ralentissement g\u00e9n\u00e9ral de la hausse des prix de l\u2019immobilier, mais pas partout"},"content":{"rendered":"<p>Le barom\u00e8tre des prix immobiliers LPI-SeLoger<\/a> vient de publier son d\u00e9cryptage des tendances des march\u00e9s immobiliers en ao\u00fbt 2018. L&rsquo;analyse de Michel Mouillart, professeur d&rsquo;Economie \u00e0 l&rsquo;Universit\u00e9 de Paris Ouest et porte-parole de ce barom\u00e8tre, met en \u00e9vidence le <strong>recul des prix<\/strong> des appartements anciens cet \u00e9t\u00e9 dans <strong>70% des villes de plus de 200.000 habitants<\/strong>. C&rsquo;est le cas \u00e0 Nantes, \u00e0 Bordeaux ou encore \u00e0 Marseille.<\/p>\n<h2><strong>Des \u00e9volutions de prix tr\u00e8s h\u00e9t\u00e9rog\u00e8nes<\/strong><\/h2>\n<div>Les prix des appartements anciens ont recul\u00e9 au cours des 3 derniers mois dans 70 % des villes de plus de 200 000 habitants. Alors qu&rsquo;habituellement le mois d&rsquo;ao\u00fbt est plut\u00f4t tranquille, la situation est exceptionnelle. Elle r\u00e9v\u00e8le cependant des <strong>diff\u00e9rences patentes<\/strong> \u00e0 l&rsquo;examen des rythmes d&rsquo;\u00e9volution annuelle des prix : entre les villes qui confirment le <strong>ralentissement de la hausse<\/strong> des prix (Lille ou Paris) et celles o\u00f9 la <strong>tranquillit\u00e9 des prix<\/strong> pr\u00e9vaut toujours (Toulon ou Toulouse); mais aussi, entre les villes o\u00f9 la <strong>hausse des prix reste soutenue<\/strong> et \u00e0 deux chiffres (Bordeaux, Lyon et Rennes) et celles o\u00f9 les <strong>prix h\u00e9sitent toujours<\/strong>, mais avec une inclinaison \u00e0 la baisse (Grenoble, Le Havre, Marseille, Nice ou Strasbourg).<\/p>\n<p>Ailleurs parmi les villes de plus de 100 000 habitants, la situation est tout aussi <strong>contrast\u00e9e <\/strong>parmi celles o\u00f9 les prix baissent sur un an : avec persistance et depuis plus d&rsquo;une ann\u00e9e (Besan\u00e7on ou Perpignan) ou pour r\u00e9v\u00e9ler une d\u00e9gradation plus r\u00e9cente du march\u00e9 (Brest, Le Mans ou Mulhouse). Mais dans 60 % de ces villes moyennes de province, les prix progressent toujours et parfois rapidement : la hausse <strong>se renforce <\/strong>d&rsquo;ailleurs au fil de mois dans certaines villes (Angers, Limoges ou Orl\u00e9ans) alors que dans d&rsquo;autres, le march\u00e9 semble s&rsquo;\u00eatre <strong>assoupi <\/strong>(Clermont-Ferrand ou Dijon).<\/div>\n<h2><strong>Bient\u00f4t 10&nbsp;000 \u20ac\/m\u00b2 \u00e0 Paris<\/strong><\/h2>\n<div>Ainsi, \u00e0 Bordeaux o\u00f9 les prix ont recul\u00e9 de 2,5% sur trois mois, ces derniers se sont tout de m\u00eame envol\u00e9s de 12,8% sur un an, \u00e0 4.676 euros du m\u00e8tre carr\u00e9. \u00c0 Lyon o\u00f9 ils ont pourtant c\u00e9d\u00e9 1% cet \u00e9t\u00e9, ils ont en fait bondi de 10,4% sur 12 mois pour atteindre 4.591 euros du m\u00e8tre carr\u00e9. Enfin, \u00e0 <strong>Paris<\/strong>, pas de r\u00e9pit pour la hausse : les prix ont grignot\u00e9 0,7% au cours des trois derniers mois et ont pris <strong>7% sur un an<\/strong>. Ils ressortent \u00e0<strong> 9.857 euros aujourd&rsquo;hui, prix sign\u00e9s<\/strong> donc, ils devraient passer la barre des 10.000 euros rapidement. En effet, d&rsquo;apr\u00e8s ce barom\u00e8tre,&nbsp;le prix affich\u00e9 dans la capitale (c&rsquo;est-\u00e0-dire avant n\u00e9gociations),&nbsp;atteint d\u00e9j\u00e0 10.434 euros.<\/p>\n<p>Sur l&rsquo;ensemble de la France, les prix sign\u00e9s des logements anciens ont progress\u00e9 sur trois mois. Ils ont grignot\u00e9 0,3%. Sur un an, ils progressent encore de 4%. \u00ab\u00a0<em>Confirmant le ralentissement qui se renforce au fil des mois, la hausse des prix de l&rsquo;ancien se fait donc moins vive<\/em>\u00ab\u00a0, souligne le barom\u00e8tre LPI &#8211; SeLoger.<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le barom\u00e8tre des prix immobiliers LPI-SeLoger vient de publier son d\u00e9cryptage des tendances des march\u00e9s immobiliers en ao\u00fbt 2018. 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